屋根のカバー工法と石材調の外壁塗装｜西東京市I様邸

屋根をどうするか悩みました。

Ｉ様が台風の後から雨漏りがするとご連絡をいただいたのは昨年のことでした。

築30年で屋根も年数相応に傷んでいましたが、取り急ぎ応急処置として屋根の雨漏りを補修しました。

この後、本格的に屋根を直すとすると、屋根の吹き替えや別の屋根を乗せるカバー工法になります。

どちらもこれから数十年は持つ工事になりますが、その分、費用も高くなります。

これから住む年月に見合った費用の工事をオススメします。

屋根だけ数十年持っても建物自身が同様に持たなければ意味がありません。

Ｉ様邸は建物の構造もしっかりしていて、きちんとメンテナンスをしていけば同様に数十年持つこと、またＩ様自身がその間住み続ける可能性があることから、カバー工法をオススメしました。

※逆に、お客様自身があと10数年と考えていらっしゃるようなら、数十年分の出費は過剰なので、10数年持つ塗装をオススメしています。

カバー工法をするのであれば、同様に雨樋の交換等で足場を組みます。

この後、また数年後に外壁を塗装するために足場を組むようであれば、一緒に塗装することで足場代をまとめることができるので、外壁の塗装もオススメしました。

金額もそれなりにかかるのでＩ様も悩まれており、「工事をします」とご連絡をいただくまでに1年近い期間がありました。

外壁の塗装ではなく石材調の吹き付けでした。

Ｉ様の前回の外壁の補修は、塗装ではなく石材調の吹き付けでした。

見た目が重厚な仕上がりになりますが、その次に塗装する際に通常の下塗り材では剥がれてしまうことが難点でした。

下塗り材は主にその次に塗る上塗材の密着をより高める効果を狙って塗るものなので、下塗り材そのものが剥がれてしまうと全く意味がありません。

そのため、今回はその時点で一番強力な下塗り材の「ハイブリッドシーラーEPO」を使用しました。