杉並区 O様邸|3階建て2世帯住宅の塗替え

家は定期的な手入れが如何に大事かという事を改めて知らされた今回のリフォームだったと思います。

杉並区 O様邸 外壁・屋根施工事例(2014年6月27日 完工)

ビフォーアフター

 

1. 工事のきっかけ・お客様とのエピソード

O様邸は3階建てサイディングパネル外壁の2世帯住宅です。
築21年目での初めての塗替えでしたが、お見積りの段階からサイディングパネルの反り、板間目地シールの切れが大変気になっていました。
足場を組んだ後の作業前チェックでは、外壁パネルの歪み・反りが激しい箇所は交換するしか無いと判断。
また雨樋もジョイント部からの漏水が多々あるため補修が必要と判断。他にも本工事以外で計5項目の追加工事が発生しました。
幸いにもお天気や職人さんの手配に恵まれ、予定通りの工期内で作業が完了し一安心。
ハラハラ・ドキドキの外壁工事となりましたが、チームワークの良さで乗りきれた「大工事」となりました。

2. 施工前(外壁・屋根のチェック)

築21年目の屋根です。全面にコケがびっしりと生えていました。
築21年目の屋根です。全面にコケがびっしりと生えていました。
施工前の外壁です。シールが経年劣化で剥離し、出隅部分がパックリと開いていました。
施工前の外壁です。シールが経年劣化で剥離し、出隅部分がパックリと開いていました。
北面外壁の窓まわりにはパネルに大きな亀裂が入り既に補修済み。しかしコケが発生していることから、雨水が入っている可能性があります。
北面外壁の窓まわりにはパネルに大きな亀裂が入り既に補修済み。しかしコケが発生していることから、雨水が入っている可能性があります。

3. 工事開始

3-1. 外壁塗装工事

雨漏りの危険性が高いため、今回は高圧洗浄の前にシール工事を行いました。
雨漏りの危険性が高いため、今回は高圧洗浄の前にシール工事を行いました。
サイディングパネルの劣化が激しいため、下塗りには「水性SDサーフエポ」を使用しました。
サイディングパネルの劣化が激しいため、下塗りには「マイルドSDサーフエポ」を使用しました。
中塗り・上塗りには「クリーンマイルドウレタン」を使用しています。
中塗り・上塗りには「クリーンマイルドウレタン」を使用しています。

3-2. 屋根

高圧洗浄で21年分の汚れを洗い流します。
高圧洗浄で21年分の汚れを洗い流します。
屋根が充分に乾いてから塗装開始です。まずは下塗り。
屋根が充分に乾いてから塗装開始です。まずは下塗り。
中塗り・上塗りには遮熱塗料の「クールタイトSi」を使用しています。
中塗り・上塗りには遮熱塗料の「クールタイトSi」を使用しています。

4. 工事完了

施工後の北面外壁です。汚れやコケだらけでしたが、美しく仕上がりました。

施工後の北面外壁です。汚れやコケだらけでしたが、美しく仕上がりました。

施工後の屋根です。遮熱塗料で綺麗に塗装しました。

施工後の屋根です。遮熱塗料で綺麗に塗装しました。

表面が剥離してたいへんだった外壁も見事に修復されました。

表面が剥離してたいへんだった外壁も見事に修復されました。

パックリと開いていた外壁の出隅部分。これで雨漏りの心配は無くなりました。

パックリと開いていた外壁の出隅部分。これで雨漏りの心配は無くなりました。

5. O様から頂いた工事の感想「お客様の声」はこちら

仕上りはとてもきれいで大変満足しています。プロの仕事をありがとうございました。

O様から頂いた「お客様の声」全文はこちらをご覧下さい

完成記念写真を撮らせて頂きました。

O様ありがとうございました!

6. O様と共通の施工事例

6-1. O様と共通の杉並区の施工事例

投稿は見つかりませんでした

6-2. O様と同じ外壁塗料(クリーンマイルドウレタン)の施工事例

投稿は見つかりませんでした

7. その他の施工事例とお客様の声

その他の施工事例はこちら

その他の施工事例はこちらから

その他のお客様の声はこちら

8. 施工事例データ

8-1. 塗歴・時期・工期

塗装履歴:初めての外壁塗装日程:2014年/平成26年
6月6日~6月27日
工期:21日間以上
(休工日含む)

8-2. 築年数・構造・外壁種類

築年数:20年以上構造:木造/サイディング/3階建て外壁の種類:窯業系サイディング(単色仕上げ)

8-3. 足場・外壁・屋根・予算

足場:301㎡以上外壁:281㎡~300㎡屋根:81㎡~100㎡予算:200万円以上

8-4. 外壁塗料・屋根塗料・色

外壁塗料:SK化研/クリーンマイルドウレタン

塗装色:SR-413

屋根塗料:SK化研/クールタイトSi

塗装色:CLR-121(セピアブラウン)

細部塗装:日本ペイント/ファインウレタンU-100
塗装箇所:雨どい・破風板・ヒサシ・基礎水切・シャッターBOX・等

8-5. その他工事

サイディングシール交換工事(コーキング交換)
大工補修工事
雨漏り改修工事

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杉並区O様邸 外壁屋根塗装工事

家は定期的な手入れが如何に大事かという事を改めて知らされた今回のリフォームだったと思います。 プロの仕事をありがとうございました。(2014年6月27日 完工)

工事のきっかけ・お客様とのエピソード

O様邸は3階建てサイディングパネル外壁の2世帯住宅です。
築21年目での初めての塗替えでしたが、お見積りの段階からサイディングパネルの反り、板間目地シールの切れが大変気になっていました。
足場を組んだ後の作業前チェックでは、外壁パネルの歪み・反りが激しい箇所は交換するしか無いと判断。
また雨樋もジョイント部からの漏水が多々あるため補修が必要と判断。他にも本工事以外で計5項目の追加工事が発生しました。
幸いにもお天気や職人さんの手配に恵まれ、予定通りの工期内で作業が完了し一安心。
ハラハラ・ドキドキの外壁工事となりましたが、チームワークの良さで乗りきれた「大工事」となりました。

施工前の状態はこちら

施工前の外観です。サイディングパネルが反り返ったり浮いたりしています。

施工前の外観です。サイディングパネルが反り返ったり浮いたりしています。

屋根はコケが付いていますが特に問題箇所はありません。

屋根はコケが付いていますが特に問題箇所はありません。

サイディングパネル表面の塗膜が剥がれ汚れも目立ってきている状態です。

サイディングパネル表面の塗膜が剥がれ汚れも目立ってきている状態です。

工事開始

外壁塗装

施工開始です。パネルの交換をします。

施工開始です。パネルの交換をします。

外壁の下塗りです。丁寧に行います。

外壁の下塗りです。丁寧に行います。

次に中塗りを行います。

次に中塗りを行います。

屋根塗装

屋根がとても汚れていたので水で洗います。

屋根がとても汚れていたので水で洗います。

汚れをとり、屋根の下塗り作業です。

汚れをとり、屋根の下塗り作業です。

下塗り作業が終わりました。次は屋根の中塗り作業です。

下塗り作業が終わりました。次は屋根の中塗り作業です。

その他

バルコニーに設置されたアルミテラス屋根のパネルを交換しています。

バルコニーに設置されたアルミテラス屋根のパネルを交換しています。

ベランダの床も綺麗に塗装します。

ベランダの床も綺麗に塗装します。

雨戸塗装も行いました。

雨戸塗装も行いました。

工事完了

施工が完了しました。生まれ変わったように美しくなりました。

施工が完了しました。生まれ変わったように美しくなりました。

デコボコが目立っていた外壁北面。綺麗になりました。

デコボコが目立っていた外壁北面。綺麗になりました。

サイディングパネル特有の艶が蘇りました。

サイディングパネル特有の艶が蘇りました。

施工が完了しました。とてもきれいな屋根となりました。

施工が完了しました。とてもきれいな屋根となりました。

施工事例データ

塗装履歴・工事日程・工事日数

塗装履歴:初めての外壁塗装
塗装履歴:2回目の外壁塗装
塗装履歴:3回目の外壁塗装
塗装履歴:4回目以上の外壁塗装
日程:2014年/平成26年
6月6日~6月27日
工期:21日間以上
(休工日含む)

築年数・建物の構造・外壁の種類

築年数:10年未満
築年数:10年~11年
築年数:12年~13年
築年数:14年~15年
築年数:16年~17年
築年数:18年~19年
築年数:20年以上
構造:木造/サイディング/3階建て 

外壁の種類:窯業系サイディング(単色仕上げ)

足場・外壁・屋根・予算

足場:201㎡~220㎡外壁:141㎡~160㎡屋根:41㎡~60㎡予算:100万円~150万円

外壁塗料・屋根塗料・色

外壁塗料:SK化研/クリーンマイルドウレタン屋根塗料:その他の屋根塗料
塗装色:SK化研マイルドシーラーEPO
細部塗装:日本ペイント/ファインウレタンU-100
塗装箇所:雨どい・ヒサシ・基礎水切・等

その他工事

サイディングシール交換工事(コーキング交換)

O様と共通の施工事例

O様と共通の杉並区の施工事例

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O様と同じ外壁塗料(クリーンマイルドウレタン)の施工事例

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