杉並区 Y様邸アパート|2階建てアパートの塗替え工事

外壁塗装と同時に雨樋と波板屋根の交換も行いました。

杉並区 Y様邸アパート 外壁塗装事例(2013年9月26日 完工)

ビフォー

アフター

1. 工事のきっかけ・お客様とのエピソード

Y様が所有するアパートは下高井戸駅から徒歩1分という抜群の立地条件のため、いつも満室だそうです。
数年前から塗替えを考えていたのですが、ご入居者様へのご負担を考慮して、なるべくお部屋が空いた時に工事したいと決めていたようです。そんな中ようやく1室が空くことになったのでご入居者様のご了承を得て、花まるリフォームで工事を行わせていただくことになりました。外壁塗装以外にも雨樋の交換や廊下屋根の波板交換なども同時に行い、生まれ変わった姿にご入居者も大好評だったそうです。

2. 施工前(外壁・屋根のチェック)

施工前の外観です。

施工前の外観です。

廊下の屋根は波板屋根です。経年劣化による色褪せが激しいため交換することになりました。
廊下の屋根は波板屋根です。経年劣化による色褪せが激しいため交換することになりました。
施工前の外壁です。ところどころに雨染みが見られます。

施工前の外壁です。ところどころに雨染みが見られます。

3. 工事開始

3-1. 外壁塗装工事

高圧洗浄で外壁の汚れを落とします。

高圧洗浄で外壁の汚れを落とします。

外壁の下塗り中です。

外壁の下塗り中です。

中塗り・上塗りには日本ペイントの「パーフェクトトップ」を使用しています。

中塗り・上塗りには日本ペイントの「パーフェクトトップ」を使用しています。

不要となった換気扇フードカバー。お施主様のご要望により撤去することになりました。

不要となった換気扇フードカバー。お施主様のご要望により撤去することになりました。

撤去後、開口部にボードを貼ってシール処理を行います。

撤去後、開口部にボードを貼ってシール処理を行います。

最後にマスチック塗装で外壁に模様を付けて下地処理を行いました。この後は通常の塗装作業を行いました。

最後にマスチック塗装で外壁に模様を付けて下地処理を行いました。この後は通常の塗装作業を行いました。

4. 工事完了

施工後の外観です。深い艶が出ています。

施工後の外観です。

施工後の外壁です。深い艶が出ています。

施工後の外壁です。深い艶が出ています。

雨樋はすべて交換しました。上品なミルクホワイトです。

雨樋はすべて交換しました。上品なミルクホワイトです。

廊下の屋根は強度と耐久性に優れたポリカーボネート製の波板に交換しました。

廊下の屋根は強度と耐久性に優れたポリカーボネート製の波板に交換しました。

5. Y様から頂いた工事の感想「お客様の声」はこちら

全部おまかせしても大丈夫だと感じました。

安田様から頂いた「お客様の声」全文はこちらをご覧下さい

6. Y様と共通の施工事例

6-1. Y様と共通の杉並区の施工事例

6-2. Y様と同じ外壁塗料(パーフェクトトップ)の施工事例

7. その他の施工事例とお客様の声

その他の施工事例はこちら

その他の施工事例はこちらから

その他のお客様の声はこちら

その他の「お客様の声」はこちらから

8. 施工事例データ

8-1. 塗歴・時期・工期

塗装履歴:2回目の外壁塗装日程:2013年/平成25年
9月10日~9月26日
工期:17~18日間
(休工日含む)

8-2. 築年数・構造・外壁種類

築年数:20年以上構造:鉄骨造/ALCパネル/2階建て外壁の種類:吹き付けタイル(艶有り)

 

8-3. 足場・外壁・屋根・予算

足場:261㎡~280㎡外壁:161㎡~180㎡屋根:塗装なし予算:150万円~200万円

8-4. 外壁塗料・屋根塗料・色

外壁塗料:日本ペイント/パーフェクトトップ

塗装色:SR-415

細部塗装:日本ペイント/ファインウレタンU-100
塗装箇所:ヒサシ・基礎水切・等

8-5. その他工事

大工補修工事

エクステリア工事

雨どい交換工事