築35年で屋根の訪問営業を受けました。｜世田谷区O様邸

屋根が危険だからと訪問営業が来ました。

築35年で4年ほど前に外壁の塗替えをおこなったばかりというO様。

屋根が危険だからと業者の方が突然訪ねてこられたそうです。

元々は手放すつもりだったそうですがやっぱり住むことにしたそうで、しっかりと屋根を直したいとお知り合いの方に相談をして、花まるを紹介してもらったそうです。

下見の時に応急措置を施しました。

下見で屋根に上がると、棟板金の一部の釘が浮いていました。

釘が浮いていても、中の貫板がしっかりとしていればすぐにどうこうということはありません。
※塗装の際に釘を打ち直すこともできます。

しかし、釘が浮くことで釘穴や棟板金自体が浮いて隙間ができることで雨水が中に入り、貫板に染みて腐ってしまうことがあります。

棟板金を踏んでみるとペコペコと浮き沈みがあり、棟板金を固定するはずの貫板が固定できなくなっていることが分かりました。

ほぼ、中の貫板に水が回って腐っています。

これ以上、水が入らないようにテープで隙間を塞ぎ、早々に棟板金の交換をすることをO様に提案しました。

タスペーサーは決まった間隔でしっかりと入れる必要があります。

よく見ると、瓦の隙間にところどころタスペーサーの黒い頭が見えていました。

タスペーサーはスレート瓦の下に差し込んで、スレート瓦が下の瓦と密着して雨水がたまらないように隙間を開けるためのものです。

スレート瓦の隙間が埋まるのは、屋根の塗装の時に塗料が隙間に詰まってしまう時。

もともとの隙間が大きい場合は塗装をしても隙間が埋まらないのでタスペーサーは不要ですし、接着剤でくっつけるわけではないので引っかからずにスルッと抜けてしまいます。

O様の屋根のタスペーサーを見てみると等間隔で並ぶはずがバラバラで、途中で抜け落ちたか、正しい枚数が入っていなかったことも考えられます。

スレート瓦の隙間は塗装の度に狭くなっていくため今回の塗装で隙間がうまる場所も多く、本来であれば機能しているはずのタスペーサーも数が足りていないので、しっかりとタスペーサーも設置することになりました。