太陽光発電のある屋根と外壁の塗装｜世田谷区Ｔ様邸

雨漏りの原因がはっきりしないので、「With雨漏り」にしました。

雨漏りのご相談をいただく時は、多くの方が「雨漏りは直せるもの」と思われてご連絡をいただきます。

雨漏りの原因が分かりやすい場合、例えば雨が入り込む場所あたりに穴が見えると、その穴をふさぐことで補修ができます。

しかし、雨水が室内に出てくる「雨の出口」は分かっても、その先が壁の中や天井裏・屋根裏となると、簡単に追いかけることができません。

外側からチェックして、多分、この辺だろうなと推測して補修をしても、その推測が外れて雨漏りが直らないということもあります。

T様邸の場合、屋根裏までは見ることができたので、屋根のどのあたりから雨が漏っているかまでは簡単に分かりました。

しかし、1枚ずつ瓦を外してチェックをしないとどこに穴が空いているかは分かりません。

そこまで大掛かりの工事はせず、今回の外装工事でできる範囲のことをやった上で、それが外れた場合は雨漏りを積極的には直さずに様子を見る「With雨漏り」を提案しました。

怪しい場所は棟板金と太陽光パネルの土台。

T様邸で一番の気がかりは「太陽光パネル」でした。

強風でパネルが飛ばされることがないように、屋根にしっかりと土台を打ち付けてあります。

土台を固定している釘は屋根瓦を貫通しているので、防水処理をしっかりとしていないと雨漏りの原因になります。

同じように、棟板金は屋根瓦の上に貫板と呼ばれる土台を釘で固定してあり、その上に板金を止めています。

この時にしっかりと防水処理ができていなかったり、経年劣化で棟板金を止めている釘が抜けて雨が侵入し、貫板がくさると、これまた雨漏りの原因になることがあるのです。

T様邸では棟板金を交換する際にしっかりと防水処理を行い、太陽光パネルの土台もコーキングで対応する事になりました。