築18年住友林業の二世帯住宅の外装塗装|杉並区N様邸

杉並区 N様邸外壁・屋根塗装事例

ビフォー

アフター

【ビフォー】屋根ビフォー

【アフター】屋根アフター

工事のきっかけ・お客様とのエピソード

バルコニーの床は石のタイルがあり防水に悩んでいます。


N様邸は、築17~18年ということもあり、外壁以外にも気になるところがいくつかありました。

ベランダの屋根部分の金具が落ちてきていたり、お隣との距離が近く、窓の位置が近いので目隠しを付けてほしい等、外構の修理をお願いされました。

またベランダの防水部分は、石のタイルが貼られているため、床の防水層の状況が分かりませんでした。

ベランダの防水部分は経年劣化していくものですが、石のタイル等が敷かれている場合、紫外線等が床には直接当たらないので、通常よりも劣化はゆっくりと進行します。

下見の時にタイルをめくってみたところ、土や落ち葉が溜まっていましたが、床自体は特に問題はなさそうでした。

そのため、防水の再塗装等は行わず、土や落ち葉を取り除くようにアドバイスしました。

 

施工前(外壁・屋根のチェック)

ベランダの屋根の桟が取れたので修理のお願いがありました。ベランダの屋根の桟が取れたので修理のお願いがありました。
一番上の破風板部分がかなり汚れています。一番上の破風板部分がかなり汚れています。
こちらは窓のサッシ部分からの伝い水の汚れです。こちらは窓のサッシ部分からの伝い水の汚れです。
外壁の帯板部分の塗装がかなりはげています。外壁の帯板部分の塗装がかなりはげています。
ベランダの防水部分のチェック。タイルをめくると土や落ち葉がかなり溜まっています。ベランダの防水部分のチェック。タイルをめくると土や落ち葉がかなり溜まっています。
グレーチング(側溝の蓋等に使う格子状の金属製のスノコ)がところどころ錆びています。グレーチング(側溝の蓋等に使う格子状の金属製のスノコ)がところどころ錆びています。

工事開始

外壁塗装工事

外壁の高圧洗浄をしています。外壁の高圧洗浄をしています。
ベランダは、壁の部分も床の部分も洗い流します。ベランダは、壁の部分も床の部分も洗い流します。
タイル部分の塗装は、細かな部分は刷毛で塗っています。タイル部分の塗装は、細かな部分は刷毛で塗っています。
こちらはローラーを使ってタイル部分を仕上げていきます。こちらはローラーを使ってタイル部分を仕上げていきます。
モルタル部分の下塗り塗装がスタートしました。モルタル部分の下塗り塗装がスタートしました。
塗料が付くと困る場所はしっかり養生をしています。塗料が付くと困る場所はしっかり養生をしています。
外壁の中塗り塗装がスタートしました。外壁の中塗り塗装がスタートしました。
きれいに塗れるように、端から塗って、中を塗りつぶしていきます。きれいに塗れるように、端から塗って、中を塗りつぶしていきます。
外壁の塗装が完成しました。外壁の塗装が完成しました。

屋根塗装工事

高圧洗浄で屋根の汚れを吹き飛ばしていきます。高圧洗浄で屋根の汚れを吹き飛ばしていきます。
屋根のひび割れを発見しました。屋根のひび割れを発見しました。
今回はひびを埋める形で補修しました。今回はひびを埋める形で補修しました。
屋根の下塗り塗装がスタートしました。屋根足場は持ち上げて作業しています。屋根の下塗り塗装がスタートしました。屋根足場は持ち上げて作業しています。
屋根の中塗りをしています。屋根の中塗りをしています。
屋根の上塗りです。中塗りと比べて、艶感が出てきれいに仕上がります。屋根の上塗りです。中塗りと比べて、艶感が出てきれいに仕上がります。

その他塗装工事

目隠しを取付けています。雨の日は作業をしないことが多いのですが、今回は日程の都合で頑張りました。目隠しを取付けています。雨の日は作業をしないことが多いのですが、今回は日程の都合で頑張りました。
工事直前に落ちてしまった桟を補修しています。工事直前に落ちてしまった桟を補修しています。
桟本体には問題がなかったため、今回は取付金具だけ新品に交換となりました。桟本体には問題がなかったため、今回は取付金具だけ新品に交換となりました。
フラットルーフ(玄関屋根)もきれいに仕上がりました。フラットルーフ(玄関屋根)もきれいに仕上がりました。
グレーチング部分もきれいに塗装しました。グレーチング部分もきれいに塗装しました。
こちらは雨樋の塗装です。こちらは雨樋の塗装です。

工程の詳細はこちら 「ただ今塗替え中!」

N様と共通の施工事例

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施工事例データ

塗歴・時期・工期
日程:2019年/平成31年/令和元年
2月12日~3月6日
工期:21日間以上
(休工日含む)
築年数・構造・外壁種類 築年数:18年~19年
構造:木造/モルタル/2階建て
外壁の種類:リシン吹き付け(艶消し)
足場・外壁・屋根・予算 足場:261㎡~280㎡
外壁:181㎡~200㎡
屋根:81㎡~100㎡
予算:150万円~200万円
外壁塗料・屋根塗料・色 外壁塗料:SK化研/アートフレッシュ
塗装色:T3522
屋根塗料:SK化研/クールタイトSi
塗装色:CLR-106(グレー)
細部塗装:SK化研/クリーンマイルドシリコン
塗装箇所:雨どい・基礎水切・シャッターBOX・その他等
その他工事 サイディングシール交換工事(コーキング交換)
大工補修工事

エクステリア・外構工事
杉並区低炭素化推進機器等導入助成を申請