階段脇の部屋の雨漏り補修も行った屋根と壁の塗装｜パーフェクトトップ SR-163・SR-426｜世田谷区Ｋ様邸
世田谷区 Ｋ様邸外壁・屋根塗装事例
（2023年02月10日 完工）
ビフォー
アフター
ビフォー
アフター
施工前（外壁・屋根のチェック）
スレートの屋根材は大きな割れは見当たりませんでした。
板金屋根の方は穴が開いているところがあり、補修することになりました。
シール部分は劣化してひび割れ、切れているところが多くありました。
２階の階段下の鉄部に錆が見えていました。
天井を開けてみるとサビがかなり広範囲にあり、外壁部分もいたみが目立ちます。
室内側は壁紙に雨染みができていて、かなり雨漏りしていることが予想されます。
軒裏にも雨染みのような汚れがありました。
破風板の下の部分が内側に折れて曲がっているように見えました。工事開始
外壁塗装工事
外壁モルタル面の下塗りをしています。（日本ペイント パーフェクトフィラー）
外壁モルタル面は中塗りに続きます。（日本ペイント パーフェクトトップ SR-163）
モルタル面の中塗りが完了しました。（日本ペイント パーフェクトトップ SR-163）
モルタル外壁の上塗り中です。（日本ペイント パーフェクトトップ SR-163）
上塗りが完了しました。（日本ペイント パーフェクトトップ SR-163）
サイディング面の下塗りをしています。（日本ペイント パーフェクトサーフ）
サイディング外壁はモルタル部分とは違う色で塗装します。（日本ペイント パーフェクトトップ SR-426）
中塗りが乾いてから上塗りします。（日本ペイント パーフェクトトップ SR-426）
上塗りまで完了しました。（日本ペイント パーフェクトトップ SR-426）屋根塗装工事
屋根の下塗り中です。（エスケー化研 マイルドシーラーEPO クリヤー）
トタン屋根は下塗りの前にケレンをしています。
トタン屋根も下塗りが完了しました。（エスケー化研 マイルドシーラーEPO クリヤー）
屋根の中塗りをしています。（エスケー化研 クールタイトSi CLR-106 グレー）
トタン屋根のダメ込み中です。（エスケー化研 クールタイトSi CLR-106 グレー）
続いてローラーでトタン屋根の中塗りをしています。（エスケー化研 クールタイトSi CLR-106 グレー）
屋根の上塗り中です。（エスケー化研 クールタイトSi CLR-106 グレー）上塗りが完了しました。（エスケー化研 クールタイトSi CLR-106 グレー）
トタン屋根も上塗り完了です。（エスケー化研 クールタイトSi CLR-106 グレー）その他塗装工事
塗装前に、塗料の密着を高めるためにサンダーで表面を荒らします。
前回の塗料等をアセトンで拭き取っています。
これでバルコニー床の塗装が完了しました。（日本特殊塗料 タフシールトップ #300 グレー）
雨漏りの原因と考えられる階段上に養生テープで水をせき止める堤防を作り水を流します。
水を流し始めてすぐに、ポタポタと水が落ちてきました。
玄関前は水が漏らないように新たに防水を行うことになりました。
防水処理をして上にトップコートを塗装しました。これで雨が漏るか、しばらく様子見となりました。
階段裏の塗装も完了しました。（エスケー化研 クリーンマイルドシリコン 調色）
水切り板金を塗装しています。（エスケー化研 クリーンマイルドシリコン N-90）工事が完成しました！
外壁の色を変えると、家の雰囲気が本当に変わりました。
外壁の発色も美しく、ツヤツヤに輝いています。工程の詳細はこちら 「ただ今塗替え中！」
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施工事例データ
| 塗歴・時期・工期 | 塗装履歴：初めての外壁塗装 |
|---|---|
| 日程：2023年/令和5年 1月19日～2月7日 |
|
| 工期：19～20日間 （休工日含む） |
| 築年数・構造・外壁種類 | 築年数：20年以上 |
|---|---|
| 構造：木造/モルタル/3階建て | |
| 外壁の種類：吹き付けタイル（艶有り） 外壁の種類：窯業系サイディング（単色仕上げ） |
| 足場・外壁・屋根・予算 | 足場：301㎡以上 |
|---|---|
| 外壁：181㎡～200㎡ | |
| 屋根：101㎡～120㎡ | |
| 予算：200万円以上 |
| 外壁塗料・屋根塗料・色 | 外壁塗料：日本ペイント/パーフェクトトップ 塗装色：SR-163 塗装色：SR-426 |
|---|---|
| 屋根塗料：SK化研/クールタイトSi 塗装色：CLR-106（グレー） |
|
| 細部塗装：SK化研/クリーンマイルドシリコン 塗装箇所：破風板・ヒサシ・基礎水切・シャッターBOX・等 |
| その他工事 | サイディングシール交換工事（コーキング交換） 大工補修工事 バルコニーFRP床トップコート塗装工事 ウレタン防水再施工工事 雨どい交換工事 |
|---|---|
| 世田谷区環境配慮型リノベーション補助金を申請 |
