40坪の家の
外壁面積は約195㎡
高さ
6m
横幅
8.13m
奥行
8.13m
「40坪」とは、1階と2階の床面積の合計（延べ床面積）で40坪=132㎡になります。
（１坪は畳2枚分の3.3㎡）
※家の外周×高さ6m＝外壁全体の面積
7m×9.4m→(7+9.4)×2×6=196.8㎡
7.5m×8.8m→=(7+8.8)×2×6=195.6㎡
8m×8.25m→=(8+8.25)×2×6=195㎡
このように、正方形に近い程外壁全体の面積は少なくなります。
40坪の外壁塗装の面積の計算方法
外壁全体の面積から窓等の非塗装部分を引き、バルコニー等の追加塗装部分を足すと【外壁塗装の面積】になります。
【外壁全体の面積】－【非塗装部分】＋【追加塗装部分】＝【外壁塗装面積】
※40坪の家の場合・・・
【外壁全体の面積】の平均：196㎡程度
【窓などの非塗装面積】の平均：25％=49㎡程度
【バルコニーなどの追加塗装部分】の平均：15%=29㎡程度
※バルコニーがアルミ製の場合（追加塗装部分が無い）
【外壁面積196㎡】－【49㎡】＝【外壁塗装面積：147㎡】
※バルコニーが外壁と同じ素材の場合（追加塗装部分が有る）
【外壁面積196㎡】－【49㎡】＋【29㎡】＝【外壁塗装面積：176㎡】
40坪程度の外壁塗装工事のポイントは？
【訪問販売に引っかからず、必ず相見積もりを取ること】 という点になります。
あまりにも常識的なポイントですが、４０坪程度の大きさのお家は単世帯のお家としては大きく、訪問販売の業者に狙われやすいので、注意が必要です。
特にご主人が海外赴任などで不在の女性だけの世帯が多くなっている昨今では、外壁の僅かな劣化や汚れを指して、「こんなにひどい状態です！このままにしておけば柱まで腐ってしまいますよ！」といった脅迫まがいのニセ診断をします。
また、「近所で工事をしているが、お宅の屋根がおかしいのが見えたので点検だけでもそうですか？」というのも定番の営業法です。
無料か5千円～1万円で点検修理をしますと言って屋根に登らせたら最後、小さな事でも大問題のように脅され、屋根全体の工事を必ず勧めます。
一般的に言われている「相見積もりは３社から取る」という事には、このようなインチキ営業マンの匠な営業に引っかからないような手段としても有効に働きます。もしも訪問営業の話に引き込まれそうになって契約を急がされても、気を落ち着かせ相見積もりを取るようにしましょう。
- 訪問販売の業者が来たら、①ドアを開けない・②話を聞かない・③間違っても屋根には登らせない！
- 不安を煽る事を言われても、見積もりは絶対に頼まないこと！
- 「今晩中に契約してくれれば〇〇万円値引き出来る」という言葉にグラっ！と来ないこと・・・。
40坪の外壁塗装の【塗料別費用の相場】
- 40坪程度外壁塗装の費用の相場
【水性セラミシリコン】 - 856,000円～
水性セラミシリコンの特徴
水性セラミシリコンのメリット
まめに塗り替えが出来れば不具合の早期発見が出来ます。
水性セラミシリコンのデメリット
こまめに塗装をしなければならないため、トータルコストが高くなってしまいます。
40坪の水性セラミシリコンの【工事内容と詳細価格】
足場・メッシュシート：219㎡
228,980円
高圧洗浄：176㎡
38,634円
養生：176㎡
48,292円
外壁・下塗り：176㎡
135,219円
外壁・中塗り：176㎡
154,535円
外壁・上塗り：176㎡
154,535円
細部塗装（破風・樋・庇）
合計96,584円
【完成】
856,000円水性セラミシリコンの【価格の相場】
20坪・木造モルタル
613,000円
25坪・木造モルタル
682,000円
30坪・木造モルタル
744,000円
35坪・木造モルタル
802,000円
- 40坪程度外壁塗装の費用の相場
【クリーンマイルドウレタン】 - 895,000円～
クリーンマイルドウレタンの特徴
クリーンマイルドウレタンのメリット
塗装工事中は少々においますが、手触り・発色・艶で判断すると、花まるリフォームでは油性塗料もお勧めです。
クリーンマイルドウレタンのデメリット
また、同じクリーンマイルドシリーズのシリコン塗料に比べると耐久性が低いですが、油性塗料にするなら経済的なチョイスです。
40坪のクリーンマイルドウレタンの【工事内容と詳細価格】
足場・メッシュシート：219㎡
228,980円 高圧洗浄：176㎡
38,634円 養生：176㎡
48,292円 外壁・下塗り：176㎡
135,219円 外壁・中塗り：176㎡
173,852円 外壁・上塗り：176㎡
173,852円 細部塗装（破風・樋・庇）
合計96,584円 【完成】
895,000円クリーンマイルドウレタンの【価格の相場】
20坪・木造モルタル
640,000円
25坪・木造モルタル
712,000円
30坪・木造モルタル
778,000円
35坪・木造モルタル
838,000円
- 40坪程度外壁塗装の費用の相場
【パーフェクトトップ】 - 934,000円～
パーフェクトトップの特徴
パーフェクトトップのメリット
やっぱり日本ペイントの塗料が安心、という方にもオススメ！
パーフェクトトップのデメリット
40坪のパーフェクトトップの【工事内容と詳細価格】
足場・メッシュシート：219㎡
228,980円 高圧洗浄：176㎡
38,634円 養生：176㎡
48,292円 外壁・下塗り：176㎡
135,219円 外壁・中塗り：176㎡
193,169円 外壁・上塗り：176㎡
193,169円 細部塗装（破風・樋・庇）
合計96,584円 【完成】
934,000円パーフェクトトップの【価格の相場】
20坪・木造モルタル
667,000円
25坪・木造モルタル
743,000円
30坪・木造モルタル
811,000円
35坪・木造モルタル
874,000円
- 40坪程度外壁塗装の費用の相場
【クリーンマイルドシリコン】 - 1,011,000円～
クリーンマイルドシリコンの特徴
クリーンマイルドシリコンのメリット
これにより静電気を防いで汚れにくくなり、付いてしまった汚れも雨で洗い流す効果を発揮します。
油性は粒子が細かいので、硬く頑丈な塗膜を作つため、艶感・発色・手触りなどではまだまだ水性に負けない性能があります。
クリーンマイルドシリコンのデメリット
木造の建物の場合には、14年のライフサイクルはやや長めです。
10年を過ぎたら外壁の表面だけで無く、ヒビ割れ等の劣化のチェックをしながら塗り替えのタイミングを検討しましょう。
40坪のクリーンマイルドシリコンの【工事内容と詳細価格】
足場・メッシュシート：219㎡
228,980円 高圧洗浄：176㎡
38,634円 養生：176㎡
48,292円 外壁・下塗り：176㎡
135,219円 外壁・中塗り：176㎡
231,803円 外壁・上塗り：176㎡
231,803円 細部塗装（破風・樋・庇）
合計96,584円 【完成】
1,011,000円クリーンマイルドシリコンの【価格の相場】
20坪・木造モルタル
722,000円
25坪・木造モルタル
804,000円
30坪・木造モルタル
878,000円
35坪・木造モルタル
947,000円
- 40坪程度外壁塗装の費用の相場
【水性セラタイトSi】 - 1,088,000円～
水性セラタイトSiの特徴
水性セラタイトSiのメリット
塗った後の塗膜がセラミック層と樹脂層に分かれて被膜を作るハイブリッド塗料なので、静電気を防いで汚れにくくなり、付いてしまった汚れも雨で洗い流す効果を発揮します。
水性セラタイトSiのデメリット
40坪の水性セラタイトSiの【工事内容と詳細価格】
足場・メッシュシート：219㎡
228,980円 高圧洗浄：176㎡
38,634円 養生：176㎡
48,292円 外壁・下塗り：176㎡
135,219円 外壁・中塗り：176㎡
270,436円 外壁・上塗り：176㎡
270,436円 細部塗装（破風・樋・庇）
合計96,584円 【完成】
1,088,000円水性セラタイトSiの【価格の相場】
20坪・木造モルタル
777,000円
25坪・木造モルタル
865,000円
30坪・木造モルタル
945,000円
35坪・木造モルタル
1,019,000円
- 40坪程度外壁塗装の費用の相場
【アートフレッシュ】 - 1,030,000円～
アートフレッシュの特徴
アートフレッシュのメリット
ジョリパット系の珪藻土風仕上げの外壁や、リシン吹き付けの外壁の塗り替えのために開発した専用塗料です。 塗料の中に微細な石粒が入っているので、「艶消しにも出来る艶有り塗料」や「どんな外壁でも塗れる艶消し塗料」とは違い、今までの外壁の風合いが損なわれることが無く、まるでタイムスリップしたように新築のように綺麗にする事が出来ます！
アートフレッシュのデメリット
ヒビ割れが多く、雨漏りの心配がある場合には、弾性の仕様が無いためアートフレッシュでは対応が出来ません。
40坪のアートフレッシュの【工事内容と詳細価格】
足場・メッシュシート：219㎡
228,980円 高圧洗浄：176㎡
38,634円 養生：176㎡
48,292円 外壁・下塗り：176㎡
135,219円 外壁・中塗り：176㎡
212,486円 外壁・上塗り：176㎡
212,486円 細部塗装（破風・樋・庇）
合計96,584円 【完成】
1,030,000円アートフレッシュの【価格の相場】
20坪・木造モルタル
736,000円
25坪・木造モルタル
819,000円
30坪・木造モルタル
895,000円
35坪・木造モルタル
965,000円
まとめ（外壁塗装の価格の注意点）
広告やチラシ、ホームページの中には工事金額が極端に安く書いてある場合もあります。 冷静に考えると「ちょっとおかしいな？」と思っても、「もしかしたらお得かも！？」という心理も 働いてしまいますね。
そこで注意して欲しいポイントは、想定している面積や大きさです。
極端にお得そうな価格設定の場合、有り得ない程少ない塗装面積になっている場合が有りますので、 注意が必要です・・・。
- 極端に安い広告は「釣り用」で、値段が後で吊り上がるのに注意！
- 建物の図面があれば、ご自分でも確認できるし、計測も正確です。
- 安くてもボランティアの業者はいません。手抜きの無い適正価格を知った上で頼みましょう！
※高い塗料や塗装でなく張り替え工事を勧める業者も危険！「高いのに手抜き！？」というケースが多々見られます。
