築9年。シールのはがれが気になる外壁塗装｜世田谷区Ｔ様邸

シールに隙間ができているのが気になります。

T様からメールでご連絡をいただいて、下見に行きました。

築年数が9年と初回の塗装を考えるには少し早いタイミングでした。

建物を見ると、屋根やサイディング外壁の傷みはさほどないのですが、シール部分が外壁から外れてしまったり、真ん中で裂けてしまっていて、不安になるのも納得の状況でした。

今回は屋根の状態が良いので塗装はせずに、シールの打ち直しと外壁の塗装のみを行うことにしました。

サイディング外壁は、サイディングボードという板状のものを並べて外壁にしています。

建物が地震等で揺れると、1枚が受けた衝撃を玉突き事故のように次々に隣のボードへと衝撃が伝わってしまいます。

そうすると、何枚ものボードに影響してしまうため、ゴム製の伸び縮みする素材をボードとボードの間に挟むことにより、衝撃をそこで食い止めようとしているのがシールです。

他にも、境目はどうしても雨漏りの原因になりやすいので、雨水の侵入を防ぐ役割があります。

シールの寿命は10年程度

シールのコーキング材は紫外線で劣化していくので、耐用年数は10年程度と言われています。

経年劣化の場合、厚みのあったシールが縮んで薄くなる(痩せる)、全体に細かなヒビが入って最終的に大きな裂け目になります。

T様邸の場合、シールが極端に痩せているわけでもなく、綺麗なままで外壁からはがれている部分や左右についたまま真ん中から裂けている部分がありました。

シール屋さんの話では、シールの厚みが少ない場合や施工不良があると起こりやすい症状とのこと。

シールの厚み不足はボードとボードの間の溝の深さが少ない場合に起きやすく、溝を深くしようとサイディングボードを貼り直すのは現実的ではありません。

応急処置的な方法になりますが、溝の底部分を叩いて奥に押して、溝の深さを増やすことになりました。

サイディングボードの割れの補修

T様からは、サイディングボードを止めるために釘を打った部分から割れている5cm程度の部分が目立つと相談がありました。

壁が割れているものの元々のカケラはなくなっていないので、一見するとカケラを接着すればきれいに治るように見えます。

シール屋さんに相談したところ、今回シールをすべて打ち直すので、シールが乾く際に縮んで周辺のサイディングボードを引っ張ってしまう。

そうすると5cm程度の小さなカケラでは引っ張られると浮き上がってくる、割れた部分に入れる補修のシールは少なすぎるので、かけらが浮くとその部分が持たずに耐久性が落ちてしまう。

カケラを取り除いて、全体に厚みを付けてシールで覆ってしまえば、見栄えは劣るけれど耐久性は保てる(通常のシール部分と同等)

と、的確なアドバイスがあり、T様と相談した結果、シール屋さんオススメの補修方法で対応していただくことになりました。