花まるリフォームで2回目の外壁塗装|世田谷区Ｙ様邸

平成23年からのリピート工事です。

Ｙ様からお見積りの連絡を受けた時は「平成２３年の春に外装工事して頂きました。お時間のある時、一度見て下さい。」と非常にシンプルなものでした。リピートのお客様は保管してある前回の見積書や請求書、図面・メモのデータから、だいたいのことが分かります。

特に新築後に塗装をしたことのあるお宅の場合、その時のペンキによって外壁の性質が変わってしまうことがあります。例えば、湿気を吸って吐き出すタイプの壁に呼吸を妨げるペンキAを塗ってしまうと、その後の塗装で呼吸をするペンキBを塗っても呼吸をする効果は戻らないのでペンキBは選べない、ということになります。この「前回の塗料が何か分からない」場合、無難に「どのペンキが使われていても使えるペンキ」のみが選択肢になります。

リピートのお客様の場合、前回の状況が分かっているので、塗料に不安がなく、また現場の情報も多いので、お互いに不安の少ないやり取りで工事に入ることが出来ます。反面、当時の工事内容がどうだったか、答え合わせをするような機会でもあります。

Ｙ様邸では、塀のペンキの一部が膨れ上がり、そのまた一部がはがれていました。塗料の種類によってこういったことが起こってしまうのですが、建物の環境や塗料の種類、自然環境と様々な要因があるので、いつ起こるかも必ず起こるかも分かりません。今回は、はがれた部分に元の模様と同じ模様をつけた後、塗装をすることになりました。

足場を建ててみてから出窓のトラブルが分かりました。

見積もりの時に、建物の外観を細かく見ていきます。屋根も2階にベランダがある場合はベランダから脚立で、ない場合はハシゴをかけて登ります。とはいえ、ほとんどが下から見上げての確認で、全ての面を事細かく見ることは出来ないので、足場を建てて水洗いをする時に気がつくこともあります。

Ｙ様の場合は出窓のトタン屋根でした。トタン部分を塗装するのでチェックしようとしたところ、ゴムシートが乗っていました。このゴムシートをめくってみると、トタンが一面赤茶けてサビだらけでした。塗装の前にサビを落として、錆止め剤を塗って・・・・という段階はもう過ぎているので、急きょ板金屋さんにトタン屋根を付け直してもらうことになりました。

トタン屋根が錆びた原因は雨水がゴムシートに染みて、湿気の状態が長かったのが原因だと思われます。できればゴムシートはない方がトタン屋根が長持ちするのですが、そのままだと雨音がうるさいそうで、Ｙ様にはデメリットをご理解いただいた上で新しくゴムシートも取付けました。