大田区 A様邸 外壁・屋根施工事例

目次

大田区 A様邸 外壁・屋根施工事例

 

1. ビフォー・アフター

外壁塗装工事前(ビフォー)

外壁塗装工事前(ビフォー)

外壁塗装工事後(アフター)

外壁塗装工事後(アフター)

屋根塗装(ビフォー)

屋根塗装(ビフォー)

屋根塗装(アフター)

屋根塗装(アフター)

2. 工事のきっかけ(A様と花まるリフォームとの出会い)

A様のお家は28年目で2回目の外壁塗装です。
実は、A様は前回の塗装で業者選びに後悔があったので、今回は「そんな失敗はしたくない」という強い想いがあったそうです。

後悔の理由は「とても親切そうな訪問業者」に頼んでしまった事。
そしてその「親切そう」というのは全くの嘘だったことです。

  • 工事は手抜き
  • 職人は適当
  • クレームを言っても受け付けない
  • 最後には脅されてしまった…

そんな経緯があり、とても残念な外壁塗装になってしまったとお聞きしました。

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3.大田区 A様邸 外壁塗装工事の概要

3-1. 塗歴・時期・工期

塗装履歴:2回目の外壁塗装日程:2017年/平成29年
5月13日~5月31日
工期:17~18日間
(休工日含む)

3-2. 築年数・構造・外壁種類

築年数:20年以上構造:木造/モルタル/2階建て,外壁の種類:リシン吹き付け(艶消し)

 

3-3. 足場・外壁・屋根・予算

足場:281㎡~300㎡外壁:281㎡~300㎡屋根:141㎡~160㎡予算:200万円以上

3-4. 外壁塗料・屋根塗料・色

外壁塗料:SK化研/水性セラミシリコン
塗装色:25-90A
屋根塗料:日本ペイント/パーフェククーラーベスト
細部塗装:日本ペイント/ファインウレタン(15-30F/調合色)
ガレージ塗装:日本ペイント/エコフラット
その他:ガレージ内漏電調査・補修、施工中は電線防護管を設置

4.工事開始

4-1. 足場

施工前 外観

施工前 外観

施工前 外観

施工前 外観

足場設置。 僅かですが路上に足場がはみ出ています。そのために道路占用許可を取得しました。

足場設置。
僅かですが路上に足場がはみ出ています。そのために道路占用許可を取得しました。

敷地の前は一方通行の区道です。作業トラックを駐車するため道路使用許可を取得しました。足場作業時には交通誘導員を配置しています。

敷地の前は一方通行の区道です。作業トラックを駐車するため道路使用許可を取得しました。足場作業時には交通誘導員を配置しています。

 

 

4-2. 作業前チェック

足場が建った翌日に、作業前のチェックを行います。

5-2-1. 作業前チェック

作業前チェック 屋根

作業前チェック 屋根

作業前チェック 雨どい

作業前チェック 雨どい

作業前チェック 軒裏

作業前チェック 軒裏

作業前チェック 外壁

作業前チェック 外壁

作業前チェック 電柱

作業前チェック 電柱

作業前チェック 電柱

作業前チェック 電柱

※足場に近接した位置に電柱が有るため電線防護管を設置しました。
※電線防護管とシートを張っていますが、人の体は勿論足場のパイプなどでも絶対に触れないように注意するよう指示しています。

※A様邸細部オプション

A様邸の敷地内には、A様の所有されている、古い年代物の電柱があります。
この電柱は都内でも中々見かけない木製タイプ。A様邸の仕事場で電気を引き込む為昔使っていたんだそうです。
ただ工事を行うとなるとこの私物の電柱がかなりお家に接近している為、足場に干渉するのは必至です。このように電線と足場が干渉すると感電や事故の危険がある為【電線防護管】を取り付ける必要が出てきます。
電線防護管をどうやって付けるかというと、東京電力に依頼し、事前協議を行った際に指示された分の防護管を用意します。(防護管リース屋さんに手配します)
後日東京電力さんが高所作業車で黄色い防護管を接触しそうな所に設置してくれるのです。
(敷地内の電気設備に関しては東京電力さんの保守管轄外ですが、今回は特別に防護管を設置してくれました)
工事中は弊社職人をはじめ、足場屋さんにも「体だけでなくパイプが触れただけでも感電の恐れがある」ということを重々打ち合わせたうえで慎重に作業していただき、幸い工事は問題なく終えることができました。

4-3. 高圧洗浄

★高圧洗浄とは?

・エンジンまたは電気式の高圧洗浄機を使った強力な水圧によって外壁・屋根を水洗いする作業のことで、塗装前の下地に付着している汚れやホコリを取り除き、塗装前の下地を綺麗にするために行います。
・この際、土間や塀、バルコニーやカーポート屋根など塗装を行わない箇所に関しても、主に施工後の見栄えの都合上、洗浄を行う場合もあります。

高圧洗浄 屋根

高圧洗浄 屋根

高圧洗浄 屋根

高圧洗浄 屋根

高圧洗浄 車庫内スペース

高圧洗浄 車庫内スペース

高圧洗浄 外壁 玄関

高圧洗浄 外壁 玄関

高圧洗浄 玄関前タイル床

高圧洗浄 玄関前タイル床

高圧洗浄 タイル床 泥をゴミ袋にまとめます。

高圧洗浄 タイル床

泥をゴミ袋にまとめます。

 

4-4.軒裏漏電チェック

漏電チェック

漏電チェック

軒裏補修

軒裏補修

軒裏補修

軒裏補修

配管仮補修

配管仮補修

配管仮補修

配管仮補修

軒裏補修

軒裏補修

 

4-5.雨どい撤去

雨どい撤去

雨どい撤去

雨どい撤去

雨どい撤去

 

4-6.各所ケレン

バルコニー笠木 ケレン

バルコニー笠木 ケレン

シャッターボックス ケレン

シャッターボックス ケレン

破風板 ケレン

破風板 ケレン

破風板 ケレン

破風板 ケレン

 

4-7.鉄部下塗り

バルコニー手摺 下塗り

バルコニー手摺 下塗り

換気扇フードカバー 下塗り

換気扇フードカバー 下塗り

 

4-8.屋根下塗り パーフェクトクーラーサーフ

 

屋根下塗り

屋根下塗り

屋根下塗り

屋根下塗り

 

4-9.鉄部下塗り ハイポンファインデクロ

シャッターボックス 下塗り

シャッターボックス 下塗り

シャッターボックス 下塗り

シャッターボックス 下塗り

 

4-10.鉄部下塗り ハイポンファインデクロ

シャッターボックス 下塗り

シャッターボックス 下塗り

シャッターボックス 下塗り

シャッターボックス 下塗り

 

4-11.外壁各部コーキング処理

 

サッシ下枠廻りサッシ下枠廻り

サッシ下枠廻り

サッシ下枠廻り

4-12.屋根中塗り パーフェクトクーラーベスト (クールダークグレー)

屋根中塗り パーフェクトクーラーベスト

屋根中塗り パーフェクトクーラーベスト

屋根中塗り パーフェクトクーラーベスト

屋根中塗り パーフェクトクーラーベスト

4-13.屋根上塗り パーフェクトクーラーベスト (クールダークグレー)

屋根上塗り

屋根上塗り

屋根上塗り

屋根上塗り

4-14.外壁下塗り 水性ソフトサーフSG

外壁下塗り

外壁下塗り

外壁下塗り

外壁下塗り

4-15.屋根棟交換工事

棟交換工事

棟交換工事

新規貫板取付(プラ貫)

新規貫板取付(プラ貫)

棟包み取付

棟包み取付

交換後

交換後

4-16.外壁(ガレージ内壁含む) 中塗り・上塗り 水性セラミシリコン(25-90A)

外壁中塗り

外壁中塗り

外壁中塗り

外壁中塗り

4-17.ガレージ軒天 中塗り・上塗り 日本ペイント:エコフラット

ガレージ天井塗装 中塗り

ガレージ天井塗装 中塗り

ガレージ天井塗装 上塗り

ガレージ天井塗装 上塗り

4-18.鉄部塗装 ファインウレタン(15-30F/調合色)

鉄部塗装 シャッターボックス

鉄部塗装 シャッターボックス

鉄部塗装 ガレージ鉄骨

鉄部塗装 ガレージ鉄骨

鉄部塗装 バルコニー笠木

鉄部塗装 バルコニー笠木

鉄部塗装 バルコニー手すり

鉄部塗装 バルコニー手すり

4-19.エアコンパテ補修

補修前

補修前

補修後

補修後

4-20.木部塗装 ファインウレタン(15-30F)

木部塗装 帯板

木部塗装 帯板

木部塗装 帯板

木部塗装 帯板

4-21.塀塗装

木部塗装 帯板

木部塗装 帯板

塀上塗り

塀上塗り

4-12.玄関レンガ補修

玄関レンガ補修

玄関レンガ補修

補修後

補修後

 

5. 施工後の各部チェック

最終チェック足場撤去前の最終チェックを行いました。
足場がある内にチェックを行わないと手直しが不可能になる為、各部を確認します。

屋根は遮熱塗料で塗装されました。

屋根は遮熱塗料で塗装されました。

屋根の施工後です。

屋根の施工後です。

交換後の雨樋です。

交換後の雨樋です。

施工後の外壁です。 木部のアクセントが目立ちます

施工後の外壁です。
木部のアクセントが目立ちます

ガレージ天井の様子。

ガレージ天井の様子。

施工後の外観です。施工後の外観です。

6. 工事が完成しました!

6-1. 外観各部完了検査

足場が取れてスッキリした玄関廻り

足場が取れてスッキリした玄関廻り

ゴミ掃除

ゴミ掃除

足場跡洗い流し

足場跡洗い流し

門扉塗装チェック

門扉塗装チェック

6-2. A様邸外壁塗装 完成!

A様邸外壁塗装 完成!

完成記念写真を撮らせて頂きました。

A様ありがとうございました!

6-3. A様から頂いた工事の感想「お客様の声」はこちら

 

我家は築35年で今まで様々な業者さんにお世話になってきましたが、他の皆さんも書いているとおり、今回花まるリフォームさんに決めて大変満足しています。

前回の外壁塗装の時に安易に業者を決めて大失敗をした経験が有り、今回は業者選びを慎重に行なおうと決めてネットで情報を集め、何件か業者さんに会って相見積もりも取り決定するまでに時間を掛けましたが、初めて高橋社長にお会いした時点で心の内ではもう花まるさんにお願いしようと決めていました。

 

見積り額とかそういった事に関係なく、何よりも高橋さんのお人柄が誠実で信頼できました。
工事は今回屋根と外壁の両方だったので暑さに向かう時期に家の中にいるストレスは覚悟しましたが、工事の手順など私たちがなるべくストレスを感じないように考えて下さり、きめ細かな心配りをして頂き有難かったです。
日報や画像の報告に加えて工事の最中は江口さんが細かに様子をチェックして不具合があればすぐに対応してくれましたので最初から最後までストレス無く本当に安心してお任せできました。
途中突然のゲリラ豪雨があって不測の事態が起きましたがその時も誠心誠意対応して頂き感謝しています。

社長、現場監督、職人さん、事務所のスタッフの方々、社長の方針の下で皆さんしっかりと仕事をされ、会社全体のバランスの良さを感じました。

家の塗装は大体10年単位だと思いますが、その長い間家を眺める度に「この塗装の時は大変だったなあ」と思い出すか、今回のように「良い業者さんで良い仕事をしてもらったなあ」と思い出すかは大変な違いがあります。
花まるリフォームさんは口コミで続いていく希少な業者さんだと思います。うちも、次回もまた是非お願いしたいと思っています。

 

A様ありがとうございました!

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7-2. A様と同じ外壁塗料(水性セラミシリコン)の施工事例

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