世田谷区の外壁・屋根塗装の直接施工専門店【花まるリフォーム】雨漏り修理やエクステリア工事も得意です!

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世田谷区K様邸|12年前の工事が良かったので、また頼みました!

 
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東京・世田谷区にある直接施工の外壁・屋根塗装専門店です。 ご家族みんながHappyになれる丁寧で優しい施工がモットーで、ものづくり・子ども・ペットが大好きな会社です。
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目次

世田谷区K様邸 外壁屋根塗装工事(2018年4月19日 完工)

外壁塗装前

外壁塗装工事前(ビフォー)

足場撤去後 施工後

外壁塗装工事後(アフター)

工事のきっかけ(K様と花まるリフォームとの出会い)

K様のお家は4回目の塗り替えです。
K様邸は以前、2006年6月~7月に施工させていただきました。そのご縁もあり、今回12年経過したということでリピートのご依頼をいただきました。大変ありがたいことです。
前回は外壁各所の修繕(劣化した軒裏の交換、一部腐朽した柱の交換など)を行いました。

前回の施工の様子

前回の外壁塗装工事後(アフター)

前回の外壁塗装工事後

前回の外壁塗装工事後(アフター)

前回の施工の様子

前回の施工の様子(2006年7月11日完工)

前回の外壁塗装工事後

前回の外壁塗装工事後(アフター)

ご相談内容と工事のテーマ

K様のお家にお見積りに伺うと以下の2点のご相談を頂きました

  1. 前回同様の内容で工事をしたい
  2. 下屋根が剥がれているので、ケレンをしっかりして欲しい

以上の点を踏まえてお見積り調査診断を行い、工事のプランとテーマが以下のように決まりました。

前回同様に外壁・屋根の塗り替え

前回の塗り替えから10年以上経過したこともあって、表面の劣化が進んでいます。幸い、前回の工事のような激しい劣化や腐朽は見られなかったため、大工工事は行わずに済みそうです。
ただ、門扉が劣化している為、こちらは交換(外構工事)を行うことになりました。

外壁の退色外壁はツヤが薄れ退色が進んでいます。 門扉は後で交換門扉は交換を行うことに。

下屋根の痛み

下屋根の傷みも激しく、塗り替えのポイントとなりました。

劣化して塗装が剥がれた下屋根劣化して塗装が剥がれた下屋根 表面塗膜が剥がれています表面塗膜が剥がれています。

世田谷区 K様邸 外壁塗装工事の概要

塗歴・時期・工期


4月5日~4月19日、5月2日~5月3日

(休工日含む)

築年数・構造・外壁種類

 

足場・外壁・屋根・予算

外壁塗料・屋根塗料・色

外壁塗料:弾性ファインウレタン
屋根塗料:2液ファインウレタン(N-50)

その他工事

伸縮門扉交換工事

工事開始

作業前チェック

足場が建った翌日に、作業前のチェックを行います。

作業前チェック

作業前チェック 屋根

作業前チェック 屋根

作業前チェック 屋根

作業前チェック 外壁

外壁・屋根のケレン

外壁下地処理 木部外壁

外壁下地処理 木部外壁

外壁下地処理後の木くずゴミの袋

外壁下地処理後の木くずゴミの袋

ケレン

ヒサシと下屋根のケレン

ゴミが飛散しないように掃除します

ゴミが飛散しないように掃除します

外壁下塗り

外壁下塗り中

外壁下塗り中

外壁下塗り終了

外壁・軒塗装 弾性ファインウレタン(15-30B)

軒天塗装

軒天塗装

外壁塗装

外壁塗装中塗り

外壁上塗り

外壁上塗り

外壁上塗り後

外壁上塗り

 屋根塗装 2液ファインウレタン(N-50)

屋根塗装中塗り

屋根塗装中塗り

屋根塗装中塗り

Roof overcoat-201805

屋根塗装上塗り

屋根上塗り

屋根塗装上塗り

 下屋根下塗り ハイポンファインデクロ(グレー)

下屋根錆び止め

下屋根下塗り

下屋根錆び止め後

下屋根下塗り後

ファインウレタンU-100

K様邸では屋根にファインウレタンU-100を塗りました

 

下屋根上塗り

下屋根塗装

ヒサシ塗装

ヒサシ塗装

下屋根上塗り

下屋根上塗り

雨樋塗装 クリーンマイルドシリコン(255)

雨どい塗装

雨どい塗装外壁上塗り 弾性ファインウレタン(15-30F)

外壁モルタル部分 下塗り、中塗り ソフトサーフS⇒クリーンマイルドウレタン(SR-132)

 

外壁モルタル下塗り

外壁モルタル下塗り

 

外壁モルタル上塗り

外壁モルタル上塗り

格子・窓枠塗装 弾性ファインウレタン(15-30F)

木製窓枠塗装

木製窓枠塗装

木製窓枠塗装中

窓格子

窓格子

窓枠・レール塗装後

窓枠・レール

玄関扉塗装

玄関扉の塗装

玄関扉の塗装

防水塗装下塗り フローンプライマーF

防水の下塗り材:東日本ペイント フローン水性プライマーF

防水塗装の下塗り材:東日本ペイント フローン水性プライマーF

防水塗装の下塗り

防水塗装下塗り

防水塗装上塗り フローンアクアファースト(フォックスグレー)

 

防水塗装の上塗り材:東日本塗料 フローンアクアファースト

防水塗装の上塗り材:東日本塗料 フローンアクアファースト

 

防水塗装上塗り

防水塗装上塗り

鉄部塗装

鉄部塗装

鉄部塗装

施工後の各部チェック

最終チェック足場撤去前の最終チェックを行いました。
足場がある内にチェックを行わないと手直しが不可能になる為、各部を確認します。

屋根塗装完成

屋根塗装完成

屋根塗装完成

屋根塗装完成

外壁塗装 完成

外壁塗装 完成

下屋根塗装 完成

下屋根塗装 完成

外壁1階部塗装後

外壁 1階 塗装後

塗装完成外観

塗装完成 外観

工事が完成しました!

足場撤去後 施工後

足場撤去後 施工後

足場撤去後 施工後

外壁施工後 外観

7-2.K様と完成記念撮影

 

世田谷区K様との外壁塗装完成記念写真

完成記念写真を撮らせて頂きました。

K様ありがとうございました!

8-1. K様と共通の世田谷区の施工事例

8-2. K様と同じ屋根塗料その他の施工事例

本日は、先日工事を終えたばかりの世田谷区のお客様か…

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目次1 外壁塗装とペンキ塗り替えの違いとは1.1 …

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★http://www.hanamaru-r.co.jp/archives/002686.phpを参照して変更する 世田谷区I様邸|ALC外壁の雨漏り対策工事

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ALCパネル外壁の雨漏り対策
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花まるリフォーム代表。高橋塗装店の息子として世田谷で生まれ育ち22歳で職人デビュー38歳で花まるリフォームとして独立しました。戸建住宅の「外壁塗装」に関わることなら誰よりも知識と経験が有る、そんなイケナイ自負(苦笑)があります。仕事以外ではアニメとかマンガが好きな第一次オタク世代です。

世田谷区I様 外壁屋根塗装工事(2013年9月2日 完工)

工事のきっかけ・お客様とのエピソード

I 様邸は築20年ほどの建物ですが、数年前より雨漏りに悩まされてきて外壁塗装と同時に雨漏り対策をご希望されました。
当初の見立てでは東面に浮き出ている クラック補修痕が怪しいと診断しましたが、足場を組んで作業を開始すると驚く事実が判明しました。「ALCパネルの板間目地にシールが打たれていない!」ALCパネルは軽量気泡コンクリート板の略で、簡単に表現すると「軽石」のようなパネルを鉄骨に貼り付ける外壁材です。
コンクリートに比べ驚くほど 軽量で施工性が良く、耐火・断熱効果も優れています。
しかし構造が「軽石」状のため、防水性能はまったくありません。
パネルの継目(板間目地)にはしっか りとALCパネル用のシール処理を行い、防水性能を持たせるための外壁塗装はとても重要な工程となっています。
ところが、なぜかI様邸では板間目地には シールではなくモルタルが塗りこまれているだけでした。
モルタルにはそんなに防水性能はありません。これで は塗膜が劣化するとアウトです。
特に目地の部分は雨水の通り道になりやすい為、塗膜が傷んで目地のモルタルが露出すると雨水が入りやすくなります。
このま まではいくら外壁を塗り替えても雨漏りは解決しません。急遽、パネルの目地にシール処理を施し、外壁塗装の材料は雨漏りに強い弾性塗料に変更しました。果 たして、無事完工を迎えた直後に大型の台風が2連続で襲来しましたが、見事雨漏りは治まりました。
追加工事が発生し予算も工期も延びてしまいましたが、懸案だった雨漏りが解消して
「これで安心して眠れる」とホッとしたI様のお言葉が胸に染み入りました。

施工前の状態はこちら


施工前 外観

施工前 外観

施工前 屋根

施工前 屋根

施工前 雨樋

施工前 雨樋

施工前 外壁

施工前 外壁

施工前 出窓屋根

施工前 出窓屋根

 

施工が完了しました

施工後 外観

施工後 外観

施工後 雨樋

施工後 雨樋

施工後 外壁

施工後 外壁

施工後 出窓屋根

施工事例データ

塗装履歴・工事日程・工事日数

塗装履歴:初めての外壁塗装 日程:2007年/平成19年
●●月●●日~●●月●●日
日程:2008年/平成20年
●●月●●日~●●月●●日
日程:2009年/平成21年
●●月●●日~●●月●●日
日程:2010年/平成22年
●●月●●日~●●月●●日

●●月●●日~●●月●●日
日程:2012年/平成24年
●●月●●日~●●月●●日

●●月●●日~●●月●●日
日程:2014年/平成26年
●●月●●日~●●月●●日

●●月●●日~●●月●●日
日程:2016年/平成28年
●●月●●日~●●月●●日

●●月●●日~●●月●●日

●●月●●日~●●月●●日
工期:半日~1日
(休工日含む)
工期:2~3日間
(休工日含む)
工期:3~5日間
(休工日含む)
工期:6~7日間
(休工日含む)
工期:8~10日間
(休工日含む)
工期:11~12日間
(休工日含む)

(休工日含む)

(休工日含む)
工期:17~18日間
(休工日含む)

(休工日含む)
工期:21日間以上
(休工日含む)

築年数・建物の構造・外壁の種類

築年数:20年以上 構造:鉄骨造/ALCパネル/3階建て 外壁の種類:リシン吹き付け(艶消し)



外壁の種類:ジョリパット(艶消し)その他パターン


外壁の種類:窯業系サイディング(多彩色・クリヤー仕上げ)


外壁の種類:ジョリパット+サイディング

外壁の種類:吹き付けスタッコ(艶有り)
外壁の種類:砂骨ローラー(マスチック模様)

外壁の種類:フラットパネル
外壁の種類:モノプラル

足場・外壁・屋根・予算


足場:101㎡~120㎡

足場:141㎡~160㎡
足場:161㎡~180㎡
足場:181㎡~200㎡
足場:201㎡~220㎡
足場:221㎡~240㎡
足場:241㎡~260㎡
足場:261㎡~280㎡
足場:281㎡~300㎡

外壁:61㎡~80㎡

外壁:101㎡~120㎡

外壁:141㎡~160㎡
外壁:161㎡~180㎡
外壁:181㎡~200㎡
外壁:201㎡~220㎡
外壁:221㎡~240㎡
外壁:241㎡~260㎡


外壁:301㎡以上
屋根:塗装なし

屋根:41㎡~60㎡


屋根:101㎡~120㎡
屋根:121㎡~140㎡
屋根:141㎡~160㎡

予算:10万円~50万円

予算:100万円~150万円
予算:150万円~200万円
予算:200万円以上

外壁塗料・屋根塗料・色

外壁塗料:SK化研/水性セラミシリコン 屋根塗料:SK化研/クールタイト(RC-121)
細部塗装:日本ペイント/ファインウレタンU-100
塗装箇所:雨どい・破風板・ヒサシ・基礎水切・シャッターBOX・門扉・等

その他工事

サイディングシール交換工事(コーキング交換) 大工補修工事バルコニーFRP床トップコート塗装工事

I様と共通の施工事例

I様と共通の世田谷区の施工事例

I様と同じ外壁塗料(水性セラミシリコン)の施工事例

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