世田谷区 Ｆ様邸 外壁・屋根塗装工事 「雨漏り調査にはやっぱり雨漏り断士による散水調査が有効でした！」
世田谷区Ｆ様邸 外壁・屋根塗装工事（2017年4月11日 完工）
塗装のビフォー・アフター概要
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外壁塗装工事前（ビフォー） |
外壁塗装工事後（アフター） |
工事開始
足場組み
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作業前 外観 |
作業前 足場を組む前日に東京電力が電線防護管を取り付けてくれていました。 |
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足場が10m以上の高さになると電線と触れる危険が出てきます。 |
足場の前だけに防護管を設置してあります。 |
作業前チェック
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作業前チェック 屋根 |
作業前チェック 屋根 |
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作業前チェック 外壁 |
作業前チェック バルコニー |
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作業前チェック シャッターボックス |
作業前チェック 玄関屋根 |
雨漏り調査 天井解体
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雨漏り改修 天井工事 |
天井解体 |
雨漏り調査 散水調査
バルコニー、屋根から散水し雨漏りを確認しました。
散水調査のポイントは…水を掛ける場所・角度・時間など、様々な要素があります。
雨漏り診断士による調査は、ポイントを押さえて的確に水を掛ける事が要求されます。
そして今回も、１カ所だけでなく複数の雨水の侵入カ所を特定する事が出来ました。
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散水調査 |
散水調査 サーモカメラチェック |
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散水調査 原因① ガス器具配管 |
散水調査 ガス器具配管裏側 |
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散水調査 原因② 屋根笠木取り合い |
散水調査 屋根裏 雨漏りを確認。 |
屋根工事 雨漏り改修工事
雨漏りの原因になっている屋根とベランダ笠木の取り合い部分の修理には、屋根工事が必要です。
屋根は下から乗せて行くので、屋根の中段にある雨漏り箇所を修理するには、一度屋根を天辺から外していく必要があるのです。
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屋根棟交換 |
屋根撤去 雨漏り箇所確認 |
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屋根工事 下地補強 |
屋根工事 下地材貼り替え |
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棟板金取付 |
棟板金取付 |
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笠木シール処理 |
ケラバ板金取付け |
高圧洗浄
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高圧洗浄 屋根 |
高圧洗浄 外壁 |
シール工事
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シール工事 目地撤去、養生 |
シール工事 シール剤充填 |
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シール工事 シール剤充填 |
シール工事 シールならし |
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シール工事 充填後養生外し 施工後 |
シール工事 施工後 |
屋根下塗り マイルドシーラーEPO
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屋根下塗り マイルドシーラーEPO |
屋根下塗り マイルドシーラーEPO |
屋根中塗り・上塗り クールタイト（CLR-121）
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屋根上塗り クールタイト |
屋根上塗り クールタイト |
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屋根上塗り 施工後 |
屋根上塗り 施工後 |
屋根工事 バルコニー笠木交換工事
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バルコニー笠木 撤去工事 |
バルコニー笠木 撤去工事 |
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バルコニー笠木 下地材重ね貼り |
バルコニー笠木 施工後 |
屋根工事 大屋根棟板金 換気棟取付工事
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換気棟設置工事 |
換気棟用開口部作成 |
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換気棟取付け |
換気棟取付け |
外壁下塗り マイルドＳＤサーフエポ/水性ソフトサーフSG
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外壁下塗り ソフトサーフSG |
外壁下塗り マイルドSDサーフエポ |
外壁中塗り・上塗り クリーンマイルドシリコン（75-80Ａ色）
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外壁上塗り |
外壁上塗り |
施工後の各部チェック
足場撤去前の最終チェックを行いました。
足場がある内にチェックを行わないと手直しが不可能になる為、各部を確認します。
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バルコニー |
外壁 |
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施工後の屋根です。 |
屋根 |
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シャッターボックス |
下屋根 |
工事が完成しました！
外観各部完了検査
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北面 |
南面（裏路地から撮影） |
Ｆ様と完成記念撮影
Ｆ様ありがとうございました！
世田谷区Ｆ様邸・外壁屋根塗装工事の概要
塗歴・時期・工期
| 塗装履歴：2回目の外壁塗装 | 日程：2016年/平成28年 10月31日～11月25日 |
工期：21日間以上 （休工日含む） |
築年数・構造・外壁種類
| 築年数：20年以上 | 構造：木造/サイディング/2階建て | 外壁の種類：窯業系サイディング（単色仕上げ） |
足場・外壁・屋根・予算
| 足場：281㎡～300㎡ | 外壁：281㎡～300㎡ | 屋根：101㎡～120㎡ | 予算：200万円以上 |
外壁塗料・屋根塗料・色
| 外壁塗料：SK化研/クリーンマイルドシリコン 塗装色：75-80Ａ |
屋根塗料：SK化研/クールタイト 塗装色：CLR-121（セピアブラウン） |
| 細部塗装：日本ペイント/ファインウレタンU-100 塗装箇所：雨どい・破風板・ヒサシ・基礎水切・シャッターBOX・門扉・等 |
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その他工事
| サイディングシール交換工事（コーキング交換） 電線防護管設置（東京電力） |
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