築35年超住宅のリピート塗装｜杉並区Ｔ様邸

前回が良かったのでリピートしました。

T様は2010年に塗装をしたお客様で、「その時の対応が良かったのでぜひお願いしたい」と連絡がありました。2010年当時で30年近い築年数で1～2回塗装をしたことがあり、外壁の痛みと雨漏りがあるとご相談を受けて、塗装と補修の工事を行いました。

塗装回数が多いと前回までにどんな塗料・工事を使ったのかが分からなくなり、工事内容が限られることがあります。

例えば、呼吸する(水分を通す)外壁に水分を通さない塗料を塗ると、その次に水分を通す塗料を塗っても水分を通さない塗料で水分をはじかれるため、呼吸をする機能は元に戻りません。なので、前回の塗料が分からない場合は水分を通す塗料にこだわる必要がありません。

T様の場合は前回の資料を確認すると使用した塗料や工事内容が分かり、その前の状況等も推測できましたので、何も分からない3～4回目の塗装よりやりやすくなります。

また、屋根の瓦と瓦の間には雨漏り防止のために隙間が必要ですが、塗装することでその隙間を塗料が埋めてしまうことがあります。前回の見積書と施工時の写真で「隙間を空けるタスペーサー」を使っていないことが分かるので、前回の塗装では隙間が埋まらないほど充分な隙間があったことが分かります。今回は屋根に上がってみなくても、隙間が埋まる可能性が高く、隙間を空けるタスペーサーが必要だと判断できました。

通行量の多い細い道は交通誘導が必要です。

T様邸の前面道路は幹線道路に出入りする道路なので交通量がそれなりにあります。車がすれ違えないような細い道なので、足場の部材の上げ下ろし時にトラックを停めると交通の妨げになることが予想されました。

この場合、お隣の駐車場等をお借りして足場のトラックを道路に停めず部材を運搬するか、道路の使用許可とガードマンを設置して交通誘導を行うことになります。また、細い路地では足場のトラックの大きさによっては入れないことがあり、その場合は軽自動車で運べるコンパクトな部材になるよう足場の工法自体を変えることもあります。
※コンパクトな部材で建てた足場は動ける範囲が狭くて塗装の効率が難しく、最終手段です。

T様邸と相談の結果、今回は道路使用許可とガードマンを配置することになりました。通常では、ガードマンは通行を停める部分の両端に配置しますが、T様邸前は一方通行のため、誘導が必要なのは入口側のみで車が入ってこない出口側は必要ありません。しかし、迂回路もまた車がすれ違うことが出来ない細い道のため、迂回路が片側交互通行になるようガードマンを配置しました。