杉並区S様邸「外壁塗装は10年が目安」は本当でした!

ある日突然、屋根から破片が落ちてきました…

杉並区 S様邸 外壁・屋根塗装事例(2014年9月18日 完工)

ビフォーアフター

 

 

 

1. 工事のきっかけ・お客様とのエピソード

S様邸は以前に花まるリフォームで施工させていただいたY様からのご紹介で昨年末に小工事を行いました。

築10年を過ぎて「そろそろ塗り替え時期かな?でもまだ早いかなぁ」と考えていた今年6月の台風の日に、屋根からスレートの一部が剥がれて落ちてきたそうです。
幸い事故にはなりませんでしたが、屋根の上で何が起こっているのか心配で弊社にご相談をいただき調査を行うことになりました。

結果、しっかり足場を組んで「おうちの健康診断」を実施したほうが良いということになり、屋根も外壁も塗り替えることにいたしました。
同時期に建てられたご近所の中では一番乗りの塗替えとなりましたが、おうちも身体も早めに診断・治療を行うのが理想的。
屋根のひび割れも早めの治療で予防対策ができました。

 

2. 施工前(外壁・屋根のチェック)

施工前の屋根です。コケの付着もなく健康な状態です。

施工前の屋根です。コケの付着もなく健康な状態です。

屋根のスレートが割れている箇所を発見。この破片が落ちた様子です。新築以来、まだ一度もメンテナンスを行っていないはずですが、なぜか屋根には補修跡がチラホラ。
屋根のスレートが割れている箇所を発見。この破片が落ちた様子です。新築以来、まだ一度もメンテナンスを行っていないはずですが、なぜか屋根には補修跡がチラホラ。

外壁はパネル外壁にジョリパットで仕上げた仕様です。

外壁はパネル外壁にジョリパットで仕上げた仕様です。

3. 工事開始

3-1. 外壁塗装工事

高圧洗浄の際は塗装しない箇所も一緒に洗浄します。

高圧洗浄の際は塗装しない箇所も一緒に洗浄します。

外壁の下塗りは「水性ミラクシーラーエコ」を使用しました。

外壁の下塗りは「水性ミラクシーラーエコ」を使用しました。

中塗り・上塗りには「アートフレッシュ」を使用しました。

中塗り・上塗りには「アートフレッシュ」を使用しました。

3-2. 屋根

割れたスレートをしっかり補修。

割れたスレートをしっかり補修。

スレート補修の後は下塗りを行います。

スレート補修の後は下塗りを行います。

遮熱塗料「クールタイトSi」で中塗り・上塗りを行いました。

遮熱塗料「クールタイトSi」で中塗り・上塗りを行いました。

4. 工事完了

施工後の外観です。明るい外壁になりました。

施工後の外観です。明るい外壁になりました。

遮熱塗料で塗装された屋根。落ち着きのある「セピアブラウン」です。

遮熱塗料で塗装された屋根。落ち着きのある「セピアブラウン」です。

「櫛引き仕上げ」のジョリパットの風合いはそのままに、艶消し塗料で美しく塗装しました。

「櫛引き仕上げ」のジョリパットの風合いはそのままに、艶消し塗料で美しく塗装しました。

欠けていた部分には同仕様のスレートを用意して補修しました。

欠けていた部分には同仕様のスレートを用意して補修しました。

5. S様から頂いた工事の感想「お客様の声」はこちら

まさに期待通りでした。フォトムービーで、ビフォーアフターを確認でき、ていねいな仕上がりに感激しました。大満足です!

S様から頂いた「お客様の声」全文はこちらをご覧下さい

完成記念写真を撮らせて頂きました。

S様ありがとうございました!

6. S様と共通の施工事例

6-1. S様と共通の杉並区の施工事例

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6-2. S様と同じ外壁塗料(アートフレッシュ)の施工事例

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7. その他の施工事例とお客様の声

その他の施工事例はこちら

その他の施工事例はこちらから

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8. 施工事例データ

8-1. 塗歴・時期・工期

塗装履歴:初めての外壁塗装日程:2014年/平成26年
9月5日~9月18日
工期:13~14日間
(休工日含む)

8-2. 築年数・構造・外壁種類

築年数:10年~11年構造:その他パネル工法外壁の種類:ジョリパット(艶消し)珪藻土風・コテ仕様

8-3. 足場・外壁・屋根・予算

足場:261㎡~280㎡外壁:181㎡~200㎡屋根:81㎡~100㎡予算:100万円~150万円

8-4. 外壁塗料・屋根塗料・色

外壁塗料:SK化研/アートフレッシュ

塗装色:SR-175

屋根塗料:SK化研/クールタイトSi

塗装色:CLR-121(セピアブラウン)

細部塗装:日本ペイント/ファインウレタンU-100
塗装箇所:雨どい・ヒサシ・基礎水切・シャッターBOX・等

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