三鷹市 U様邸|100年住宅構想

木造住宅を100年保たせる秘訣・・・それは定期的なメンテナンスです!

三鷹市 U様邸 外壁・屋根施工事例(2014年11月21日 完工)

ビフォー

アフター

 

1. 工事のきっかけ・お客様とのエピソード

花まるリフォームの営業所より程近いところにあるU様邸。
自転車でさっそうと営業所に現れたU様のご希望は「このうちを100年保たせるために花まるさんの力を見せて欲しい」ということでした。築25年ほどで3回目の塗替え。
約8年毎に塗り替えている主な理由は「外壁のひび割れ」でした。過去2回の塗替えは、施工後早い段階でひび割れが再現してしまったとのこと。
悩まれていたU様ですが、弊社が定期的に発行しているニュースレター「花まる通信」の「外壁のクラック対策特集」をお読みになられて「これだ!」と納得され、弊社にご依頼いただいたようです。今回はクラック対策として外壁の下地処理に弾性塗料を使用しました。
まっすぐ建っているつもりのおうちも実は風や地震などの振動でけっこう揺れているもの。
その際に丈夫な構造体(柱や梁・土台など)に対して脆い外壁部分に負荷がかかり、歪みが発生するとひび割れの原因となってしまいます。
その揺れに追随するように柔らかい塗膜を形成するのが弾性塗料です。通常の塗膜よりも柔らかくしかも厚く塗れるのでクラック対策にはとても効果があります
(しかし質の良くない業者にとってはある意味魔法の塗料でもあります。水をたくさん入れて薄めて塗っても見た目の仕上がりはほとんど変化なし。安く仕上げるにはもってこいの塗料です。)U様邸での外壁塗装は全部で5回塗り。
・下塗り×1
・下地処理(弾性塗料)×2
・上塗り×2
…という工程。U様も毎日作業を見学され作業内容と仕上がりに安心されたようです。
外壁塗装工事の前に行った1階出窓屋根部分の雨漏り対策工事も問題なく終え、100年住宅構想に向けて1歩前進のU様邸でした。

2. 施工前(外壁・屋根のチェック)

施工前の外観です。1階右側の出窓より雨漏りが発生していました。

施工前の外観です。1階右側の出窓より雨漏りが発生していました。

屋根は全体がコケに覆われています。

屋根は全体がコケに覆われています。

クラックの補修跡が多数ありました。

クラックの補修跡が多数ありました。

3. 工事開始

3-1. 外壁塗装工事

施工開始です。外壁の下塗りです。丁寧に塗装します。

施工開始です。外壁の下塗りです。丁寧に塗装します。

弾性塗装のパターン付け2回目です。

外壁の上塗りです。丁寧に細かに塗装していきます。

外壁の上塗りです。丁寧に細かに塗装していきます。

3-2. 屋根

屋根です。高圧洗浄で頑固なコケを洗い流します。

屋根です。高圧洗浄で頑固なコケを洗い流します。

下塗りは透明なシーラーを使用します。

下塗りは透明なシーラーを使用します。

下塗りは透明なシーラーを使用します。

中塗り・上塗りには遮熱塗料を使用しました。

4. 工事完了

今回の塗装で100年住宅構想に向けて1歩前進しました。

今回の塗装で100年住宅構想に向けて1歩前進しました。

困っていたひび割れもこの通り、新築のような仕上がりとなりました。

困っていたひび割れもこの通り、新築のような仕上がりとなりました。

大量のコケに覆われていた屋根もこの通り美しい仕上がりになりました。

大量のコケに覆われていた屋根もこの通り美しい仕上がりになりました。

トタン製のヒサシは鮮やかな水色で塗りました。

トタン製のヒサシは鮮やかな水色で塗りました。

5. U様から頂いた工事の感想「お客様の声」はこちら

次も花まるさんにお願いしよう、確かな依頼先と絆を持つと安心できて良いですね。

U様から頂いた「お客様の声」全文はこちらをご覧下さい

完成記念写真を撮らせて頂きました。

U様ありがとうございました!

6. U様と共通の施工事例

6-1. U様と共通の三鷹市の施工事例

6-2. U様と同じ外壁塗料(水性セラミシリコン)の施工事例

7. その他の施工事例とお客様の声

その他の施工事例はこちら

その他の施工事例はこちらから

その他のお客様の声はこちら

8. 施工事例データ

8-1. 塗歴・時期・工期

塗装履歴:3回目の外壁塗装日程:2014年/平成26年
11月7日~11月21日
工期:15~16日間
(休工日含む)

8-2. 築年数・構造・外壁種類

築年数:20年以上構造:木造/モルタル/2階建て 

外壁の種類:吹き付けタイル(艶有り)

8-3. 足場・外壁・屋根・予算

足場:221㎡~240㎡外壁:161㎡~180㎡屋根:61㎡~80㎡予算:100万円~150万円

8-4. 外壁塗料・屋根塗料・色

外壁塗料:SK化研/水性弾性セラミシリコン

塗装色:SR-408

屋根塗料:SK化研/クールタイト

塗装色:CLR-121(セピアブラウン)

細部塗装:日本ペイント/ファインウレタンU-100
塗装箇所:雨どい・破風板・ヒサシ・基礎水切・シャッターBOX・等

8-5. その他工事

大工補修工事雨漏り改修工事