雨漏り対策としてエアコン配管補修と屋根と外壁の塗装。|狛江市K邸

狛江市 K様邸外壁・屋根塗装事例

ビフォー

アフター

【ビフォー】屋根ビフォー

【アフター】屋根アフター

工事のきっかけ・お客様とのエピソード

2箇所から雨漏りしていて困っています。


K様から雨漏り対策と屋根と外壁の塗装のご相談がありました。

実際に雨染みがついているところを辿って雨の侵入口までたどり着ければいいのですが、穴を探すために壁紙をはがして壁に穴を開けて行くわけにもいきません。

一番怪しいところを補修してみて、雨が漏らなければ正解、漏れば原因は別の所にある、と判断していくしかありません。

1階は和室の柱と敷居に雨染みが残っていて、外側から怪しいところはないかと探していきます。

窓のサッシのシールがサッシとピッタリとくっついておらず、全体的に不自然な隙間が空いていました。

また窓枠の上側にあるエアコンの配管用のスペースもシールに不安が残るので、こちらも一度取り外し、配管部分の隙間を埋めることとシールをしっかりとやり直すことになりました。

施工前(外壁・屋根のチェック)

外壁にひび割れが入っていました。外壁にひび割れが入っていました。
窓のサッシ上部のシールに細かなひび割れと表面のはがれがありました。窓のサッシ上部のシールに細かなひび割れと表面のはがれがありました。
ベランダの内側部部は手すりと笠木部分に伝い水の汚れがついています。ベランダの内側部部は手すりと笠木部分に伝い水の汚れがついています。
ベランダの内側の外壁はコケ汚れができ始めていました。ベランダの内側の外壁はコケ汚れができ始めていました。
日当たりが悪い外壁部分に緑のコケ汚れがありました。日当たりが悪い外壁部分に緑のコケ汚れがありました。

工事開始

外壁塗装工事

外壁も水で洗っていきます。外壁も水で洗っていきます。
玄関のタイルを洗浄しています。細かい水しぶきが飛んでいます。玄関のタイルを洗浄しています。細かい水しぶきが飛んでいます。
下塗りは下地を作るために塗っています。下塗りは下地を作るために塗っています。
下地が塗り終わりました。下地が塗り終わりました。
外壁の中塗りがスタートしました。外壁の中塗りがスタートしました。
中塗りが塗り終わりました。中塗りが塗り終わりました。
中塗りと同じ塗料で上塗りをするので、色の違いが分かりにくいですね。中塗りと同じ塗料で上塗りをするので、色の違いが分かりにくいですね。
どんどん上塗りをしていきました。どんどん上塗りをしていきました。

屋根塗装工事

屋根も高圧洗浄中。元々の色が見えてきました。屋根も高圧洗浄中。元々の色が見えてきました。
最初は下地になる下塗りから塗っていきます。最初は下地になる下塗りから塗っていきます。
下塗りが終わったら中塗り。一斗缶には持ち手になるよう、一部残して蓋をあけてあります。下塗りが終わったら中塗り。一斗缶には持ち手になるよう、一部残して蓋をあけてあります。
屋根も中塗りまで終了しました。屋根も中塗りまで終了しました。
中塗りは上塗りと同じ塗料を使っています。中塗りは上塗りと同じ塗料を使っています。
綺麗に屋根が塗り終わりました。綺麗に屋根が塗り終わりました。

その他塗装工事

エアコンの配管のシールやり直しのため、スリムダクト(配管カバー)を取り外します。エアコンの配管のシールやり直しのため、スリムダクト(配管カバー)を取り外します。
上側にシール跡が残っているのに、下側のシール跡があまりありません。上側にシール跡が残っているのに、下側のシール跡があまりありません。
配管のネジを打つところをまずはシールで、雨が入らないように補強します。配管のネジを打つところをまずはシールで、雨が入らないように補強します。
カバーを付けて、ネジにもしっかりとシールを付けて、雨水が入らないようにシャットアウトします。カバーを付けて、ネジにもしっかりとシールを付けて、雨水が入らないようにシャットアウトします。
配管の根本はガッチリとシールで埋めました。配管の根本はガッチリとシールで埋めました。

工程の詳細はこちら 「ただ今塗替え中!」

K様と共通の施工事例

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施工事例データ

塗歴・時期・工期
日程:2018年/平成30年
8月18日~9月7日
工期:19~20日間
(休工日含む)
築年数・構造・外壁種類 築年数:18年~19年
構造:木造/モルタル/2階建て
外壁の種類:ジョリパット(艶消し)その他パターン
足場・外壁・屋根・予算 足場:161㎡~180㎡
外壁:161㎡~180㎡
屋根:61㎡~80㎡
予算:100万円~150万円
外壁塗料・屋根塗料・色 外壁塗料:SK化研/アートフレッシュ
塗装色:T3703
屋根塗料:SK化研/クールタイトSi
塗装色:CLR-121(セピアブラウン)
細部塗装:SK化研/クリーンマイルドシリコン
塗装箇所:雨どい・ヒサシ等
その他工事 サイディングシール交換工事(コーキング交換)
大工補修工事

バルコニーFRP床トップコート塗装工事

雨漏り改修工事