横浜市 K様邸|賃貸テラスハウスの塗替え

賃貸物件をピカピカのフォレストグリーンに塗り替え

横浜市 K様邸 外壁・屋根塗装施工事例(2014年3月27日 完工)

ビフォーアフター

 

1. 工事のきっかけ・お客様とのエピソード

K様が所有するテラスハウスは横浜市の港の見える丘公園の近くというものすごく羨ましい建物です。高級賃貸物件専門の大手不動産管理会社さんがメンテナンスを行っていますが、今回はオーナーのK様より直々に花まるリフォームにご依頼をいただきました。

風光明媚な丘の中腹に建つK様邸。今回の塗替えで真っ白い外壁にさわやかなフォレストグリーンの屋根がとても映えます。完工後には空き部屋だった1室もご入居が決まり満室になったとK様より嬉しいお知らせが来ました。喜びもひとしおです。

2. 施工前(外壁・屋根のチェック)

施工前の外観です。2棟同時に塗り替えます。
施工前の外観です。2棟同時に塗り替えます。
白かった雨樋や破風板は真っ黒になり、外壁にも長年の汚れが付着しています。
白かった雨樋や破風板は真っ黒になり、外壁にも長年の汚れが付着しています。
ツタがはびこり塗膜は剥離、大きなヒビ割れも見られる擁壁。苦労しそうです。
ツタがはびこり塗膜は剥離、大きなヒビ割れも見られる擁壁。苦労しそうです。

3. 工事開始

3-1. 外壁塗装工事

塗装前に外壁や擁壁の下地処理を行います。剥離した部分にはカチオンシーラーで補修を行いました。
塗装前に外壁や擁壁の下地処理を行います。剥離した部分にはカチオンシーラーで補修を行いました。
下塗りには微弾性フィラーを使用しています。クラックが多い外壁には最適な下塗り材です。
下塗りには微弾性フィラーを使用しています。クラックが多い外壁には最適な下塗り材です。
中塗り・上塗りには水性セラミシリコンを使用しました。
中塗り・上塗りには水性セラミシリコンを使用しました。

3-2. 屋根

長年の汚れやコケに覆われた屋根を高圧洗浄で綺麗に洗い流します。
長年の汚れやコケに覆われた屋根を高圧洗浄で綺麗に洗い流します。
屋根が充分に乾いてから下塗りを開始します。
屋根が充分に乾いてから下塗りを開始します。
イメージチェンジを図るべく、鮮やかなフレッシュグリーンで塗り替えていきます。同じ塗料を2度重ねて塗ります。
イメージチェンジを図るべく、鮮やかなフォレストグリーンで塗り替えていきます。同じ塗料を2度重ねて塗ります。

4. 工事完了

施工後の外観です。鮮やかなフォレストグリーンの屋根と真っ白な外壁が見事です。

施工後の外観です。鮮やかなフォレストグリーンの屋根と真っ白な外壁が見事です。

緑に囲まれた高台に建つK様邸。フォレストグリーンの屋根は大正解でした。

緑に囲まれた高台に建つK様邸。フォレストグリーンの屋根は大正解でした。

真っ黒に汚れていた雨樋や外壁も真っ白に塗り替えられました。

真っ黒に汚れていた雨樋や外壁も真っ白に塗り替えられました。

雨戸もすべて真っ白に塗装しました。

雨戸もすべて真っ白に塗装しました。

6. K様と共通の施工事例

6-1. K様と共通の横浜市の施工事例

6-2. K様と同じ外壁塗料(水性セラミシリコン)の施工事例

7. その他の施工事例とお客様の声

その他の施工事例はこちら

その他の施工事例はこちらから

その他のお客様の声はこちら

その他の「お客様の声」はこちらから

8. 施工事例データ

8-1. 塗歴・時期・工期

塗装履歴:2回目の外壁塗装日程:2014年/平成26年
3月20日~4月5日
工期:17~18日間
(休工日含む)

8-2. 築年数・構造・外壁種類

築年数:20年以上構造:木造/モルタル/2階建て,外壁の種類:吹き付けタイル(艶有り)

 

8-3. 足場・外壁・屋根・予算

足場:301㎡以上外壁:301㎡以上屋根:181㎡以上予算:200万円以上

8-4. 外壁塗料・屋根塗料・色

外壁塗料:SK化研/水性セラミシリコン

塗装色:SR-103

屋根塗料:SK化研/ヤネフレッシュ

塗装色:CLR-144(フォレストグリーン)

細部塗装:日本ペイント/ファインウレタンU-100
塗装箇所:雨どい・ヒサシ・基礎水切・シャッターBOX・門扉・等

8-5. その他工事

バルコニーFRP床トップコート塗装工事