世田谷区 Y様邸|2世帯住宅の塗り替え

緑に包まれた世田谷のお屋敷で外壁塗装

世田谷区 Y様邸 外壁塗装事例(2015年10月23日 完工)

ビフォー

アフター

 

1. 工事のきっかけ・お客様とのエピソード

Y様邸はとても広い敷地にある大きな2世帯住宅です。
お庭には立派な樹木が生茂り、表通りからは建物の全容は見えませんが、和風モダンな造りは圧巻の一言です。
花まるリフォームに今回の塗替えをご依頼いただき、社員一同気合十分で作業に臨みました。

屋根は数年前に塗り替えられたばかりのため、外壁をメインに塗装作業を行いました。
とにかく大きなお家のため足場設置作業も2日を要すほどです。
外壁はALCパネルのため、塗り始めると作業は快調に進みます。

いちばん時間を要したのは養生作業でした。
大きなお家ということは窓やドアが多いため、養生を行う箇所も当然いつもより多くなります。

いつも優しいお言葉を掛けてくれるY様のお母様に見守られ、塗装作業は無事終了。

工事中に追加で排水管工事のご依頼もいただき、足場撤去後に行うことになりました。
以前に比べると塗装作業以外でも対応できる工事がかなり多くなりました。
お家のことでお困りごとがございましたらお気軽に花まるリフォームまでお声がけ下さい。

2. 施工前(外壁・屋根のチェック)

施工前の外観です。

施工前の外観です。

外壁は色褪せが進みチョーキングや雨垂れも見られます。

外壁は色褪せが進みチョーキングや雨垂れも見られます。

ステンレス笠木の目地です。割れ・痩せが起こっている為打ち替えすることに。

ステンレス笠木の目地です。割れ・痩せが起こっている為打ち替えすることに。

3. 工事開始

3-1. 外壁塗装工事

施工開始です。足場を設置し、洗浄を行います。

施工開始です。足場を設置し、洗浄を行います。

シール工事を行います。帯板や鉄部の打ち替えを行いました。

シール工事を行います。帯板や鉄部の打ち替えを行いました。

外壁の下塗りは菊水化学の『ロイヤルフィラー』です。

外壁の下塗りは菊水化学の『ロイヤルフィラー』です。

外壁の中塗り・上塗り中です。

外壁の中塗り・上塗り中です。

雨樋は既存に近い茶系の調合色で塗装。

雨樋は既存に近い茶系の調合色で塗装。

Y様邸は基礎も塗装されていた為、ケンエースで塗装しました。

Y様邸は基礎も塗装されていた為、ケンエースで塗装しました。

4. 工事完了

施工後の外壁です。色褪せて真っ白だった外壁にツヤが戻り、帯板も塗り替え、メリハリが効いています。

施工後の外壁です。色褪せて真っ白だった外壁にツヤが戻り、帯板も塗り替え、メリハリが効いています。

玄関の外壁もツヤが戻り、照明の光が反射して明るい空間を演出しています。

玄関の外壁もツヤが戻り、照明の光が反射して明るい空間を演出しています。

日差しの当たりにくい1階の空間も汚れが目立たなくなりました。

日差しの当たりにくい1階の空間も汚れが目立たなくなりました。

施工後の外壁です。

施工後の外壁です。

6. Y様と共通の施工事例

6-1. Y様と共通の世田谷区の施工事例

6-2. Y様と同じ【二世帯住宅】の施工事例

7. その他の施工事例とお客様の声

その他の施工事例はこちら

その他の施工事例はこちらから

その他のお客様の声はこちら

8. 施工事例データ

8-1. 塗歴・時期・工期

塗装履歴:2回目の外壁塗装日程:2015年/平成27年
10月8日~10月23日
工期:15~16日間
(休工日含む)

8-2. 築年数・構造・外壁種類

築年数:20年以上構造:鉄骨造/ALCパネル/2階建て外壁の種類:吹き付けタイル(艶有り)

8-3. 足場・外壁・屋根・予算

足場:301㎡以上外壁:301㎡以上屋根:塗装なし予算:200万円以上

8-4. 外壁塗料・屋根塗料・色

外壁塗料:菊水化学/ロイヤルシリコン

塗装色:22-80C

細部塗装:日本ペイント/ファインウレタンU-100
塗装箇所:雨どい・破風板・ヒサシ・基礎水切・シャッターBOX・等

8-5. その他工事

雨どい交換工事外構工事