築50年。雨漏り他補修をした屋根と外壁の塗装|杉並区M様邸

杉並区 M様邸外壁・屋根塗装事例
(2020年08月08日 完工)

ビフォー

アフター

【ビフォー】屋根ビフォー

【アフター】屋根アフター

工事のきっかけ・お客様とのエピソード

雨漏りをずいぶん放置していました。


M様からお電話をいただいたのは大雨が降った翌週のことでした。

外壁の塗装と雨漏りの補修を検討中とのことで伺ってみると、窓枠にゴミ袋が吊り下げられていて、そのゴミ袋に集まった水がバケツに貯まるようになっていました。

昨年の大型台風の時はバケツ2杯分、大雨の時はバケツ半分程度の雨が貯まるそうです。

雨漏りは屋根や外壁部分に水の入口があって、室内側に出口があります。

出口は目で見て分かるのですが、窓枠やその中の構造まで開けて見ていかないと、入り口がわからないことも多くあります。

M様邸は築50年を超えていたため、窓枠や外壁のヒビなど、怪しい部分はいくつかありました。

大工さんとも相談の結果、一度怪しい壁を取りはずし、作り直すことになりました。

壁を作り直しました。


痛みの激しい窓枠部分から下に雨漏りの原因があると踏んで、一度外壁を取り壊すことになりました。

壁を取り壊した後は、防水吸湿シートなどをいれて新しい壁を作ります。

外壁にはリシンの吹付け塗装をしてあるのですが、全く同じ模様に吹き付けるのは難しく、また今回は施工範囲が広いため模様の違いが目立ってしまう可能性があります。

模様の違いをご理解いただいた上で、壁を作り直すことになりました。

施工前(外壁・屋根のチェック)

多い時でバケツ2杯分の雨漏りがするので、大雨の時は厳重に雨漏り対策をされています。多い時でバケツ2杯分の雨漏りがするので、大雨の時は厳重に雨漏り対策をされています。
窓の木枠はボロボロに腐っていました。窓の木枠はボロボロに腐っていました。
ベランダの軒裏部分にヒビが入っています。ベランダの軒裏部分にヒビが入っています。
ベランダの塗装がはがれてサビが出ていました。ベランダの塗装がはがれてサビが出ていました。
ベランダの内樋部分に防水の裂け目ができています。ベランダの内樋部分に防水の裂け目ができています。
トタン屋根の塗装が所々はがれています。トタン屋根の塗装が所々はがれています。
雨樋の継ぎ目をカバーする部品がなくなっているため、継ぎ目部分がつながっていません。雨樋の継ぎ目をカバーする部品がなくなっているため、継ぎ目部分がつながっていません。
ベランダの排水部分に水を流し、つまりや漏れをチェックしています。ベランダの排水部分に水を流し、つまりや漏れをチェックしています。
縦樋に穴が空いていました。雨水の量が多いと、この部分から雨水が漏れてしまいます。縦樋に穴が空いていました。雨水の量が多いと、この部分から雨水が漏れてしまいます。

工事開始

外壁塗装工事

外壁の下塗り中です。外壁の下塗り中です。
下塗り完了です。下塗り完了です。
中塗りに続きます。中塗りに続きます。
外壁塗装、中塗りまで完了しました。外壁塗装、中塗りまで完了しました。
外壁の上塗り中です。外壁の上塗り中です。
上塗り完了しました。上塗り完了しました。
外壁に使用した塗料です。(パーフェクトトップ SR-165)外壁に使用した塗料です。(パーフェクトトップ SR-165)

屋根塗装工事

サーフェスクリーナーを使用して屋根全体をきれいにします。サーフェスクリーナーを使用して屋根全体をきれいにします。
汚れが落ちている所と差がハッキリしてきました。汚れが落ちている所と差がハッキリしてきました。
屋根の下塗り中です。屋根の下塗り中です。
屋根の下塗りが完了しました。屋根の下塗りが完了しました。
下塗りから中塗り中です。下塗りから中塗り中です。
屋根の中塗りが完了しました。屋根の中塗りが完了しました。
屋根の上塗り中です。屋根の上塗り中です。
きれいに仕上がりました!きれいに仕上がりました!
屋根塗装に使用した塗料です。(クールタイト Si CLR-106 グレー)屋根塗装に使用した塗料です。(クールタイト Si CLR-106 グレー)

その他塗装工事

屋根の棟板金を交換しています。屋根の棟板金を交換しています。
棟板金工事のついでに、割れの大きな瓦の下に余った板金を差し込んで、補修しています。棟板金工事のついでに、割れの大きな瓦の下に余った板金を差し込んで、補修しています。
鉄部はきれいにサビを削った後に、錆止め剤を塗装しています。鉄部はきれいにサビを削った後に、錆止め剤を塗装しています。
戸袋部分の汚れを落とすケレン作業。戸袋部分の汚れを落とすケレン作業。
戸袋もきれいに塗装しました。戸袋もきれいに塗装しました。
痛みの激しい壁を一度取り壊し、新たな壁を作ります。痛みの激しい壁を一度取り壊し、新たな壁を作ります。
防水シートを貼って、壁を作っていきます。防水シートを貼って、壁を作っていきます。
ベランダの防水をやり直しています。ベランダの防水をやり直しています。
ベランダの床全体を防水していきます。ベランダの床全体を防水していきます。

工程の詳細はこちら 「ただ今塗替え中!」

M様と共通の施工事例

M様と共通の杉並区の施工事例

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施工事例データ

塗歴・時期・工期
日程:2007年/平成19年
●●月●●日~●●月●●日
日程:2008年/平成20年

●●月●●日~●●月●●日
日程:2009年/平成21年

●●月●●日~●●月●●日
日程:2010年/平成22年

●●月●●日~●●月●●日
日程:2011年/平成23年

●●月●●日~●●月●●日
日程:2012年/平成24年

●●月●●日~●●月●●日
日程:2013年/平成25年

●●月●●日~●●月●●日
日程:2014年/平成26年

●●月●●日~●●月●●日
日程:2015年/平成27年

●●月●●日~●●月●●日
日程:2016年/平成28年

●●月●●日~●●月●●日
日程:2017年/平成29年

●●月●●日~●●月●●日
日程:2018年/平成30年

●●月●●日~●●月●●日
日程:2019年/平成31年/令和元年
●●月●●日~●●月●●日
日程:2020年/令和2年
●●月●●日~●●月●●日
工期:半日~1日
(休工日含む)
工期:2~3日間

(休工日含む)
工期:3~5日間

(休工日含む)
工期:6~7日間

(休工日含む)
工期:8~10日間

(休工日含む)
工期:11~12日間

(休工日含む)
工期:13~14日間

(休工日含む)
工期:15~16日間

(休工日含む)
工期:17~18日間

(休工日含む)
工期:19~20日間

(休工日含む)
工期:21日間以上

(休工日含む)
築年数・構造・外壁種類 築年数:20年以上
構造:木造/モルタル/2階建て
外壁の種類:リシン吹き付け(艶消し)
足場・外壁・屋根・予算 足場:261㎡~280㎡
外壁:181㎡~200㎡
屋根:61㎡~80㎡
予算:200万円以上
外壁塗料・屋根塗料・色 外壁塗料:日本ペイント/パーフェクトトップ
塗装色:SR-165
屋根塗料:SK化研/クールタイトSi
塗装色:CLR-106(グレー)
細部塗装:SK化研/クリーンマイルドシリコン
塗装箇所:破風板・ヒサシ・門扉等
その他工事 大工補修工事
FRP防水再施工工事

屋根改修工事

雨どい交換工事

雨漏り改修工事
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