道路の占有許可・使用許可を申請した外装塗装｜杉並区T様邸

敷地ギリギリに建てられていて、敷地内に足場を建てることが難しい角地でした。

T様は鉄筋コンクリートの3階建で、敷地ギリギリまで建物が立っていました。

通常、足場は壁から数10cm、ちょうどローラーを持って塗れる位置に踏み板をつけます。

なので、障害物がないお家では、外壁(ベランダ等の出っ張っている部分から)の80cm～1mくらい外側まで足場が出ます。

敷地がとても狭い場合は、踏み板を一番小さい15cm幅にしたり、踏み板を取り付けずに単管パイプのみを通したりしますが、それでも30cm程度は必要になります。

T様の場合はこの30cmも敷地内に確保できないため、確実に道路に足場の柱を建てることになります。

しかも角地に当たるため、道路に面した2面で足場が出ること、比較的交通量のある道路ということも相まって、安心して道路に足場を建てるために「道路の専有許可」を申請しました。

道路の専有許可は「道路に物(工事用の足場)を置くための許可」で、使用許可は「人や車の通行を止める時の許可」です。

そのため、「工事用の足場(専有が必要な物)を置く」時は安全のために「人や車の通行を止める」使用許可も必要になりますので、それぞれ手続きの手間や使用料が発生します。

電線防護管も必要でした。

道路が近いということは電柱も近く、建物スレスレに電線が走っています。

足場は金属なので電線に接触すると感電しますし、作業中の職人さんも接触等の危険性があるため、電線防護管の取り付けが必要になります。

電線防護管は、東京電力に取り付けを依頼し、現場でどの電線に取り付けるか決定した後、電線防護管を用意する必要があります。

取り付けや電線防護管のリースにもそれぞれ費用がかかります。

お隣の雨樋が越境しているため、破損の可能性がありました。

T様邸は、道路側も厳しいのですが、ご近所に面している側もそれなりにギリギリまで建物がありました。

どちらもなんとか足場の柱はT様の敷地内に建てることができるのですが、問題は隣の方の雨樋の越境でした。

T様邸の敷地の境界線に塀があるのですが、お隣の屋根が塀ギリギリまで来ていて、そこから雨樋がT様邸側にはみ出しているのです。

足場の柱を建てると雨樋に当たる可能性が高く、風等で足場が少しでも揺れると足場が雨樋を押してしまい、雨樋の破損の恐れがあります。

足場の柱を雨樋下まで立てて、途中から柱の位置を変える方法もあるのですが、何分T様邸は必要最低限の幅を確保するのがやっとなので柱の位置は動かせません。

お隣の方には状況をよくご説明し、「雨樋破損の可能性がある」ことをご了承いただいた上で、足場を建てる事ができました。

ありがたいことに、工事期間中は大きな揺れもなく雨樋破損はありませんでした。