施工事例

2016年12月26日 / 最終更新日 : 2018年5月23日高橋良一屋根：遮熱塗料/グレー系色

世田谷区Ｙ様邸　外壁屋根塗装工事

「各部の色分けにこだわったオシャレなおうち」
（2016年12月26日完工）

ビフォー・アフター

世田谷区Ｙ様邸　塗装工事前（ビフォー）

世田谷区Ｙ様邸　塗装工事後（アフター）

工事開始

足場工事

足場が出来ました

高圧洗浄

高圧洗浄　養生

Ｙ様邸の高圧洗浄の様子です。
Ｙ様邸は雨漏りがあり、洗浄前に外壁の目地を養生しました。
洗浄水がこの部分から室内に入らないようにする為です。

外壁の目地の劣化部分です。
ここが主な雨漏りの原因ではないか？と予想しています。

そこでこのように、洗浄時には一時的にガムテープで塞いでおきました。

お隣のおうちも雨漏りをしているとのことで、
隣接する面にもブルーシートで養生をしました。
（ブルーシートがシマシマなのは、どこかの現場でスプレーをした時の養生に使っていた為です）

洗浄は塗装と異なり水がかなり飛び散る恐れもあります。
作業日前にはご近隣にチラシでアナウンスを行いますが、さらにブルーシートで養生すれば安心して作業を行うことができます。

高圧洗浄　屋根

屋根⇒外壁の順に足場の上から降りていきながら洗浄していきます。

コロニアルの屋根を洗っていきます

地域柄ご近隣との間が狭いので、洗浄するのも大変です。

高圧洗浄　外壁

バルコニー防水層洗浄

玄関タイル床洗浄

Y様邸雨漏りの原因はシールの劣化

Y様邸では雨漏りのご相談を頂いています。
その原因はシール工事の劣化が主な原因のようでした。
外壁塗装前に劣化したシーリング材で密封して雨水が入り込まないようにします。

サイディング外壁の【シーリング工事】とは？シーリング工事の【シール】と言うのは、この場合(空気・水などのもれを防ぐ)密封，密閉という意味です。つまり【シーリング事】とは、１枚１枚のサイディングパネル板の継ぎ目を密封して、水漏れを防ぐ工事と言う意味です。

シーリングが劣化すると…？

サイディングの外壁では、新築時に施工されたシーリング材が１０年前後で切れたりビビが入り、下地に雨が入ってしまいます。

サイディング外壁の中に雨水が入っても良い訳はありません。

雨水が常時入るようになれば、壁の下地に貼ってある透湿防水紙に不具合が起きて室内への雨漏りに直結してしまうからです。

外壁シーリング工事

サイディング外壁のシーリング材の撤去・交換工事を行います。

シーリング工事を行う場所その①
換気扇フードやサッシ窓などの外壁と室内への貫通部分

シーリング工事を行う場所その②
外壁の角にもあります。
サイディングパネルの板と角にある部材（同質役物）との隙間。

サイディング外壁のパネルの継ぎ目は、このようにシール材で隙間を埋めないと雨が下地に漏ってしまいます。

外壁・屋根塗装

屋根中塗り　水性クールタイトシリコン　CLR-106グレー

屋根塗装　中塗り
白い下塗りの上に、グレーの上塗り1回目（中塗りのこと）を塗って行きます。

朝のうちに中塗りは終了。
乾いてから上塗りに入ります。

屋根上塗り　水性クールタイトシリコン　CLR-106グレー

午後になり、午前中に塗った中塗りが乾いたので、上塗りを塗って行きます。

同じ材料の同じ色を２回塗るので写真だと分かり辛いですが、乾いた色と液体の色は微妙に色が違います。

軒裏塗装　ケンエースGⅡ　N-90

軒裏塗装

外壁下塗り　パーフェクトサーフ

都心の狭小地で外壁塗装を行う場合、塗料の飛散を防ぐためにブルーシートを使います。
通常のメッシュシートでは、網目の中を塗料が通過してしまう恐れがあるためです。
写真の赤と茶の縞模様のブルーシートは、以前の現場で使った塗料が付いているなごりです。

外壁下塗り

※人一人しか入れないほど狭い敷地の場合、
体格によって作業できる職人さんが限られる他、
例外的にヘルメットを外すなど軽装備で作業することもあります。

外壁中塗り　パーフェクトトップ　N-60

外壁の中塗りです。

中塗り後の外壁（玄関）

外壁上塗り　日本ペイント　パーフェクトトップ　Ｎ-60

続いて外壁の上塗りです。

「塗り残しが出ないように！」と頑張っています。

破風塗装　日本ペイント　ファインウレタン　N-60

破風塗装

雨どい塗装　日本ペイント　ファインウレタン（調合色）

雨どい塗装

施工後の各部チェック

施工後　外観

施工後　屋根

施工後　雨どい

施工後　外観

外壁の雨漏り疑惑箇所もしっかり埋めてあります

サイディングの継ぎ目もしっかり埋めてあります

施工後　出窓屋根

施工後　外壁アクセント

施工後　玄関外壁

施工後　雨どい

完成です！

施工後　外観

施工後　外壁

玄関周り

笠木

外壁・擁壁

笠木

外壁リシン面

外壁サイディング面

工事が完成しました！

Ｙ様と完成記念撮影

完成記念写真を撮らせて頂きました。
Ｙ様ありがとうございました！

Ｙ様から頂いた工事の感想「お客様の声」はこちら

あっという間に工事も無事に終了して、今は何の心配もなく快適に過ごしております。

※Ｙ様から頂いた「お客様の声」全文はこちらからご覧下さい

世田谷区Ｙ様邸外壁塗装工事の概要（施工事例データ）

塗装履歴・工事日程・工事日数

塗装履歴：初めての外壁塗装

日程：2016年/平成28年
11月25日～1月9日

工期：21日間以上
（休工日含む）

築年数・建物の構造・外壁の種類

築年数：20年以上

構造：木造/モルタル/3階建て,
構造：木造/サイディング/3階建て

外壁の種類：吹き付けタイル（艶有り）

外壁の種類：窯業系サイディング（単色仕上げ）

足場・外壁・屋根・予算

足場：141㎡～160㎡

外壁：141㎡～160㎡

屋根：40㎡以下

予算：150万円～200万円

外壁塗料・屋根塗料・色

外壁塗料：日本ペイント/パーフェクトトップ塗装色：N-60	屋根塗料：SK化研/クールタイトSi 塗装色：CLR-106（グレー）
細部塗装：日本ペイント/ファインウレタンU-100 塗装箇所：雨どい・破風板・ヒサシ・基礎水切・シャッターBOX・門扉・等

その他工事

サイディングシール交換工事（コーキング交換）

その他工事概要

擁壁塗装工事　水性セラミシリコン

Y様と共通の施工事例

その他のお客様の声はこちら

2016年11月5日 / 最終更新日 : 2018年6月4日高橋良一艶消し塗料（ｱｰﾄﾌﾚｯｼｭ）

世田谷区Y様邸｜中古住宅のツタ撤去とリノベーションで新築同様に！

世田谷区Y様邸　外壁・屋根塗装（2016年11月5日完工）

工事のきっかけ（Y様と花まるリフォームとの出会い）

Y様のお家は、今回中古住宅をご購入後にリノベーションを行いご入居される計画です。
外装工事の前に内装工事を終えて、引っ越し後すぐに外装工事が始まりました。
ＹN様邸と花まるリフォームとの出会いはホームページ。
Ｙ様は地元世田谷区で塗装業者を探している中、インターネットで花まるリフォームのホームページを見つけて下さいました。
Ｙ様からは下記お電話からお見積りのご依頼を頂き、後日お見積りにうかがう事になりました。

ビフォー・アフター

世田谷区Ｙ様邸　塗装工事前（ビフォー）

世田谷区Ｙ様邸　塗装工事後（アフター）

Ｙ邸の工事のテーマ

外壁のツタ

Ｙ様からは「外壁のツタがひどい」とのご相談を頂きました。
Ｙ様はこの物件を購入してまだ日が浅いとのことで、まずはこの問題をクリアしたいとのことでした。
Ｙ様邸は角地ですが、日当たりの悪い裏側の北面のみ、このような状態。
窓もふさがっていて大変ですね。

世田谷区Ｙ様邸　塗装工事前（ビフォー）

外壁は【艶消しの風合い】を残したい

世田谷区Ｙ様邸　塗装工事前（ビフォー）

Ｙ様からは「外壁のツタがひどい」とのご相談を頂きました。

Ｙ様はこの物件を購入してまだ日が浅いとのことで、まずはこの問題をクリアしたいとのことでした。
Ｙ様邸は角地ですが、日当たりの悪い裏側の北面のみ、このような状態。
窓もふさがっていて大変ですね。

このリシン吹き付けの上に塗る時に、大抵の業者では一番の特徴である【艶消しの風合い】を消してしまい【艶有り塗料】で塗ってしまいます。
そんなピカピカな壁にせず、今まで通り【艶消しの風合いを残して欲しい】というご要望の場合には、艶消し専用塗料のアートフレッシュ（艶消し）をお勧めしています。
花まるリフォームでは【艶消し】も【艶有り】もどちらも選択が可能うです。
Ｙ様邸では艶消しの風合いを残すアせる塗料アートフレッシュで塗ることになりました。
※アートフレッシュの特徴はこちら→

ツタ撤去の一部はＹ様のご主人様が担当して下さる事になりました

ツタの撤去は、背の届く範囲はＹ様のご主人様が出来るだけして下さる事になりました。

下まわりだけでも結構な量のツタになります。

屋根の様子の確認

北側の屋根にまでツタが来ています。

南側の屋根
急傾斜な屋根なので、屋根に足場が必要です。

エアコン工事

エアコン工事を同時に行うことになりました。

古いエアコンを撤去して、新しいものを取り付けます。

工事開始

足場工事

足場が出来ました

高圧洗浄

雨樋を洗浄します。

外壁の洗浄です。
シャッターを洗浄しています。

外壁を洗浄中。

コケがみるみる落ちていきます。

ツタ撤去

Ｙ様邸の北側の外壁にはかなりの量のツタが生い茂っているため、当然このままでは外壁塗装が出来ません。ただ、ツタの撤去を行った事のある業者というのは意外と少なく、家を建てた建築会社やハウスメーカーに処理や塗り替えを依頼しても「ツタの撤去は出来ない」と断られるケースもあるそうです。
花まるリフォームでは、以前からツタの撤去を伴った外壁塗装を数多く行って来ましたので、Ｙ様邸のツタも「いつも通り」の工程で綺麗にする事が出来ます。
【ツタ撤去の施工事例】
・世田谷区　Ｕ様邸
・世田谷区　Ｋ様邸
・調布市　　Ｍ様邸
【ツタ撤去についてさらに詳しい解説はこちら】
・ツタを撤去して外壁塗装する手順

施工前の北面の外壁です。
ツタに覆われています。

施工前の屋根の様子。
Ｙ様のおうちは軒下の面積が少ないからか、外壁を伝って屋根までツタが伸びていました。

屋根のツタから撤去を始めます。
皮すき等を使って丁寧に剥がしていきます。

根がある程度取れたら、細かい部分をバーナーで焼き落とします。
ツタは下地表面に吸盤状に根を張る為、完璧には落とせませんが、できるだけ平らにすることで、塗装後の仕上がりも良くなります。

外壁もツタを撤去して、下地を綺麗にします。
皮すきとバーナーを使って処理しているところ。
下地に根が入り込んでいるので時間を要します。

撤去後の外壁です。
これでようやく塗装が可能になりました。
この日はこの作業が1日のほとんどを占めました。

外壁下地処理　外壁補修、室外機取付け跡処理

室外機を外壁に取付けていたユニットを撤去します。
現在は室外機は付いておらず、ただ残っているだけの状態

撤去が完了、余計なシーリング等も削っています。

エアコン配管の穴も綺麗に塞いで処理しました。

外壁のクラックを処理します。（車庫天井）

屋根塗り（SK化研：マイルドシーラーエポ）

屋根下塗りの様子です。

下塗り後の屋根です。
これから塗り替えを行います。

外壁下塗り（SK化研：マイルドシーラーエポ）

屋根下塗りの様子です。

下塗り用の塗料缶です。
屋根と同じマイルドシーラーエポです。

★サプライズ企画　マイルドシーラーエポ（下地）⇒アートフレッシュ（お絵かき）

★サプライズ企画とは？
・花まるリフォームでは塗り替えの際、外壁にお絵描きを行い記念撮影を行う『無料の外壁お絵かき企画』をご案内しております。

下塗りの工程の済んだ状態の外壁にの塗料でメッセージを描いて、記念のお写真を撮影します。
メッセージを描く塗料は中塗り・上塗りと同じ材料を使用し、お絵かきをした後は上から中塗り・上塗りの色で塗りつぶしますので、跡が残ることはありません。
テーマを決めてメッセージを書いていただくこともできますし、ただ単にペンキでお絵かき体験をしていただくだけでも構いません。
お子様にとどまらず、大人の方のみによるご参加も大歓迎です♪
カッパやハケ、ヘルメットなど、道具は全てこちらで全てご用意いたします。
本企画は、あくまで”サービス”となります。代金は一切いただいておりません。

・その他詳しい詳細はこちらです♪⇒サプライズ企画で施工中の外壁にお絵かきができる！？

サプライズ企画は駐車スペース内でやることに。
この面のみ、お絵かきができるように
マイルドシーラーエポ（ホワイト）で塗装。

お絵かき開始です！
Ｙ様邸のお子様2人に加えご主人様・奥様も参加されました。

「上手に描けたね～」
現場の渡邊さんも関心しながら見ていました（＾-＾）v
Ｙ様ご夫妻もご満足いただけたようで何よりです！

作業後、ご希望であればローラーで塗りつぶす作業も
体験できます！
長男くんが夢中になって参加してくれました！
作業中やお絵かきの完成後は記念撮影等を行っています。

外壁中塗り・上塗り（SK化研：アートフレッシュ　SR*-133）

外壁中塗りの様子です。

1階車庫内中塗りの様子。

外壁上塗りの様子です。

車庫内の上塗りの様子です。

屋根中塗り・上塗り（SK化研：クールタイト　CLR-106）

屋根中塗りの様子です。

屋根の中塗りです。

屋根上塗りの様子です。

鉄部塗装（日本ペイント：ハイポンファインデクロ⇒ファインウレタン　N-15）

屋根下塗りの様子です。

下塗り用の塗料缶です。
屋根と同じマイルドシーラーエポです。

防水塗装　ジョリエース

ケレンの様子です。

防水塗装下塗り

防水塗装上塗りの様子です。

施工後

細部塗装（サービス）

サービス塗装　ポスト施工前
外壁を実際塗装してみると案外色の退色が目立つ…ということでとそうすることに。

サービス塗装　ポスト施工後

塗装後養生を外している所

サービス塗装　車庫内灯

施工後の各部チェック

最終チェック　屋根

最終チェック　雨どい

最終チェック　外壁

最終チェック　水切り

工事が完成しました！

足場が取れてスッキリしました

ツタが生い茂っていた北面もキレイサッパリ！

施工後の外観です。

施工後玄関廻り

Ｙ様と完成記念撮影

完成記念写真を撮らせて頂きました。
Ｙ様、ご施工いただきありがとうございました！
今後もお困りの事等ございましたらお気軽にご相談ください！

Ｙ様から頂いた工事の感想「お客様の声」はこちら

職人さんは、あいさつもマナーもしっかりしている方たちで、安心して任せることができました。

※Ｙ様から頂いた「お客様の声」全文はこちらからご覧下さい→Ｙ様お客様の声

施工事例データ

塗装履歴・工事日程・工事日数

塗装履歴：初めての外壁塗装

日程：2016年/平成28年
10月7日～10月24日

工期：21日間以上
（休工日含む）

築年数・建物の構造・外壁の種類

築年数：16年～17年

構造：木造/モルタル/2.5階建て

外壁の種類：リシン吹き付け（艶消し）

足場・外壁・屋根・予算

足場：161㎡～180㎡

外壁：141㎡～160㎡

屋根：61㎡～80㎡

予算：100万円～150万円

外壁塗料・屋根塗料・色

外壁塗料：SK化研/アートフレッシュ塗装色：SR-133 塗装色：SR-164 塗装色：SR-165	屋根塗料：SK化研/クールタイト屋根塗料：その他の屋根塗料塗装色：CLR-106（グレー）
細部塗装：日本ペイント/ファインウレタンU-100 塗装箇所：雨どい・破風板・ヒサシ・基礎水切・シャッターBOX・門扉・等