杉並区 W様邸 外壁・屋根施工事例

杉並区 W様邸 外壁・屋根施工事例

 

1. ビフォー・アフター

外壁塗装工事前(ビフォー)

外壁塗装工事前(ビフォー)

外壁塗装工事後(アフター)

外壁塗装工事後(アフター)

2. 工事のきっかけ(W様と花まるリフォームとの出会い)

W様のお家は初めての外壁塗装です。
W様はインターネットで花まるリフォームのホームページを見つけて下さいました。

W様からは下記お電話からお見積りのご依頼を頂き、後日お見積りにうかがう事になりました。

お電話でのお問い合わせはこちら

3.ご相談内容と工事のテーマ

W様邸では3点のご相談を頂きました

① 築10年
② 外壁のヒビ   (北面の外壁にヒビがいくつか入っていて気になる)
③ 北面のコケ

以上の点を踏まえてお見積りに伺いました。

 

3-1. 外壁のコケ、ヒビ(クラック)

施工前の全景です
施工前の全景です。
バルコニーのウッド調が特徴の外観です。また、袖壁のデザインも特徴的ですが、荷重が掛かる部分にヒビ割れが出てしまっています。
ジョリパットのリシン吹き付け柄
外壁のパターンは、【ジョリパットのリシン吹き付け柄】です。個の外壁は【呼吸する外壁】ですので、水分の出し入れが可能です。艶有り外壁にすると、雨水(水分)を弾く事が出来ますが、入ってしまった水分は抜けにくい特徴もあります。この調湿性に関わる部分で、下塗り材も艶有り上塗りの場合と、艶消し上塗りの場合では違う種類の塗料を使います。

4. 杉並区 M様邸 外壁塗装工事の概要

4-1. 塗歴・時期・工期

塗装履歴:初めての外壁塗装日程:2017年/平成29年
5月9日~5月24日
工期:15~16日間
(休工日含む)

4-2. 築年数・構造・外壁種類

築年数:10年~11年構造:木造/モルタル/2階建て外壁の種類:ジョリパット+リシン吹き付け

 

4-3. 足場・外壁・屋根・予算

足場:101㎡~120㎡外壁:101㎡~120㎡屋根:101㎡~120㎡予算:100万円~150万円

4-4. 外壁塗料・屋根塗料・色

外壁塗料:SK化研/水性セラミシリコン屋根塗料:SK化研/クールタイトSi
塗装色:CLR-106(グレー)
細部塗装:日本ペイント/ファインウレタンU-100
塗装箇所:雨どい・破風板・ヒサシ・基礎水切・シャッターBOX・門扉・等
木部塗装

4-5. その他工事

アンテナ撤去工事
杉並区低炭素化推進機器等導入助成を申請

5.工事開始

5-1. 足場

 

 

5-2. 作業前チェック

足場が建った翌日に、作業前のチェックを行います。

5-2-1. 作業前チェック

作業前チェック 屋根

作業前チェック 屋根

作業前チェック 破風塗装

作業前チェック 破風塗装

作業前チェック 雨どい

作業前チェック 雨どい

作業前チェック バルコニー外壁

作業前チェック バルコニー外壁

作業前チェック 外壁

作業前チェック 外壁

作業前チェック 玄関軒裏

作業前チェック 玄関軒裏

 

5-3. 高圧洗浄 屋根

★高圧洗浄とは?

・エンジンまたは電気式の高圧洗浄機を使った強力な水圧によって外壁・屋根を水洗いする作業のことで、塗装前の下地に付着している汚れやホコリを取り除き、塗装前の下地を綺麗にするために行います。
・この際、土間や塀、バルコニーやカーポート屋根など塗装を行わない箇所に関しても、主に施工後の見栄えの都合上、洗浄を行う場合もあります。

屋根高圧洗浄

屋根高圧洗浄

雨樋洗浄

雨樋洗浄

外壁洗浄

外壁洗浄

防水層洗浄

防水層洗浄

 

5-4.屋根下塗り マイルドシーラーエポ(クリヤー)

屋根下塗り マイルドシーラーエポクリヤー

屋根下塗り マイルドシーラーエポクリヤー

屋根下塗り マイルドシーラーエポクリヤー スレート補修

屋根下塗り マイルドシーラーエポクリヤー
スレート補修

 

5-5.屋根中塗り クールタイトSi(CLR-106)

屋根中塗り

屋根中塗り

屋根中塗り

屋根中塗り

 

5-6.屋根上塗り クールタイトSi(CLR-106)

屋根上塗り

屋根上塗り

屋根上塗り

屋根上塗り

 

5-7.軒裏塗装

軒裏塗装

軒裏塗装

軒裏塗装

軒裏塗装

 

5-8.アナログアンテナ撤去

アンテナ 撤去前

アンテナ 撤去前

アンテナ 撤去後

アンテナ 撤去後

 

5-9. 外壁中塗り

外壁中塗り

外壁中塗り

外壁中塗り

外壁中塗り

 

5-10.破風板塗装 ファインウレタン

破風塗装

破風塗装

破風塗装

破風塗装

 

5-11.木部塗装 バルコニー床

バルコニー床の木部は、ボルトを取って一つ一つ板を外していきます

木部塗装 バルコニー床 プライマー塗布

木部塗装 バルコニー床 プライマー塗布

木部塗装 バルコニー床

木部塗装 バルコニー床

木部塗装 板取り外し

木部塗装 板取り外し

木部塗装 バルコニー床 上塗り

木部塗装 バルコニー床 上塗り

5-12.木部塗装 バルコニー外壁木部面

木部塗装 バルコニー外壁

木部塗装 バルコニー外壁

木部塗装 バルコニー外壁

木部塗装 バルコニー外壁

5-13.FRP防水塗装

 

バルコニー防水塗装 ケレン

バルコニー防水塗装 ケレン

 

バルコニー防水塗装 掃除

バルコニー防水塗装 掃除

 

バルコニー防水塗装 プライマー塗布

バルコニー防水塗装 プライマー塗布

 

バルコニー防水塗装 上塗り

バルコニー防水塗装 上塗り

5-14.鉄部塗装 上塗り

 

鉄部上塗り バルコニー笠木

鉄部上塗り バルコニー笠木

 

鉄部上塗り 下屋根

鉄部上塗り 下屋根

6. 施工後の各部チェック

最終チェック足場撤去前の最終チェックを行いました。
足場がある内にチェックを行わないと手直しが不可能になる為、各部を確認します。

最終チェック 屋根

最終チェック 屋根

最終チェック 雨どい

最終チェック 雨どい

最終チェック 外壁

最終チェック 外壁

最終チェック バルコニー木部

最終チェック バルコニー木部

7. 工事が完成しました!

7-1. 外観各部完了検査

外壁チェック

外壁チェック

外壁チェック

外壁チェック

外壁チェック

外壁チェック

インターホンを掃除。

インターホンを掃除。

7-2. W様邸外壁塗装 完成!

 

完成記念写真を撮らせて頂きました。

W様ありがとうございました!

7-3. W様から頂いた工事の感想「お客様の声」はこちら

3社から見積りを取り、説明と内容が一番丁寧だった花まるさんにお願いすることにしました。

 

我が家は3社から見積りを取り、説明と内容が一番丁寧だった花まるさんにお願いすることにしました。

花まるさんのHPより世田谷区の助があることがわかり、杉並にもないか調べたところ、今年度より始まったことがわかり、屋根の助成手続きをしました。
その際も提出資料はすべて用意して下さり助かりました。

我が家はお隣との間が狭くご協力いただかなければ工事ができないので今回快くご了承いただけてありがたく思いました。

なるべくご迷惑をかけずに足場を設置したかったので不安に思うこともありましたが足場屋さんが下見にいらした時に全て解決しました。
また江口さんが丁寧な足場設置図を作って下さりました。

そして工事期間中、一番長く接するのは職人の方々ですが、東親方はとても丁寧で安心してお任せすることができました。

長い2週間になると思っていたのですがあっという間に終了し、今はやってよかったと思いました。
ありがとうございました。

完成記念写真を撮らせて頂きました。

W様ありがとうございました!

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8-1. W様と共通の杉並区の施工事例

8-2. W様と同じ外壁塗料(水性セラミシリコン)の施工事例

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