旗竿地での屋根と外壁の塗装|世田谷区N様邸

世田谷区 N様邸外壁・屋根塗装事例

ビフォー

アフター

【ビフォー】屋根ビフォー

【アフター】屋根アフター

工事のきっかけ・お客様とのエピソード

旗竿地で敷地に余裕が少ないんです。


N様が一番気がかりにされていることは、工事ができるかどうか、特にご近所の皆様に迷惑がかからないか、ということでした。

というのも、N様邸はいわゆる旗竿地で、車道に面しているのは駐車場1台分のスペースで、両側をお隣さんが挟み込む形で立つアプローチを抜けて玄関という作りです。

アプローチ部分まではそれなりに広さがあるのですが、そこからぐるっと裏に回るには空きスペースがかなり狭く、人が通るのがやっと。

裏手に足場の部材を運ぶのが、かなりしんどい作りでした。

幸いなことに、裏手は敷地に余裕のある集合住宅だったので、許可を得て集合住宅の敷地内からN様邸の裏に足場の部材を運ばせていただくことができました。

風が強くて足場が揺れて、夜間の騒音が気になりました。


足場が立った後、夜にN様から緊急のお電話がありました。

「足場が揺れる音がしていて、大丈夫ですか?」というもの。

お隣との距離が近いため、N様が室内にいて聞こえる音ならば、お隣にも聞こえているはず・・・・。

すぐに対応ができる時間ではなかったため、翌朝、足場の取り付け状況を確認し、音が出にくいように対応しました。

足場は、高圧洗浄での水の飛び散り、塗料の跳ね返り、使用する道具類を落とした時等のために、全体をメッシュシートで覆っています。

このメッシュシートが風に当たると足場全体が揺れやすく、どうしてもきしむ音が出てしまいます。

足場のゆれを抑えるために「壁当て」という部品を付けたりしますが、「壁当て」がついている場所は塗装ができないので工事中はつけたり外したりしています。

台風の時など、最初から風が強く吹くことが分かっている時は事前に対策がとれるのですが、この時は急な強い風が吹いたため、きしむ音が聞こえたようです。

施工前(外壁・屋根のチェック)

外壁には緑の苔のような汚れがついていました。外壁には緑の苔のような汚れがついていました。
こちらは配管に沿って汚れがついているのが分かります。こちらは配管に沿って汚れがついているのが分かります。
屋根には屋上のバルコニーからはしごを掛けて上がりました。屋根には屋上のバルコニーからはしごを掛けて上がりました。
敷地にめいいっぱい建てられているため、通り抜けが厳しいです。敷地にめいいっぱい建てられているため、通り抜けが厳しいです。
通り抜けができないため、下見も近所の私道に回って見に行きます。通り抜けができないため、下見も近所の私道に回って見に行きます。
シール部分が切れていました。シール部分が切れていました。

工事開始

外壁塗装工事

ベランダ内の外壁も高圧洗浄していきます。ベランダ内の外壁も高圧洗浄していきます。
外壁の下塗り中です。外壁の下塗り中です。
こちらの外壁も下塗りしていきます。こちらの外壁も下塗りしていきます。
狭い箇所での中塗り中です。狭い箇所での中塗り中です。
下塗りからの中塗り中です。下塗りからの中塗り中です。
上塗りしていきます。上塗りしていきます。
ローラーを使って丁寧に塗っていきます。ローラーを使って丁寧に塗っていきます。

屋根塗装工事

洗浄していくと、屋根本来の色がみえてきました。洗浄していくと、屋根本来の色がみえてきました。
屋根の下塗り中です。屋根の下塗り中です。
天気が良くしっかりと乾きました。天気が良くしっかりと乾きました。
中塗りをしていきます。中塗りをしていきます。
中塗り完了です。中塗り完了です。
屋根の上塗り中です。屋根の上塗り中です。
上塗り中です。上塗り中です。

その他塗装工事

ベランダ床の汚れが落ちていきます。ベランダ床の汚れが落ちていきます。
シャッターボックスの苔もとれてきました。シャッターボックスの苔もとれてきました。
ベランダ内もしっかり養生してから塗装します。ベランダ内もしっかり養生してから塗装します。
庇の塗装完了です。庇の塗装完了です。
防水塗装する前に塗料がよくつくように、前回の塗料の油膜を除去します。防水塗装する前に塗料がよくつくように、前回の塗料の油膜を除去します。
下塗り材を塗った後、トップコートで上塗りをして完了です。下塗り材を塗った後、トップコートで上塗りをして完了です。

工程の詳細はこちら 「ただ今塗替え中!」

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完成記念写真を撮らせて頂きました。 N様ありがとうございました!

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施工事例データ

塗歴・時期・工期 塗装履歴:初めての外壁塗装
日程:2018年/平成30年
12月7日~12月27日
工期:19~20日間
(休工日含む)
築年数・構造・外壁種類 築年数:12年~13年
構造:木造/モルタル/3階建て
外壁の種類:窯業系サイディング(単色仕上げ)
足場・外壁・屋根・予算 足場:221㎡~240㎡
外壁:161㎡~180㎡
屋根:41㎡~60㎡
予算:150万円~200万円
外壁塗料・屋根塗料・色 外壁塗料:SK化研/アートフレッシュ
塗装色:T-3009
屋根塗料:SK化研/クールタイトSi
塗装色:CLR-106(グレー)
細部塗装:SK化研/クリーンマイルドシリコン
塗装箇所:雨どい・基礎水切・シャッターBOX等
その他工事 サイディングシール交換工事(コーキング交換)
バルコニーFRP床トップコート塗装工事

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