世田谷区N様邸|25年目で初めての屋根塗装ですが大丈夫ですか?

世田谷区N様邸 タイル外壁の屋根塗装(2016年11月30日 完工)

世田谷区N様邸の工事のきっかけ

N様のお家は総タイル張りで、外壁を塗るところがありません。
そのため家の外部については25年間何も問題が無く過ごせていたのですが、とは言えいくらなんでも屋根は塗らないといけないと思い今回の業者探しが始まったそうです。
※一般的には屋根塗装の時期は10年~12年です。【関連記事→屋根を塗装するオススメの時期

そんな中N様から【無料見積り】のご依頼を頂き、工事をさせて頂く事になりました。

総タイル張りのN様邸

総タイル張りのN様邸

屋根塗装 Before

屋根塗装 After

2. 見積もり調査時の確認

屋根の塗膜が劣化しているのがわかります。

屋根の塗膜が劣化しているのがわかります。

部分部分で塗装が剥げています。棟板も退色。

部分部分で塗装が剥げています。棟板も退色。

屋根にはコケも見られます。

屋根にはコケも見られます。

屋根を下の角度から。 出窓の周りにコケが集中しています。

屋根を下の角度から。
出窓の周りにコケが集中しています。

屋根

屋根

落ち葉除けネットの中に落ち葉が...

落ち葉除けネットの中に落ち葉が…

プランター化しています。

プランター化しています。

3. 工事開始

 

3-1. 高圧洗浄

はじめに高圧洗浄を行います。

怪しい棟板板金を取り外すと、中の貫木が腐朽しています。 果たして、その下の屋根は大丈夫なのでしょうか?

怪しい棟板板金を取り外すと、中の貫木が腐朽しています
果たして、その下の屋根は大丈夫なのでしょうか?

出窓を洗浄中。

出窓を洗浄中。

屋根塗装N様邸水洗い【南面】

屋根塗装N様邸水洗い【南面】

屋根塗装N様邸水洗い【西面】

屋根塗装N様邸水洗い【西面】

屋根塗装N様邸水洗い【北面】

屋根塗装N様邸水洗い【北面】

屋根塗装N様邸水洗い【東面】

屋根塗装N様邸水洗い【東面】

雨樋落ち葉除けネット脱着清掃

雨樋の落ち葉除けネットを外して中の落ち葉を手作業でゴミ袋に集めます。

雨樋の落ち葉除けネットを外して中の落ち葉を手作業でゴミ袋に集めます。

その後で高圧洗浄で綺麗に洗います

その後で高圧洗浄で綺麗に洗います。

雨樋の汚れがネットにも飛び散っています。 凄い汚れ、ですね。

雨樋の汚れがネットにも飛び散っています。
凄い汚れ、ですね。

清掃後はこんなに綺麗になりました。

清掃後はこんなに綺麗になりました。

屋根塗装下塗り(シーラー) SK化研マイルドシーラーEPO

25年目での塗り替えなので屋根のコロニアルの表面劣化の状態が10年目の塗り替えとは違います。
高圧洗浄で屋根材(コロニアル)の表面に塗ってあった塗装が剥がれてしまい、スレート材の下地が出てしまっています。

マイルドシーラーEPO

マイルドシーラーEPO

下塗り(シーラー)をたっぷり塗って、浸み込ませます。

下塗り(シーラー)をたっぷり塗って、浸み込ませます。

今からこの上に塗る下塗り(シーラー)で以下の3つの役割あります。
劣化した下地の奥に浸透し、弱った部分を補強し頑丈にする「下地調整」の効果
下地とこの上に塗る遮熱塗料を密着させる「接着材」の効果
ムラなく綺麗に塗れるように「吸い込み止め」の効果
この3つの役割が果たせるように、花まる職人がきちんとたっぷり塗っています。

下塗り後【南面】 高圧洗浄で元の色がほとんど残っていません

下塗り後【南面】
高圧洗浄で元の色がほとんど残っていません

下塗り後【西面】 塗った直後の半乾きの状態です

下塗り後【西面】
塗った直後の半乾きの状態です

下塗り後【北面】 屋根でも北側はやはり乾きが遅いですね。

下塗り後【北面】
屋根でも北側はやはり乾きが遅いですね。

下塗り後【東面】 こちらは良く乾いています。

下塗り後【東面】
こちらは良く乾いています。

屋根塗装 エスケー化研クールタイト(CLR-106)

屋根の中塗り

クールタイトCLR-106 遮熱効果の高いグレーです

クールタイトCLR-106
遮熱効果の高いグレーです

関連記事:遮熱塗料の効果を高めるグレーの屋根のメリット・デメリットとその実例

屋根塗装中です。

屋根塗装中です。

※弊社では使用済みの塗料缶を再利用する場合があります。きちんと洗浄した空の缶に材料を入れたほうが、通常のバケットよりも多く材料を持ち込める為です。
この画像ではシンナーの缶だったものにクールタイトを入れています。

関連記事:塗料の容器「一斗缶」とは?

屋根の上塗り中です。上から丁寧に塗装していきます。

屋根の上塗り中です。上から丁寧に塗装していきます。

屋根塗装

屋根の上塗り

 

中塗りの上にもう一度塗るのが上塗りです。

中塗りの上にもう一度塗るのが上塗りです。

 

同じ色を2回塗ります。

同じ色を2回塗ります。

屋根

屋根

鉄部塗装(トタン屋根) SK化研クールタイト(CLR-106)

続いてトタン部の屋根を塗装します。遮熱塗料で同様に塗装します。

既に鉄部用のサビ止め(白サビ色)を塗布している屋根にクールタイトを塗布。 あらかじめ端など細部をハケで塗装しています。

既に鉄部用のサビ止め(白サビ色)を塗布している屋根にクールタイトを塗布。
あらかじめ端など細部をハケで塗装しています。

ローラーを丁寧に転がしていきます。

ローラーを丁寧に転がしていきます。

屋根の施工後の様子。

屋根の施工後の様子。

施工後のトタン屋根です。

施工後のトタン屋根です。

細部・細部塗装下塗り(出窓化粧枠) SK化研 SDサーフエポ

出窓の化粧枠も塗装します。
厳密には袴(はかま)といい、水切りのような役割をします。
鉄部の出窓屋根も同様に塗装していきます。

ハケで丁寧に塗装していきます。

ハケで丁寧に塗装していきます。

塗装後の袴です。

塗装後の袴です。

トタンの出窓屋根を塗装中

トタンの出窓屋根を塗装中

塗装が終わりました。

塗装が終わりました。

塗り終えた屋根の真上で作業する為、屋根の塗料を少し用意しておきます。

塗り終えた屋根の真上で作業する為、屋根の塗料を少し用意しておきます。

袴の施工後です。

袴の施工後です。

7. 工事完成検査

7-1. 落ち葉除けネット

落ち葉除けネットの再接地

落ち葉除けネットの再接地

落ち葉除けネットの再接地

落ち葉除けネットの再接地

7-2. トタン屋根・ヒサシ

施工後の下屋根です。

施工後の下屋根です。

施工後のトタンヒサシです。

施工後のトタンヒサシです。

7-3. 屋根塗装完成

屋根塗装完成

屋根塗装完成

雪止め

雪止め

屋根塗装完成【南面】

屋根塗装完成【南面】

屋根塗装完成【北面】

屋根塗装完成【北面】

屋根

屋根

8. 完成です!

 

完成

グレーの屋根に生まれ変わり、スッキリ綺麗になりました。

 

N様、ご依頼頂きありがとうございます!

完成記念写真を撮らせて頂きました。
N様、ご依頼頂きありがとうございます!

施工事例データ

塗装履歴・工事日程・工事日数

塗装履歴:初めての外壁塗装日程:2016年/平成28年
11月14日~11月26日
工期:13~14日間
(休工日含む)

築年数・建物の構造・外壁の種類

築年数:20年以上構造:木造/モルタル/2階建て

足場・外壁・屋根・予算

足場:301㎡以上屋根:181㎡以上予算:100万円~150万円

外壁塗料・屋根塗料・色

屋根塗料:SK化研/クールタイトSi
塗装色:CLR-106

その他工事

サイディングシール交換工事(コーキング交換)雨どい交換工事
世田谷区環境配慮型リノベーション補助金を申請

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