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バルコニーのFRP防水をペンキ屋さんに頼んではいけない理由

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バルコニーのFRP防水塗替えは誰が工事をする
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花まるリフォーム代表。高橋塗装店の息子として世田谷で生まれ育ち22歳で職人デビュー38歳で花まるリフォームとして独立しました。戸建住宅の「外壁塗装」に関わることなら誰よりも知識と経験が有る、そんなイケナイ自負(苦笑)があります。仕事以外ではアニメとかマンガが好きな第一次オタク世代です。

バルコニーFRP防水は誰の仕事?

バルコニーのFRP防水のメンテナンスは、本職の防水屋さん以外の職人が工事をするケースが多いのが現状です。

本職の防水屋さんであればメンテナンスの方法も分かっていますが、実際には「本職では無い、あまり分かっていない職人」が工事をしています。
どんな職人が工事をしているのかというと「塗装職人」つまり「ペンキ屋さん」です

工事自体はバルコニーとは言え「床の塗装」ですから何となくペンキ屋さんでも出来そうです。
しかし「塗ること」が出来ても、作業手順や材料の選択・調合の仕方などなど…似てはいても実は勝手が全然違います。

防水の専門職があるのですから「使う材料・道具が似ているから」と言っても、そう簡単にプロと同じ仕事が出来る訳ではありません。

残念ながら工事をする職人が「ペンキ屋さん」の場合、「正しいメンテナンスの方法」を理解していない場合が多いのが現状です。

 

ペンキ屋さんが防水をすると、どうなるのか?

外壁塗装と同時にバルコニーの塗り替え工事を頼むとペンキ屋さんが工事をする事が多くなってしまいます。
すると以下のような事になってしまいます。

  • 適切なメンテナンスの方法が判断出来ない(間違った工事をしてしまう)
  • 新築時と違う塗料では無く、ペンキ屋さんでも塗れる簡単で寿命の短い塗料を使われてしまう
  • 慣れていない仕事なので、雑で下手な仕上がりになってしまう
  • 上記のような工事内容なので安い(安かろう・悪かろう)

これではちょっとよろしくないですね…。

 

なぜペンキ屋さんがバルコニーのFRP防水をするの?

では、なぜペンキ屋さんがバルコニーのFRP防水をするようになるのでしょうか?

それは以下のような要因があります。

バルコニーFRP防水は、「外壁塗装のついで」に同時に行う場合が多い

バルコニーFRP防水は、単体で工事をする事が少ないですね。
大体が外壁塗装を行う時に同時に工事をします。

すると、リフォーム屋さんの営業さんが「ペンキ屋さんでも出来るでしょ」と思い込んでしまいます

「出来る?」と聞かれれば、ペンキ屋さんも「出来ません」とは答え辛いし、ペンキ屋さんの職人さんもそのくらい出来ると思ってしまうのです。

そして、材料屋さんや仲間に聞いて、試行錯誤ながら塗ってみる事になるのですが…
結局本家本元の「防水屋さんに工事のやり方を聞けない」ので、次のような方法で防水工事のやり方を覚える事になってしまいます。

 

ペンキ屋さんは材料の情報を材料屋さんから仕入れる

ペンキ屋さんが頼るのは、塗料の材料屋さんです。

防水材の材料屋さんと塗料の材料屋さんは基本的には違う業種ですから、塗料の材料屋さんは防水材の事は詳しくありません。
そんな塗料の材料屋さんが答えられる知識は、塗料メーカーから出ている「ペンキ屋さんでも塗れる防水の材料」についてのカタログやパンフレットの情報になります。

材料屋さんに罪はありませんが防水材の専門知識が無い人に聞いても、正しい答えが得られません

 

ペンキ屋さんが防水をすると困る事

では、先ほど挙げた「困ってしまう点」について詳しく解説していきましょう。

 

適切なメンテナンスの方法が判断出来ない(間違った工事をしてしまう)

そもそもペンキ屋さんは新築時に防水工事をしません。
防水工事をするのは防水屋さんだからです。

つまりペンキ屋さんは、そもそもどうやって防水が出来ているのか?までは詳しく知りません。

ペンキでも劣化の補修には下地の作り方を知った上で、劣化してしまった部分への補修方法をその都度判断していきます。
そして、その判断こそが塗装でも防水でも一番肝心なトコロなのです。

その肝心な下地の劣化の度合いや補修方法までをFRP防水の工事の方法を知らないペンキ屋さんに判断させようと期待するのは無理な話です。

  • ただ塗れば良い下地なのか?
  • 何らかの防水補修工事をしなければいけないのか?

この判断を間違ってしまえば、工事自体がまるで無駄になってしまうのです。

 

新築時と違う塗料では無く、ペンキ屋さんでも塗れる簡単で寿命の短い塗料を使われてしまう

防水工事の難しさの1つに、どんな材料で工事をするか?という事があります。

グレードの高い工事から簡易な工事まで、工事の方法は下記のように各種あります。

 【既存FRP防水下地の解体・補修~新規FRP防水のやり直し】※FRP防水の雨漏りが有った場合
↑【既存FRP防水の上に下地ベニヤ貼り~新規FRP防水のやり直し】
↑【FRP防水の新規やり直し】
↑【FRP防水の部分補修+トップコート塗替え】
↑【FRP防水のトップコートの塗り替え】◀防水屋さんが行うFRP防水の塗り替え工事(本物)
↑【FRP防水の上に塗っても良い塗料での塗り替え】◀ペンキ屋さんが出来るFRP防水の塗替え工事
↑【DIY用塗料での塗り替え】◀一般の方が出来るFRP防水の塗替え工事

ペンキ屋さんが塗料の材料屋さんから勧められるのは、塗料メーカーから出ている「ペンキ屋さんでも塗れる防水の材料」です。

DIY用の材料よりは上ですが、現状の床に塗ってある本物の防水材(新築時と同じ種類の塗料)ではありません。

一般的にはFRP防水のトップコートの塗り替え寿命は10年~15年が目安ですが、ペンキ屋さん用の塗料の寿命は約半分です。
しかも、再度塗り替えたい時には防水屋さんが行うFRP防水の塗り替え工事(本物)は塗れ無くなってしまいます。

 

慣れていない仕事なので、雑で下手な仕上がりになってしまう

そもそも防水工事はペンキ屋さんの職種ではありませんから、慣れている筈がありません。

ここはちょっと厳し過ぎるかもしれませんが、慣れていない仕事なので雑で下手な仕上がりになってしまうかもしれません。

 

上記のような工事内容なので安い(安かろう・悪かろう)

という事で、おおむねペンキ屋さんが外壁塗装と同時にバルコニーのFRP防水メンテナンス工事をする場合には、防水屋さんが工事をする場合よりも安い1ランク下の工事になる事が多くなります。

その事を十分理解した上で納得して頼むのであれば全く問題はありません。

ただし「頼んだからにはちゃんとした防水工事をしてある筈」だと信じていたとしたら、実際は思っていたのと違う工事をされていた事になります

 

まとめ

いかがでしたでしょうか。

バルコニーのFRP防水のメンテナンスは基本的には防水屋さんの仕事ですが、場合によっては外壁塗装のペンキ屋さんが工事を担当する事もあります。

この時確認しておきたいのは担当する職人により以下の点が違う場合があるという事です。

  • バルコニーの状態・状況の適切な判断
  • 適切な工事内容の判断
  • 塗る塗料(材料)の質
  • 工事の技術
  • 価格

特にルーフバルコニーになっている場合、下が部屋になっているので雨漏りがあると大変です。

ペンキ屋さんの診断が間違っていると雨漏りの危険も増すので、下記の要領できちんと確認をした方が良いでしょう。

 

FRP防水工事の確認の方法

確認の方法は簡単です。

  • バルコニーのFRP防水は防水屋さんが別に来るかどうかを聞く
  • バルコニーのFRP防水で使う塗料が見積り書に書いてあるか確認する(書いて無ければ聞く)

 

花まるリフォームの場合

花まるリフォームでも外壁塗装の際にはバルコニーのFRP防水のメンテナンスについては必ずチェックを行い、必要な工事があれば、もちろんご提案はさせて頂きます。

ただし今回の記事の内容とはちょっと違っていて、花まるリフォームではペンキの職人がバルコニーのFRP防水のトップコート塗装をする場合でも本物の防水用トップコートを使って塗装を行います。

上の表で言うと下記のようになります。

【既存FRP防水下地の解体・補修~新規FRP防水のやり直し】※FRP防水の雨漏りが有った場合 ※防水屋さんが工事をする
↑【既存FRP防水の上に下地ベニヤ貼り~新規FRP防水のやり直し】 ※防水屋さんが工事をする
↑【FRP防水の新規やり直し】 ※防水屋さんが工事をする
↑【FRP防水の部分補修+トップコート塗替え】 ※防水屋さんが工事をする
↑【FRP防水のトップコートの塗り替え】花まるリフォームの塗装職人が工事をする
↑【FRP防水の上に塗っても良い塗料での塗り替え】◀特別な事情がある時にだけ使う
↑【DIY用塗料での塗り替え】◀花まるリフォームでは使いません

詳しくは下記の記事もご参考になさってみて下さい。

 
 
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花まるリフォーム代表。高橋塗装店の息子として世田谷で生まれ育ち22歳で職人デビュー38歳で花まるリフォームとして独立しました。戸建住宅の「外壁塗装」に関わることなら誰よりも知識と経験が有る、そんなイケナイ自負(苦笑)があります。仕事以外ではアニメとかマンガが好きな第一次オタク世代です。

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