雨漏り改修や防水再施工を行った外壁と屋根の塗装工事|世田谷区S様邸

世田谷区 S様邸外壁・屋根塗装事例
(2021年01月28日 完工)

ビフォー

アフター

【ビフォー】屋根ビフォー

【アフター】屋根アフター

施工前(外壁・屋根のチェック)

外壁部分が色あせで一部変色しています。外壁部分が色あせで一部変色しています。
玄関横の壁は手で触れる機会が多いため、表面がはがれています。玄関横の壁は手で触れる機会が多いため、表面がはがれています。
屋根裏の換気扇部分のカバーが取れたのか、なくなっていました。屋根裏の換気扇部分のカバーが取れたのか、なくなっていました。
ベランダの手摺部分の根元がかなり錆びついていました。ベランダの手摺部分の根元がかなり錆びついていました。
ベランダの床の排水を受ける枡は、土が流れたような跡がついていて、水漏れしているようです。ベランダの床の排水を受ける枡は、土が流れたような跡がついていて、水漏れしているようです。
上からの排水を縦樋に流す部分が外れています。これでは流れてきた雨水の大半が外に漏れてしまいます。上からの排水を縦樋に流す部分が外れています。これでは流れてきた雨水の大半が外に漏れてしまいます。

工事開始

外壁塗装工事

こちらは外壁です。汚れがどんどん落ちていきます。こちらは外壁です。汚れがどんどん落ちていきます。
2階から下塗りしていきます(エスケー化研 水性ソフトサーフSG)。2階から下塗りしていきます(エスケー化研 水性ソフトサーフSG)。
下塗りが完了しました(エスケー化研 水性ソフトサーフSG)。下塗りが完了しました(エスケー化研 水性ソフトサーフSG)。
続いて中塗りです。(エスケー化研 水性セラミシリコン 22-60C)続いて中塗りです。(エスケー化研 水性セラミシリコン 22-60C)
中塗りも完了しました。(エスケー化研 水性セラミシリコン 22-60C)中塗りも完了しました。(エスケー化研 水性セラミシリコン 22-60C)
外壁の上塗り中です(エスケー化研 水性セラミシリコン 22-60C)。外壁の上塗り中です(エスケー化研 水性セラミシリコン 22-60C)。
塗り残しのないようにしっかり塗装します(エスケー化研 水性セラミシリコン 22-60C)。塗り残しのないようにしっかり塗装します(エスケー化研 水性セラミシリコン 22-60C)。
上塗り完了しました(エスケー化研 水性セラミシリコン 22-60C)。上塗り完了しました(エスケー化研 水性セラミシリコン 22-60C)。
外壁に使用した塗料です(エスケー化研 水性セラミシリコン 22-60C)。外壁に使用した塗料です(エスケー化研 水性セラミシリコン 22-60C)。

屋根塗装工事

屋根の洗浄中です。屋根の洗浄中です。
屋根の下塗り中です。(エスケー化研 マイルドシーラーEPO クリヤー)屋根の下塗り中です。(エスケー化研 マイルドシーラーEPO クリヤー)
下塗りが完了しました。(エスケー化研 マイルドシーラーEPO クリヤー)下塗りが完了しました。(エスケー化研 マイルドシーラーEPO クリヤー)
続いて中塗りです。(エスケー化研 クールタイト CLR-106 グレー)続いて中塗りです。(エスケー化研 クールタイト CLR-106 グレー)
中塗りも完了しました。(エスケー化研 クールタイト CLR-106 グレー)中塗りも完了しました。(エスケー化研 クールタイト CLR-106 グレー)
屋根の上塗り中です。(エスケー化研 クールタイト CLR-106 グレー)屋根の上塗り中です。(エスケー化研 クールタイト CLR-106 グレー)
屋根の上塗りが完了しました。(エスケー化研 クールタイト CLR-106 グレー)屋根の上塗りが完了しました。(エスケー化研 クールタイト CLR-106 グレー)
屋根の下塗りに使用した塗料です。(エスケー化研 マイルドシーラーEPO クリヤー)屋根の下塗りに使用した塗料です。(エスケー化研 マイルドシーラーEPO クリヤー)
屋根に使用した塗料です。(エスケー化研 クールタイト CLR-106 グレー)屋根に使用した塗料です。(エスケー化研 クールタイト CLR-106 グレー)

その他塗装工事

ベランダの雨漏りを直すため、まずは土台を取り除いて新たな土台を作ります。ベランダの雨漏りを直すため、まずは土台を取り除いて新たな土台を作ります。
ベランダの裏側には、内部が確認できるように点検口をつけました。ベランダの裏側には、内部が確認できるように点検口をつけました。
土台部分に防水の要となるガラスファイバーを敷いて、樹脂で固めていきます。土台部分に防水の要となるガラスファイバーを敷いて、樹脂で固めていきます。
樹脂が固まった後は、樹脂を保護する防水のトップコートを塗装します。樹脂が固まった後は、樹脂を保護する防水のトップコートを塗装します。
防水と壁の境目は雨水が入らないように対応が必要です。防水と壁の境目は雨水が入らないように対応が必要です。
他の場所につかないようにマスキングを貼ってから、境目部分にコーキングをしていきます。他の場所につかないようにマスキングを貼ってから、境目部分にコーキングをしていきます。
コーキングで雨水の侵入を防ぎます。コーキングで雨水の侵入を防ぎます。
点検口はそのままだと目立つので、外壁と同じ色で塗装しました。点検口はそのままだと目立つので、外壁と同じ色で塗装しました。
雨樋も新しいものに交換して、ベランダの補修工事が完成です。雨樋も新しいものに交換して、ベランダの補修工事が完成です。

工程の詳細はこちら 「ただ今塗替え中!」

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完成記念写真を撮らせて頂きました。 S様ありがとうございました!

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施工事例データ

塗歴・時期・工期
日程:2021年/令和3年
1月8日~1月28日
工期:21日間以上
(休工日含む)
築年数・構造・外壁種類 築年数:20年以上
構造:木造/モルタル/2階建て
外壁の種類:吹き付けタイル(艶有り)
足場・外壁・屋根・予算 足場:301㎡以上
外壁:261㎡~280㎡
屋根:141㎡~160㎡
予算:200万円以上
外壁塗料・屋根塗料・色 外壁塗料:SK化研/水性セラミシリコン
塗装色:22-60C
塗装色:22-80D
屋根塗料:SK化研/クールタイト
塗装色:CLR-106(グレー)
細部塗装:SK化研/クリーンマイルドシリコン
塗装箇所:雨どい・ヒサシ・基礎水切等
その他工事 FRP防水再施工工事
雨漏り改修工事

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