ルーフバルコニーを含む外装塗装で補助金を受けました|世田谷区U様邸

世田谷区 U様邸外壁・屋根塗装事例
(2020年09月02日 完工)

ビフォー

アフター

【ビフォー】屋根ビフォー

【アフター】屋根アフター

工事のきっかけ・お客様とのエピソード

世田谷区の補助金は屋根全体の塗装が必要です。


U様は、お向かいのお家が数年前に花まるリフォームで塗装をしていて「世田谷区の補助金はなくなるのが早いから、早めに手続きしたほうがいい」とアドバイスを受けて、ご連絡をいただきました。

補助金の受付がスタートするのは4月で、年度内の予算が危うくなるのは例年ですと10月頃。(年によって多少前後します)

今年はコロナの影響もあってか、しばらくは申込みに余裕があるというお話だったのですが、7月頃からそろそろという話も聞こえてきて、8月末で一旦終了となりました。

U様邸は期限には間に合ったのですが、「屋根の範囲」に注意が必要でした。

というのも、世田谷区の補助金では「屋根と屋上の全面の施工であること」という条件があり、屋根ではない部分…いわゆる「バルコニー」が屋上に当たるかどうかで話が変わってきます。

U様邸の場合、3階のバルコニーの下は部屋(トイレやお風呂等ではない)なので、バルコニー部分が「その部屋の屋根」に当たります。

また、そのバルコニー部分に軒がかかっていると「そのバルコニーは全面が日に当たらない」ので屋根ではなくなるのですが、U様邸の場合は軒がないので「屋根」である、ということになります。

2階のバルコニーの下は玄関で、部屋ではないので、対象外となります。

このことから、U様邸は屋根と3階のバルコニーを塗装することが、補助金を受ける条件となりました。

バルコニーを塗装する場合は、床にあるものを一度すべて持ち上げる必要があります。


U様のベランダの床は木製のウッドタイルが敷きつめられていました。

当然ながら、タイルを敷いたままでは塗装ができないので、一度すべて剥がしていただくことになります。

同じように室外機も塗装時には邪魔になります。

室外機等の大きなものは塗装の時に、職人が足場の柱にロープなどで釣り上げて塗装します。

施工前(外壁・屋根のチェック)

壁にはいくつか、ヒビが入っている場所がありました。壁にはいくつか、ヒビが入っている場所がありました。
窓枠の汚れが集まって落ちる「伝い水」の汚れがついています。これは塗装できれいになりますが、「伝い水」がまた起こって、将来的には同じ汚れがつきます。窓枠の汚れが集まって落ちる「伝い水」の汚れがついています。これは塗装できれいになりますが、「伝い水」がまた起こって、将来的には同じ汚れがつきます。
カーポートが外壁ギリギリまで建てられているので、カーポートの屋根を取り外す必要があります。カーポートが外壁ギリギリまで建てられているので、カーポートの屋根を取り外す必要があります。
ベランダの床を塗装する場合は、こういったタイル類は一度外していただく必要があります。ベランダの床を塗装する場合は、こういったタイル類は一度外していただく必要があります。
濡れ縁の根本が傷んでいました。濡れ縁の根本が傷んでいました。

工事開始

外壁塗装工事

壁の汚れが落ちていくのがよくわかります。壁の汚れが落ちていくのがよくわかります。
外壁の下塗り中です。外壁の下塗り中です。
外壁の下塗りが完了しました。外壁の下塗りが完了しました。
外壁の中塗りをしています。外壁の中塗りをしています。
中塗りが完成しました。中塗りが完成しました。
外壁の上塗りをしています。外壁の上塗りをしています。
こちらも外壁の上塗りです。こちらも外壁の上塗りです。
外壁に使用した塗料です。(アートフレッシュ T-1701)外壁に使用した塗料です。(アートフレッシュ T-1701)

屋根塗装工事

ドンドン汚れが落ちていきます。ドンドン汚れが落ちていきます。
屋根の洗浄が完了しました。屋根の洗浄が完了しました。
屋根の下塗り中です。屋根の下塗り中です。
下塗りが完了しました。下塗りが完了しました。
続いて中塗りです。続いて中塗りです。
中塗りも完了しました。中塗りも完了しました。
屋根の上塗りも行いました。屋根の上塗りも行いました。
屋根の上塗りが完成です。屋根の上塗りが完成です。
エスケー化研のクールタイトSi(106グレー)を使用しました。エスケー化研のクールタイトSi(106グレー)を使用しました。

その他塗装工事

ベランダを塗装するため、まずは表面の古い塗装を削り落とします。ベランダを塗装するため、まずは表面の古い塗装を削り落とします。
削りきれなかった部分は、シンナーを使って丁寧に拭き取っています。削りきれなかった部分は、シンナーを使って丁寧に拭き取っています。
ベランダの防水を塗装しました。ベランダの防水を塗装しました。
傷んだ濡れ縁を新しいものへと取り替えてもらいました。傷んだ濡れ縁を新しいものへと取り替えてもらいました。
丁寧に濡れ縁を塗装していきます。丁寧に濡れ縁を塗装していきます。
塗装は2回塗りして、しっかりときれいに仕上げます。塗装は2回塗りして、しっかりときれいに仕上げます。
濡れ縁の塗装が完成しました。濡れ縁の塗装が完成しました。
基礎の水切り部分も塗装しています。基礎の水切り部分も塗装しています。

工程の詳細はこちら 「ただ今塗替え中!」

U様と共通の施工事例

U様と共通の世田谷区の施工事例

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施工事例データ

塗歴・時期・工期 塗装履歴:初めての外壁塗装
日程:2020年/令和2年
8月17日~9月2日
工期:17~18日間
(休工日含む)
築年数・構造・外壁種類 築年数:10年~11年
構造:木造/モルタル/2階建て
外壁の種類:ジョリパット(艶消し)その他パターン
足場・外壁・屋根・予算 足場:261㎡~280㎡
外壁:221㎡~240㎡
屋根:41㎡~60㎡
予算:150万円~200万円
外壁塗料・屋根塗料・色 外壁塗料:SK化研/アートフレッシュ
塗装色:T-1701
屋根塗料:SK化研/クールタイトSi
塗装色:CLR-106(グレー)
細部塗装:SK化研/クリーンマイルドシリコン
塗装箇所:雨どい・基礎水切等
その他工事 バルコニーFRP床トップコート塗装工事
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