築13年、屋根のひび割れが多くて雨漏りが心配です。｜世田谷区Ｋ様邸

屋根の雨漏りが心配でした。

K様は、築13年で屋根が心配だとお電話がありました。

実際に見積もりに行ってみると、確かに屋根にたくさんのひび割れが入っていました。

スレートの屋根の場合、ひび割れのうちであれば補修材でヒビを埋めることで密着しそれ以上ひび割れをしないように防ぐことができます。

ほぼ割れていてほんの僅かな部分だけでなんとかくっついているような場合だと、補修をしてもすぐに取れてしまうことがあります。

割れた屋根瓦がそのまま滑り落ちてきて人や物に当たると良くないため、割れてしまったものは取り付けずに安全に除去します。

塗装の際も下塗りの後と中塗りの後の2回、ひび割れの大きさに合わせて補修を行いました。

塀の塗料は外壁と変えることがあります。

K様邸の外壁はサイディング外壁でしたが、塀はモルタル壁でした。

モルタルでもサイディング外壁と同じ塗料を使うことができますが、K様の塀は水分を吸って外壁から蒸発させるタイプ。

サイディング外壁は塗膜をしっかりと作って塗膜の中に水分を入らないようにするタイプです。

塀は地面と直接触れているので地面からの水分を吸収しやすいこと(建物は基礎や水切りが間にあります)や、また屋根がない作りなので雨が壁より強く影響します。

そのため、塗膜を作るタイプの塗料を塗ると、中に水分がたまった時に塗膜が邪魔で出ていかないので、そこで水たまりとなって塗膜と塀の隙間を広げてはがれる原因となります。

Ｋ様邸では、塀が水分をため込まないような作りなので、塗料も水分が入ったり出ていきやすい(水分がたまらないのではがれにくい)タイプのアートフレッシュを塗装することになりました。