杉並区　Ｙ様邸アパート｜アパート通路の土間工事

９月に外壁塗装が終了したばかりの住宅兼アパートのY様邸。外壁が新築のように綺麗になり大喜びのY様でしたが、施工中にご相談を頂きました。
Y様邸の長年のお悩みごとが「アパート通路の水たまり問題」
雨が降るたびにY様の玄関とご入居者が出入りする階段口付近に水たまりが発生してしまい、歩行が困難になるそうです。しかも雨が止んで数日経たないと水が引かないので大変お困りの様子。外壁塗装終了直後に花まるリフォームの外構工事を担当する職人さんに現場を調査してもらうと水たまりの原因があっという間に解明。その原因とは「逆勾配」通路奥から手前の道路側へ傾斜がついていれば雨水は自然に流れてくれるのですが、Y様邸の場合は通路奥の方が若干下がっていることが判明。しかも排水溝が無いためいつまでも水たまりが解消しないとのこと。
いろんな対策を思案しましたが、結局シンプルに「勾配を正常にする」というプランを採用しました。通路奥から道路側へ緩やかに傾斜を設けてあげれば、排水溝などを新設せずに雨水は流れてくれます。しかしY様邸は玄関前と道路側の高低差がほとんど無いため、工事はけっこう大変なことになりました。当初は土間仕上げの予定でしたが、工事が進行していくにつれY様より「おしゃれなタイルにして欲しい」と追加のご要望が。土間打ち完了の後、しばらく間を置いて天然石タイルを貼付けてとってもおしゃれな通路が完成しました。
もちろん水たまり問題も見事に解消しました。