外壁塗装と同時に行う【FRP防水の塗り替え】の詳しい工程とは？｜世田谷区Ｋ様邸 外壁屋根塗装工事
外壁塗装＋FRP防水の塗り替え
（2016年12月26日 完工）
アンテナを更新する為配線の配置を確認しました。
FRP床面の診断
見積り診断の時に、南面２階バルコニー屋根のFRP防水面に不具合を発見しました。
屋根部分なので日差しによる経年劣化も含めて改修プランを考えます。
診断結果のポイントは以下の２点です
- 一部に剥がれがあり、このままではFRP防水に穴が開いてしまう恐れがある事
- 全体的な経年劣化を考慮したトップコート被膜の再生をした方が良い事
FRP防水の改修方法はいくつかありますが、上記のポイントから今回はトップコートの塗り替え塗装を行う事になりました。
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南面２階バルコニー屋根 |
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似たように見える黒ずみですが、奥の方は単なる汚れでした。手前の方をよく見ると… |
FRPのトップコート塗装が剥がれて下地が出ていました |
足場組み、作業前チェック
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施工前 外観 |
施工前 屋根 |
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施工前 外壁 |
施工前 外壁 |
高圧洗浄
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鉄部塗装 |
ハイポンファインデクロ |
鉄部下塗り ハイポンファインデクロ
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外壁下塗り 菊水化学 ロイヤルフィラー |
下塗りで一旦白くなります |
屋根中塗り・上塗り 快適サーモSi（ニューサーモブラック）
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屋根材のデザインで、45㎝間隔に凹みがあります。この凹みは1本1本ハケで「ダメ込み」をします。 |
快適サーモマイルドシーラー白の上に快適サーモSi（ニューサーモブラック）を塗ります。 |
外壁下塗り 日本ペイント パーフェクトフィラー
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K様邸の外壁は、日本ペイントのパーフェクトシリーズです。 |
日本ペイント パーフェクトフィラー |
外壁中塗り・上塗り 日本ペイント：パーフェクトトップ（SR-109）
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K様邸はツートンカラーの2色の外壁色で塗っています。 |
玄関廻りは外壁部分と軒天上部分とで色分けをしています。 |
帯板塗装 日本ペイント：ファインウレタン （N-90)
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帯板塗装 |
帯板塗装 施工後 |
雨どいの塗装 日本ペイント：ファインウレタン（N-90）
玄関柱塗装
破風板・雨どい塗装 日本ペイント：ファインウレタン N-90
破風板と雨どいは、同色で塗って統一感を出します。
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雨どい塗装 |
破風板塗装 |
FRP床面の塗り替え工事の手順
① 高圧洗浄
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FRP防水トップコート塗り替えの手順
①高圧洗浄 まずは高圧洗浄で汚れを落として塗装する面を綺麗にします。 |
② 電動グラインタ゛ーによるFRP表面研磨・目荒らし（ケレン）
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FRP防水トップコート塗り替えの手順
②電動グラインタ゛ーによるサンディング研磨（FRP表面の目荒らし・ケレン） この後塗るプライマーを使えばこの工程は不要という事になっています。
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③ アセトン拭き掃除（油膜取り）
※アセトンは揮発性が高く強い引火性があり、危険物として取り扱いが定められているため簡単には買えません。
一般の方は手に入れられませんので仕方が無いのですが、下記のような業者によってはこの②と③の工程を省いてしまいがちです。
- 安価で請け負う営業マンに工事をさせられる下請け業者
- 経験が無く安易に請け負う工事業者
「料理でも工事でも下地（段取り）が大切」と言うように、この工程を省くと後で剥がれの原因になります。
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FRP防水トップコート塗り替えの手順
③アセトン拭き掃除 FRPの表面にあるワックスの油膜成分をアセトンで拭き取ります。 しっかり取らないとプライマーを塗っても剥がれてしまうので、重要な作業です。 |
④ プライマー塗装 ジョリエースJU-70
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FRP防水トップコート塗り替えの手順
④プライマー塗装 ジョリエースJU-70 ①②③の工程で下地が出来たら、塗装の工程です。 ※プライマーを塗ったら、当日中に次のトップコートを塗らなければいけません。 |
⑤ トップコート塗装 ジョリエースJE-2090
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FRP防水トップコート塗り替えの手順
⑤トップコート塗装 ジョリエースJE-2090 【本格施工のメリット：寿命が長い、次回も同施工が可能】 同じメーカーで塗り替え用のトップコートとしてJU-280という水性の塗料もあります。 |
FRP防水トップコート塗り替え・完成 ジョリエースJE-2090
バルコニーや屋上床面のFRP防水トップコート塗り替え工事の完成事例です。
この場所は出入りが出来ないばしょなのでフェンスがありませんが、実質的には３階の屋上と同じ環境になります。
２階のバルコニー床とは紫外線劣化の状況が違いますので、見えない部分ですがきちんとしたメンテナンスが必要になります。
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バルコニーFRP防水のメンテナンス まとめ
バルコニーFRP防水のメンテナンス改修工事には、いくつかの方法や工事のグレードがあります。
それにより規模や手間の掛り方にも違いがあり、当然工事価格にも反映されます。
見積りを取った時に、皆様にはその工事の内容や違いが分からないので比較検討が適切に出来ない場合があります。
今回の工事は一番ベーシックな「トップコートの塗り直し工事」です。
このように少々の剥がれや全く剥がれていないが表面の劣化・退色などによる表面保護のやり直しでも５回の工程が必要です。
これが、雨漏りしている場合や表面が激しく剥がれている場合では５工程では終わらずに、防水工事以外にも雨漏り箇所の修理（大工工事）も必要になって来ます。
今回のように状況に応じた適切なメンテナンスを行うことが家を長持ちさせるコツになります。
施工後チェック
足場撤去後の外観のチェックを行いました。
足場が外れたうえで、目立ったダメが外壁にないかしっかりと点検します。
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足場撤去後 外観 |
足場撤去後 外観 |
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足場撤去後 外壁塗り分け |
足場撤去後 外壁水切り |
敷地内各所掃除
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足場撤去が雨の中行われた結果、 |
水とブラシで綺麗にしました。 |
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ポストやインターホンなど、非塗装箇所も掃除。 |
足場を撤去すると、足場の上に乗っていたごみが |
完成です！
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近所のお宅の工事がとても綺麗に仕上がっていたので、お任せしたいと思いました※K様から頂いた「お客様の声」全文はこちらからご覧下さい→ |
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施工事例データ
塗装履歴・工事日程・工事日数
| 塗装履歴：初めての外壁塗装 | 日程：2016年/平成28年 10月31日～1月10日 |
工期：21日間以上 （休工日含む） |
築年数・建物の構造・外壁の種類
| 築年数：16年～17年 | 構造：木造/モルタル/2階建て | 外壁の種類：窯業系サイディング（単色仕上げ） |
足場・外壁・屋根・予算
| 足場：201㎡～220㎡ | 外壁：181㎡～200㎡ | 屋根：81㎡～100㎡ | 予算：100万円～150万円 |
外壁塗料・屋根塗料・色
| 外壁塗料：日本ペイント/パーフェクトトップ | 屋根塗料：SK化研/ヤネフレッシュSi |
| 塗装色：SR-109 塗装色：SR-175 |
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| 細部塗装：日本ペイント/ファインウレタンU-100 塗装箇所：雨どい・破風板・ヒサシ・基礎水切・シャッターBOX・門扉・等 |
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その他工事
| 大工補修工事 バルコニーFRP床トップコート塗装工事 |
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