世田谷区M様邸|アルミ製屋根の意外な欠点と、その補修方法とは?

世田谷区M様邸 外壁屋根塗装工事(2016年2月24日 完工)

工事のきっかけ・お客様とのエピソード

M様とのご縁は、昨年末にエクステリア工事を行った世田谷区のT様邸の際の工事のご挨拶でした。
M様邸は奥様の弟さんが設計士ということで、随所に工夫を凝らした素晴らしい造りとなっています。
アルミやステンレスを要所要所に配した工夫はメンテナンスフリーを目指したようです。

しかし築20年を超えるとさすがにあちこちに傷みが出てくるのが木造建築の宿命。
白い外壁は汚れが付いてくすみ、鉄部はサビがチラホラと。
また珍しいアルミ製の金属屋根は、横葺きの継ぎ目であるハゼ折り部分がパックリと割れてしまっています…

柔らかい金属のアルミは温度変化による変形が激しいため、どうしても折り曲げた部分は伸展を繰り返すうちに割れてしまうようです。
これにはM様の弟さんも想定外だったようで、対処方法が見つかりません。
そこで私たちが取った補修方法は…

施工前の状態はこちら

施工前の外観です。

施工前の外観です。

施工前のアルミ製の横葺き金属屋根

施工前の屋根。アルミ製の横葺き金属屋根です。

東面と西面のみ内樋の雨樋

雨樋は東面と西面のみ内樋となっています。

ハゼ折り部分が切れているアルミ製の屋根

アルミ製の屋根板ですが、ハゼ折り部分が割れてしまっています。

要所で汚れている白系の外壁

外壁は白系で、要所で汚れが目立ちます。

退色している出窓屋根

出窓屋根も退色しています。

工事開始

外壁塗装

シール打ち替え

外壁のアクセント廻りなどのシールの打ち替えを行います。

軒天塗装

外壁に先んじて軒裏をケンエースで塗装。

外壁塗装

その後外壁を3回塗り。白系のつや消し塗料(アートフレッシュ:アイカT2004)で塗り替え。

アルミ製屋根の補修と屋根塗装

切れているアルミ屋根
アルミの伸縮により継ぎ目部分の折り目が切れてしまいました。

コーキング注入
まず、切れ目にコーキングを注入して雨の侵入を防ぎます。

ステンレステープ巻き
翌日、シールで補修した屋根の亀裂の上にステンレス箔のテープを皮すきでしっかり貼り付けていきます。

ステンレステープ巻き
屋根補修
ステンレス箔テープ貼り

アルミ屋根の継ぎ目
アルミ屋根の繋ぎ目は結構な量です

ステンレステープ巻き終わり
ステンレステープ貼り終わり

屋根下塗り
2液のエポキシプライマーで下塗りします
(鉄じゃないので錆び止めではありません)

屋根中塗り
遮熱塗料で中塗りです
(エスケー化研:クールタイトSi CLR-106)

屋根上塗り
上塗りは中塗りと同じ塗料をもう1回塗ります

補修も塗装も綺麗に出来ました!

その他塗装

木製扉塗装

玄関の木製の扉はクリヤー塗装。

足場撤去後の清掃

施工後足場撤去を行う際は、作業員がしっかりと掃除を行います。

インターフォン清掃

インターホンも掃除しました。

工事完了

施工後外観

施工後の外観です。アクセントや屋根をグレーに塗り替え、以前よりも明るめの外観に仕上がっています。

屋根外観

屋根はグレーのCLR-106。遮熱塗料のクールタイトSiで塗装。屋根の割れた部分もしっかり補修されています。

雨どい塗装後

雨樋も屋根に合わせた色で塗装されています。

外壁塗装後

外壁は既存と同じ白で、輝きを取り戻しています。

出窓屋根塗装後

出窓屋根。グレーが美しく輝きます。

軒裏塗装後

軒裏は真っ白に塗装され、玄関が明るくなりました。

鉄製扉塗装後

鉄製の門扉も屋根や外壁アクセント同様のグレーで塗装。
外から目にする機会が多い為か、ご近隣からも「随分綺麗になりましたね~」とご好評をいただきました。

お庭の木の花

施工後社長が完了検査にお伺いした所お庭の木の花が咲いていました!まるでおうちの塗り替えに合わせて春の訪れを知らせてくれているかのように、外観を美しく彩っていました。

施工事例データ

塗装履歴・工事日程・工事日数

塗装履歴:初めての外壁塗装日程:2016年/平成28年
2月8日~2月23日
工期:15~16日間
(休工日含む)

築年数・建物の構造・外壁の種類

築年数:20年以上構造:木造/モルタル/2階建て,外壁の種類:ジョリパット(艶消し)珪藻土風・コテ仕様

足場・外壁・屋根・予算

足場:201㎡~220㎡外壁:141㎡~160㎡屋根:61㎡~80㎡予算:150万円~200万円

外壁塗料・屋根塗料・色

外壁塗料:SK化研/アートフレッシュ屋根塗料:SK化研/クールタイトSi
塗装色:CLR-106(グレー)
細部塗装:日本ペイント/ファインウレタンU-100
塗装箇所:雨どい・破風板・等

その他工事

世田谷区環境配慮型リノベーション補助金を申請

M様と共通の施工事例

M様と共通の世田谷区の施工事例

投稿は見つかりませんでした

M様と同じ外壁塗料(アートフレッシュ)の施工事例

投稿は見つかりませんでした

その他の施工事例はこちら

その他のお客様の声はこちら

 

なんと無料!外壁塗装で後悔しないための小冊子プレゼント

同業者の仲間に「外壁塗装の教科書」と言われた小冊子をまとめてプレゼントしています。
  • 外壁塗装で後悔しないための ~業者選びと成功の秘訣~
  • 外壁塗装で後悔しないための ~見積もり依頼実践編~
  • 最新施工事例 お客様の生の声満載の ~はなまる通信~