家と車の維持管理…似ている部分と違う部分　

家の維持管理を行うためのメンテナンスや維持管理を他の何かと比較出来ないかと思い、車と比較して考えてみました。

 

車のメンテナンスは法律で義務化されている

車のメンテナンスの期間

車を買った後のメンテナンス整備は法律で義務付けられています。
車検の時期は決まっているので３年あるいは２年に１度は受ける義務があります。

車のメンテナンスの依頼先

依頼するのは、買ったディーラーや民間の整備業者やフランチャイズ店、カー用品店・ガソリンスタンド、車検代行、自分でユーザー車検を行うことも出来ます。

車の簡素なメンテナンスの方法

車検を通すだけでよければ、必要な整備は実に簡素なもので済みます。
車検を安く済まそうと思えばユーザー車検の代行業者が一番安く済むでしょう。
ただし、車検を通すだけの場合は最低限度「保安基準」をクリヤーさせるだけの点検しか行いません。

車検の注意点

通常は車検と同時に24カ月点検などを業者の方で行っています。
その部分の整備までが車検だと思っている方も多いと思いますが、オイル交換などの項目は車検では検査しません。

車検の保証

車検整備を行ったからといって、次の車検まで故障をしない保証書を出す整備屋さんは聞いたことがありません…

 

家のメンテナンスをするのは自由

家のメンテナンスの期間

一方、家を買った後の主なメンテナンスは外壁塗装です。
外壁塗装の期間は、一般的には10年周期が望ましいとされています。

家のメンテナンスを行うのは、ユーザー任せで自由です。
外壁塗装の時期は決まっていないので「いつしたら良いのか分からない」事になります。

また、出来れば先延ばしにしたいもの…というのも一般的ではあります。

家のメンテナンスの依頼先

依頼するのは建築会社や地元工務店、リフォーム業者・チェーン店、ホームセンター、外壁塗装専門店、DIYで行うことも出来ます。

家の簡素なメンテナンスの方法

外壁を塗るだけでよければ、必要な工事は実に簡素なもので済みます。
外壁塗装を安く済まそうと思えば、ネットの激安業者が一番安く済むでしょう。

ただし、塗るだけで良い場合は、外壁の美観の復旧・色の変更・外壁被膜の再生と保護・点検と修理・付加機能の追加、そして不具合の未然の保護手当て、という外壁塗装で出来る内容のどこまでをしているか分からない場合があります。

外壁塗装の注意点

外壁塗装を行うと同時にヒビ割れを埋めるなどの点検を業者の方で行ってる場合もあります。
「雨漏りの保証」までが外壁塗装だと思っているユーザーも多いと思いますが、外壁塗装で全ての不具合を直す事は出来ません。

外壁塗装の保証

外壁塗装を行ったからといって、次の外壁塗装まで雨が漏らない保証書を出す業者がいたら、概ねその保証書は紙切れになるでしょう。

 

車検と外壁塗装の比較表

そこで、今現在修理や検査をしながら長く使うものの比較対象として【車＝車検】との比較をしてみました。

	車	家
本体の費用	１５０万円～５００万円以上	１０００万円～３０００万円程度
メンテナンス	初回の場合３年に１回 （以降２年毎）	１０年に１回
点検費用	５万円～１０万円	１００万円～２００万円
年間コスト	１．１％～０．６６％程度 ※初回のみ、以降は1.66%～1%程度	１％～０．６６％程度
その他	・エンジンオイル ・バッテリーなど （交換費用別途）	補修工事費別途

このように車も家もメンテナンスコストは１年間で本体価格の１％程度で同じです。

車検の場合は、さらに重量税や自賠責保険料などの法定費用が毎回掛り、２回目以降では割り高になってしまいます。

 

まとめ

車検のペースは2年ごとですが、家の点検補修（外壁塗装）は１０年に１回のペースで行いたいものです。

車の場合は車検があり自動的に修理を行うことが出来ますが、家のメンテナンスは自主的に行わなければいけません。

また、１５年を過ぎると傷んでくる場所に補修では無く大工工事等の修理が必要になるケースが多くなってきます。

大きなヒビや雨漏りなどがある場合はもちろんそれより前に行わなければなりません。

結局はどちらも１％程度のメンテナンス費用が掛かる事を考えると、しかるべき時にしかるべきメンテナンスをしておいた方が精神的にも経済的にもお得になるのは間違いないでしょう。