築22年で初めての塗装｜世田谷区Ｕ様邸

22年目の初めての塗装

地元の工務店に建ててもらったというU様邸は、工務店が廃業となって相談に乗ってもらう機会がなくなったので、どこか良いところはないかと色々と知り合いに聞いて、弊社に問合せをいただきました。

実際に現地を見てみると、屋根の相応のひび・割れはあるものの、外壁は比較的きれいに保たれていました。気になったのは、ベランダの床の目地部分がところどころ盛り上がってボコボコしている点。床には様々な圧力がかかるので、全てコンクリートで埋めてしまうと圧力に耐えきれない部分にひび割れが起こります。このため格子状に目地を作って、圧力を目地材で吸収するのですが、吸収しきれなくなるとこの目地材が外側に押し出されてきます。押し出された目地材は途中で切れたり隙間が出来るので、そこから中に雨水が入り込んでいる可能性があります。

また、このベランダの裏側、１階の軒裏にシミが付いていて、どこかから水が回っていることが予想されます。近くに雨樋がある影響か、内部で水が回ってきているのか、こちらも対応が必要と思われました。そして、このベランダ部分で雨水を雨樋に流している排水口が溝の幅から考えると少々心もとなく、雨量が多い時にあふれる心配がありました。軒裏の補修に来る大工さんに、この排水口を溝のサイズに合った大きさに変更していただくことになりました。