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相模原市 T様邸　外壁・屋根施工事例

2017年9月22日 / 最終更新日 : 2018年6月3日花まるスタッフその他の地域の施工事例

相模原市 T様邸　外壁・屋根施工事例

1. 相模原市T様邸・外壁塗装工事の概要

相模原市T様邸・外壁塗装工事の概要

塗装履歴：2回目の外壁塗装

日程：2017年/平成29年
9月5日～9月22日

工期：17～18日間
（休工日含む）

5-2. 築年数・構造・外壁種類

築年数：20年以上

構造：鉄骨造/ALCパネル/2階建て

外壁の種類：ジョリパット（艶消し）吹き付け・スタッコ調

5-3. 足場・外壁・屋根・予算

足場：201㎡～220㎡

外壁：221㎡～240㎡

屋根：塗装なし

予算：200万円以上

5-4. 外壁塗料・屋根塗料・色

外壁塗料：SK化研/プレミアムシリコン
細部塗装：日本ペイント/ファインウレタンU-100 塗装箇所：雨どい・破風板・ヒサシ・基礎水切・シャッターBOX・門扉・等

5-5.　その他工事

雨どい交換工事

1-3. 塗装のビフォー・アフター概要

外壁塗装工事前（ビフォー）

外壁塗装工事後（アフター）

外壁塗装工事前（ビフォー）

外壁塗装工事後（アフター）

2. 工事のきっかけ（T様と花まるリフォームとの出会い）

T様のお家は26年目で二度目の外壁塗装です。

実はT様が最後に塗り替えたのは2000年。17年前のことです。

T様邸と花まるリフォームとの出会いはホームページ。
T様は地元世田谷区で業者を探している中、インターネットで花まるリフォームのホームページを見つけて下さいました。
T様からは下記お電話からお見積りのご依頼を頂き、後日お見積りにうかがう事になりました。

3. お見積り診断（N様からのご相談内容）

N様のお家にお見積りに伺うと以下の3点のご相談を頂きました

シーリングが劣化している
1度塗り替えた壁の劣化
縁台等細部の劣化

以上の点を踏まえてお見積りに伺い、N様邸の外壁塗装プランとテーマが以下のように決まって行きました。

4. T様邸の工事のテーマ

4-1. ALC目地のシーリングの劣化

築26年なので仕方が無いのですが、T様邸ではサイディングの目地の傷みが激しく、切れているところ、無くなっているところもあり、この目地をきちんと埋める工事が必要でした。

前回2000年の塗り替えの際は、塗ることができないと言われたとの事。

ALCの外壁目地は確かに通常のサイディングボードの目地よりも太く、10年経っても現状維持で済む頑丈なものもありますが、流石に20年以上経過してくると亀裂等も発生してきます。

ただ外壁はそうでないため、今回が外壁は二度目の塗り替え、目地は初めて、という状態は珍しいことではありません。

目地の劣化

4-2. サイディングの浮き

外壁も年数なりの汚れ、クラックが目立ちます。

外壁の劣化

4-3. その他の劣化　縁台、鉄部等

その他にも、扉等の鉄部や、縁台といった木部も塗り替えます。
縁台はT様ご自身がDIYで塗られていましたが、今回職人の手で塗り替えを行います。

木部　縁台

鉄部　換気口

5.工事開始

5-1. 足場

5-2. 作業前チェック

足場が建った翌日に、作業前のチェックを行います。

施工前　屋上

施工前　外壁（2階）

施工前　笠木

施工前　雨樋

施工前　外壁（帯板）

施工前　外壁（1階出窓下）

5-3. 高圧洗浄

★高圧洗浄とは？
・エンジンまたは電気式の高圧洗浄機を使った強力な水圧によって外壁・屋根を水洗いする作業のことで、塗装前の下地に付着している汚れやホコリを取り除き、塗装前の下地を綺麗にするために行います。
・この際、土間や塀、バルコニーやカーポート屋根など塗装を行わない箇所に関しても、主に施工後の見栄えの都合上、洗浄を行う場合もあります。
・その他詳しい画像や動画はこちら⇒外壁塗装用語集「高圧洗浄」