杉並区 Ｎ様邸｜雨漏りの原因を調査してみたら・・・！
屋根に付いたトップライトが原因で雨漏り。思い切って屋根を葺き替えました。
杉並区 N様邸 外壁・屋根施工事例（2014年6月20日 完工）
トップライト撤去前 |
トップライト撤去後 |
1. 工事のきっかけ・お客様とのエピソード
今回が初めての塗り替えとなるN様邸。
外壁のクラックと天窓からの雨漏りが気になるということで外装工事のご依頼をいただきました。
足場を組んだ後の作業前チェックで天窓のフレームが一部無くなっていることを発見。
かなり前から欠落していたようで下地の木材が腐朽し危ない状態でした。
それ以前に、屋根の頂部は緩い傾斜となっていますが、緩勾配の屋根にはスレート屋根は適していません。雨水が滞留しやすく雨漏りの原因になりやすいのです。さらにトップライトが付いているためとても悪い状況でした。
そこで思い切ってこの部分のみスレート屋根からカラー鋼板の屋根に葺き替えることにしました。トップライトは撤去して雨漏りの悩みを完全に排除しました。
塗装作業終了後に長雨が続き、屋根工事終了まで工期が延びてしまいましたが、完工後の梅雨入り・ゲリラ豪雨・台風にも雨漏りせずに済み、N様もスタッフも胸をなでおろしました。
外壁のクラックと天窓からの雨漏りが気になるということで外装工事のご依頼をいただきました。
足場を組んだ後の作業前チェックで天窓のフレームが一部無くなっていることを発見。
かなり前から欠落していたようで下地の木材が腐朽し危ない状態でした。
それ以前に、屋根の頂部は緩い傾斜となっていますが、緩勾配の屋根にはスレート屋根は適していません。雨水が滞留しやすく雨漏りの原因になりやすいのです。さらにトップライトが付いているためとても悪い状況でした。
そこで思い切ってこの部分のみスレート屋根からカラー鋼板の屋根に葺き替えることにしました。トップライトは撤去して雨漏りの悩みを完全に排除しました。
塗装作業終了後に長雨が続き、屋根工事終了まで工期が延びてしまいましたが、完工後の梅雨入り・ゲリラ豪雨・台風にも雨漏りせずに済み、N様もスタッフも胸をなでおろしました。
2. 施工前（外壁・屋根のチェック）
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施工前の屋根です。屋根にはコケがビッシリと付いています。 |
急勾配の屋根ですが頂部のみ平らな部分があります。ここに問題のトップライトが付いています。 |
外壁にはクラックが多数ありました。 |
3. 工事開始
3-1. 外壁塗装工事
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外壁のクラック部分には下地補修を行います。 |
補修を行った後で下塗り作業を開始します。 |
下塗り作業の次は中塗り・上塗り作業と続きます。 |
3-2. 屋根
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屋根も塗装前にはしっかりと高圧洗浄を行います。 |
屋根の下塗り作業です。 |
屋根の中塗り・上塗り作業です。色がしっかりとのってきました。 |
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トップライトを撤去して防水シート（ルーフィング）を貼りました。 |
その後にカラー鋼板で屋根を葺いていきます。 |
撤去した天窓の室内側を塞いでいます。 |
4. 工事完了
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施工後の外観です。落ち着きのある色になりました。 |
クラックがたくさんあった外壁も綺麗になりました。 |
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既存の屋根部分は遮熱塗料で塗りました。 |
雨漏りの原因となっていたトップライト（天窓）を撤去してカラー鋼板で屋根を葺き替え。この頂部は勾配が緩いためスレート屋根は向いていませんでした。 |
5. Ｎ様から頂いた工事の感想「お客様の声」はこちら
社長の細かすぎると思える説明に納得しました。
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※Ｎ様から頂いた「お客様の声」全文はこちらをご覧下さい |
完成記念写真を撮らせて頂きました。 Ｎ様ありがとうございました！ |
6. Ｎ様と共通の施工事例
6-1. Ｎ様と共通の杉並区の施工事例
6-2. Ｎ様と同じ外壁塗料（水性セラミシリコン）の施工事例
7. その他の施工事例とお客様の声
その他の施工事例はこちら
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その他のお客様の声はこちら
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8. 施工事例データ
8-1. 塗歴・時期・工期
| 塗装履歴：初めての外壁塗装 | 日程：2014年/平成26年 5月26日～6月20日 |
工期：21日間以上 （休工日含む） |
8-2. 築年数・構造・外壁種類
| 築年数：14年～15年 | 構造：木造/モルタル/3階建て | 外壁の種類：リシン吹き付け（艶消し） |
8-3. 足場・外壁・屋根・予算
| 足場：221㎡～240㎡ | 外壁：141㎡～160㎡ | 屋根：41㎡～60㎡ | 予算：100万円～150万円 |
8-4. 外壁塗料・屋根塗料・色
| 外壁塗料：SK化研/水性セラミシリコン
塗装色：SR-414 |
屋根塗料：SK化研/クールタイト
塗装色：CLR-121（セピアブラウン） |
| 細部塗装：日本ペイント/ファインウレタンU-100 塗装箇所：雨どい・ヒサシ・シャッターBOX・等 |
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8-5. その他工事
| 大工補修工事
アンテナ撤去工事 |
雨漏り改修工事 |