築18年住友林業の二世帯住宅の外装塗装｜杉並区N様邸
杉並区 N様邸外壁・屋根塗装事例
（2019年03月06日 完工）
ビフォー
アフター
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工事のきっかけ・お客様とのエピソード
バルコニーの床は石のタイルがあり防水に悩んでいます。
N様邸は、築17～18年ということもあり、外壁以外にも気になるところがいくつかありました。
ベランダの屋根部分の金具が落ちてきていたり、お隣との距離が近く、窓の位置が近いので目隠しを付けてほしい等、外構の修理をお願いされました。
またベランダの防水部分は、石のタイルが貼られているため、床の防水層の状況が分かりませんでした。
ベランダの防水部分は経年劣化していくものですが、石のタイル等が敷かれている場合、紫外線等が床には直接当たらないので、通常よりも劣化はゆっくりと進行します。
下見の時にタイルをめくってみたところ、土や落ち葉が溜まっていましたが、床自体は特に問題はなさそうでした。
そのため、防水の再塗装等は行わず、土や落ち葉を取り除くようにアドバイスしました。
施工前（外壁・屋根のチェック）
ベランダの屋根の桟が取れたので修理のお願いがありました。
一番上の破風板部分がかなり汚れています。
こちらは窓のサッシ部分からの伝い水の汚れです。
外壁の帯板部分の塗装がかなりはげています。
ベランダの防水部分のチェック。タイルをめくると土や落ち葉がかなり溜まっています。
グレーチング(側溝の蓋等に使う格子状の金属製のスノコ)がところどころ錆びています。工事開始
外壁塗装工事
外壁の高圧洗浄をしています。
ベランダは、壁の部分も床の部分も洗い流します。
タイル部分の塗装は、細かな部分は刷毛で塗っています。
こちらはローラーを使ってタイル部分を仕上げていきます。
モルタル部分の下塗り塗装がスタートしました。
塗料が付くと困る場所はしっかり養生をしています。
外壁の中塗り塗装がスタートしました。
きれいに塗れるように、端から塗って、中を塗りつぶしていきます。
外壁の塗装が完成しました。屋根塗装工事
高圧洗浄で屋根の汚れを吹き飛ばしていきます。
屋根のひび割れを発見しました。
今回はひびを埋める形で補修しました。
屋根の下塗り塗装がスタートしました。屋根足場は持ち上げて作業しています。
屋根の中塗りをしています。
屋根の上塗りです。中塗りと比べて、艶感が出てきれいに仕上がります。その他塗装工事
目隠しを取付けています。雨の日は作業をしないことが多いのですが、今回は日程の都合で頑張りました。
工事直前に落ちてしまった桟を補修しています。
桟本体には問題がなかったため、今回は取付金具だけ新品に交換となりました。
フラットルーフ(玄関屋根)もきれいに仕上がりました。
グレーチング部分もきれいに塗装しました。
こちらは雨樋の塗装です。工程の詳細はこちら 「ただ今塗替え中！」
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施工事例データ
| 塗歴・時期・工期 | |
|---|---|
| 日程：2019年/平成31年/令和元年 2月12日～3月6日 |
|
| 工期：21日間以上 （休工日含む） |
| 築年数・構造・外壁種類 | 築年数：18年～19年 |
|---|---|
| 構造：木造/モルタル/2階建て | |
| 外壁の種類：リシン吹き付け（艶消し） |
| 足場・外壁・屋根・予算 | 足場：261㎡～280㎡ |
|---|---|
| 外壁：181㎡～200㎡ | |
| 屋根：81㎡～100㎡ | |
| 予算：150万円～200万円 |
| 外壁塗料・屋根塗料・色 | 外壁塗料：SK化研/アートフレッシュ 塗装色：T3522 |
|---|---|
| 屋根塗料：SK化研/クールタイトSi 塗装色：CLR-106（グレー） |
|
| 細部塗装：SK化研/クリーンマイルドシリコン 塗装箇所：雨どい・基礎水切・シャッターBOX・その他等 |
| その他工事 | サイディングシール交換工事（コーキング交換） 大工補修工事 エクステリア・外構工事 |
|---|---|
| 杉並区低炭素化推進機器等導入助成を申請 |
