屋上防水で補助金申請した屋根と外壁の塗装|世田谷区O様邸
![](https://hanamaru-r.jp/wp-content/uploads/2018/06/51d806410341ba3c92f94fe7d12b7724.jpg)
世田谷区 O様邸外壁・屋根塗装事例
(2018年02月24日 完工)
ビフォー
アフター
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工事のきっかけ・お客様とのエピソード
屋上のウレタン防水をやり直すことになりました。
O様邸の見積もりに伺うと、屋上に上がる階段部分の塗装がペリッとめくれた状態で、土台のコンクリートが見えてしまっていました。
屋上のベランダ部分も人が通るところを中心に表面が薄くなっていて、ひび割れなどが入っています。
こういった状況では雨水が表面の塗膜から中に侵入しており、内部にも水が回って傷んでいるので、防水工事をやり直すことになりました。
世田谷区では屋根に遮熱塗料を塗装すると補助金申請ができます。
世田谷区には遮熱塗料を屋根に塗装することによって屋根からの熱を遮断し、室内の温度を上げないことで省エネにつなげることを目的とした「環境配慮型リノベーション推進事業補助金」があります。
※外壁の場合は遮熱塗料自体の補助金はなく、断熱効果のある外壁に改修するか、屋根の断熱改修(遮熱塗料を使用)に付属する場合(塗料問わず)に補助金が受けられます。
O様邸の場合は、建物の屋根の85%が屋上です。
屋根というとスレート瓦や日本瓦などの屋根材が乗っている部分と思われがちですが、建物の一番上にある部分ですので、補助金の対象に屋上も含まれています。
ウレタン防水を一度はがして再度防水処理した後、防水面を保護する塗料を塗装します。
この保護に使う塗料を遮熱塗料にすることで、補助金の対象として申請しました。
施工前(外壁・屋根のチェック)
![軒裏を止める釘がある場所なのか、等間隔で塗膜のはがれができています。](https://hanamaru-r.jp/wp-content/uploads/2018/06/04537aa57e77e0a442b807ce64a83fd0-1.jpg)
![屋上に上がる階段の塗膜も大きくはがれています。](https://hanamaru-r.jp/wp-content/uploads/2018/06/1457357f906119870eb6515fc6a0435a.jpg)
![階段の手すり部分が赤と白の何かがついていますが、サビやはがれではなく塗料のようです。](https://hanamaru-r.jp/wp-content/uploads/2018/06/de9352d32f32b3c44e9ff542101fc403.jpg)
![ベランダ部分はところどころ床の塗膜が薄くなって下地が透けています。](https://hanamaru-r.jp/wp-content/uploads/2018/06/459aef0db1ec82617b1ed6e67882c1c7.jpg)
工事開始
外壁塗装工事
![タイル部分の高圧洗浄を行いました。](https://hanamaru-r.jp/wp-content/uploads/2018/01/81178a699266cdeae4def13a8bdf86fa.jpg)
![塗装をする際にタイル部分に塗料がつかないように養生しています。](https://hanamaru-r.jp/wp-content/uploads/2018/01/059fc5874950a9cd35dde2cbd799d9a6.jpg)
![外壁に打ち込まれた金具の穴を埋めることになりました。](https://hanamaru-r.jp/wp-content/uploads/2018/02/67c6fc22c5308b1b0703c14570331c81.jpg)
![充填剤で埋めた後、塗装することで目立たず仕上げることができます。](https://hanamaru-r.jp/wp-content/uploads/2018/02/2d4c8ab67468eaf5d09dfab759dee4a4.jpg)
![外壁の下塗りを丁寧に行っています。](https://hanamaru-r.jp/wp-content/uploads/2018/02/b0968d52daf408696fca326793c7f74e.jpg)
![外壁の中塗りのようす。下側に塗料がつかないようにしっかりと養生でカバーしています。](https://hanamaru-r.jp/wp-content/uploads/2018/02/d5e8be899c7eaa49be2b847b51b4bc13.jpg)
![外壁の上塗りを行っています。](https://hanamaru-r.jp/wp-content/uploads/2018/02/2c3ab331545fda9f4c0afb31d5d88019.jpg)
屋根塗装工事
![金属屋根の部分に塗装をしています。](https://hanamaru-r.jp/wp-content/uploads/2018/02/253a9eb61956e12d9f7b46f32cac1c60.jpg)
![綺麗にできあがりました。](https://hanamaru-r.jp/wp-content/uploads/2018/02/791265f7652963405b91128e062db6f5.jpg)
その他塗装工事
![痛みの激しい部分の防水層を剥がしてみます。](https://hanamaru-r.jp/wp-content/uploads/2018/02/b3e2eb2a29eb2c30ea8e412056839bc3.jpg)
![下地のコンクリート部分まで雨水が染みていました。](https://hanamaru-r.jp/wp-content/uploads/2018/02/82124af7a289b60bad8f14ddd720deba.jpg)
![人海戦術で防水面を取り除いていきます。](https://hanamaru-r.jp/wp-content/uploads/2018/02/d224dbb6e3cf5c6c4c0b6633eb0bbc19.jpg)
![コンクリートの間の目地に充填剤を詰めていきます。](https://hanamaru-r.jp/wp-content/uploads/2018/02/2c15415e7f938ea3785c09830cda542b.jpg)
![細かな部分や立ち上がり部分に防水処理を施しています。](https://hanamaru-r.jp/wp-content/uploads/2018/02/83d7320b15cb6b45533ec7e6745d2644.jpg)
![下地のひび割れ等の影響を抑えたり水分を取り除くシートをしっかりと貼り付けています。](https://hanamaru-r.jp/wp-content/uploads/2018/02/cedbbb59938e97bc0b6e3363dd688594.jpg)
![全体に防水層を作った後、保護用の塗料を塗装しました。](https://hanamaru-r.jp/wp-content/uploads/2018/02/d74cd9e97e20e265710b221318932151.jpg)
![窓まわり等のシールもしっかりとやり直しました。](https://hanamaru-r.jp/wp-content/uploads/2018/02/5c68bb201fa53896d467394ef07856f7.jpg)
![雨樋を取り付けました。](https://hanamaru-r.jp/wp-content/uploads/2018/02/f78202b17c33f66ec3e03c5571ed58ae-1.jpg)
工程の詳細はこちら 「ただ今塗替え中!」
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施工事例データ
塗歴・時期・工期 | |
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日程:2018年/平成30年 1月22日~2月24日 |
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工期:21日間以上 (休工日含む) |
築年数・構造・外壁種類 | |
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構造:木造/モルタル/3階建て | |
外壁の種類:リシン吹き付け(艶消し) |
足場・外壁・屋根・予算 | 足場:301㎡以上 |
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外壁:301㎡以上 | |
屋根:塗装なし | |
予算:200万円以上 |
外壁塗料・屋根塗料・色 | 外壁塗料:SK化研/クリーンマイルドシリコン 塗装色:SR-133 |
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屋根塗料:その他の屋根塗料 塗装色:クールライトグレー |
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細部塗装:SK化研/クリーンマイルドシリコン 塗装箇所:雨どい等 |
その他工事 | 大工補修工事 ウレタン防水再施工工事 雨どい交換工事 |
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世田谷区環境配慮型リノベーション補助金を申請 |