世田谷区 Ｈ様邸｜屋根からの雨漏り対策はカバー工法（重ね葺き）

H様邸は築30年を超えて今回で３回目の外装工事。
定期的なメンテナンスのおかげで築年数ほどの古さは感じられない佇まいを保っています。
しかし３年ほど前から雨漏りに悩まされ、横風が強い時に３階の天井から漏れてくるのだそうです。

今回の塗り替えの際に雨漏りの原因をしっかりと調査して対策を講じることになりました。

足場を組んで屋根の様子をチェックすると原因は、屋根の頂部の面が緩勾配でほとんど傾斜がない事。

勾配が緩いとスレートの重ねあわせ部分の隙間から雨水が逆流しやすくなり、結果、雨漏りにつながるのです。
またホコリなどで目詰りも起きやすくなるため、本来なら重ねあわせの隙間から抜けていく雨水が出口を失って室内側へと流れていくことにもなります。

原因が判明し、次は改善方法の検討です。
屋根勾配が原因ですので解決は屋根形状を変更して適正な勾配を設ける方法です。
そこで今回採用したのが「重ね葺き（カバー工法）」。

その名の通り、今ある屋根の上にもう一つ屋根材を重ねて葺く方法です。
既存のスレート屋根の上にアスファルトルーフィング（防水材）を貼り、その上にガルバリウム金属屋根を重ねます。

スレート屋根よりも緩勾配に強く、また耐久性も優れています。腐食に強いガルバリウム材はメンテナンスも楽です。

ただ、金属屋根の場合のデメリットは「暑い」「雨音がうるさい」というものがあります。
ここで、それを補うために今回はアスファルトルーフィングの上に消音効果も期待できる断熱材を敷くことにしました。
これなら断熱性を高めてさらに遮音性も増します。

既存屋根の上にこれだけ頑丈に何重にも屋根を張ればもう雨漏りの心配は無くなります。

H様もこのプランにたいへん喜ばれ採用していただけました。
そしてなんと、「屋根を思いっきり変えるんだから外壁の色も大胆に変えようかしら？」ということになり、外壁色も大幅にイメージチェンジとなりました。

すべての工事が終えた直後にけっこう強い雨が続きましたが雨漏りは発生せず、H様もようやく安心されたようです。
我々もほっと胸をなでおろすことができたH様邸外装工事でした。