世田谷区K様邸|新築時からの雨漏り修理とヒビ割れ補修跡の改修

雨漏りや外壁の亀裂もバッチリ改修!

世田谷区 K様邸 外壁・屋根塗装(2015年7月14日 完工)

ビフォー

アフター

 

1. 工事のきっかけ・お客様とのエピソード

初めての塗替えを迎えるK様のお悩みは雨漏りと外壁のひび割れ(クラック)。

実は新築間もないころに雨漏りが発生してしまい、施工会社に対処してもらったそうです。
その時に外壁のひび割れ補修痕があちこちに・・・

当初は雨漏りがストップしたものの、築7・8年頃から別の場所で時々雨漏りが発生
また外壁の亀裂も新たに生じてしまい、外壁塗装と同時にしっかり治そうと決心されていたそうです。

そこで地元の業者で雨漏り改修工事に実績のある花まるリフォームにご依頼を頂くこととなりました。
今回の塗替えは世田谷区の補助金(環境配慮型住宅リノベーション補助事業)が適用されることになり、K様も大喜び。雨漏りも止まり外壁もきれいに補修され、いい事ずくめの外装工事となりました。

2. 施工前(外壁・屋根のチェック)

施工前の屋根。塔屋と屋根の取合い部分より雨漏りが発生するそうです。

施工前の屋根。塔屋と屋根の取合い部分より雨漏りが発生するそうです。

屋根と塔屋の取合い部分のコーキングが切れていました。ここから雨水が入っている模様です。

屋根と塔屋の取合い部分のコーキングが切れていました。
ここから雨水が入っている模様です。

あちこちに見られる外壁のクラック補修痕。

あちこちに見られる外壁のクラック補修痕。

3. 工事開始

3-1. 外壁塗装工事

タイル調外壁の下塗り。

タイル調外壁の下塗り。

タイル調外壁の中塗り。

タイル調外壁の中塗り。

モルタル外壁の上塗り。

モルタル外壁の上塗り。

3-2. 屋根

屋根塗装の下塗りです。

屋根塗装の下塗りです。

屋根の中塗りの様子。 遮熱性能の高いグレー色で塗りました。

屋根の中塗りの様子。
遮熱性能の高いグレー色で塗りました。

更に遮熱塗料で上塗り。

更に遮熱塗料で上塗り。

4. 工事完了

施工後の外観です。真っ白に輝いています。

施工後の外観です。真っ白に輝いています。

施工後の屋根です。遮熱塗料の効果で夏も快適に過ごせるといいですね!

施工後の屋根です。遮熱塗料の効果で夏も快適に過ごせるといいですね!

クラック補修痕だらけだった外壁も美しく仕上がりました。

クラック補修痕だらけだった外壁も美しく仕上がりました。

雨漏りの原因だった部分もしっかり補修。これで安心!

雨漏りの原因だった部分もしっかり補修。これで安心!

5. K様から頂いた工事の感想「お客様の声」はこちら

ご近所への配慮、スケジュール変更の連絡など、安心してお願いできる対応でした。

K様から頂いた「お客様の声」全文はこちらをご覧下さい

完成記念写真を撮らせて頂きました。

K様ありがとうございました!

6. K様と共通の施工事例

6-1. K様と共通の世田谷区の施工事例

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6-2. K様と同じ外壁塗料(水性セラミシリコン)の施工事例

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7. その他の施工事例とお客様の声

その他の施工事例はこちら

その他の施工事例はこちらから

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8. 施工事例データ

8-1. 塗歴・時期・工期

塗装履歴:初めての外壁塗装日程:2015年/平成27年
6月19日~7月14日
工期:21日間以上
(休工日含む)

8-2. 築年数・構造・外壁種類

築年数:12年~13年構造:木造/モルタル/3階建て,構造外壁の種類:ジョリパット+サイディング

8-3. 足場・外壁・屋根・予算

足場:301㎡以上外壁:241㎡~260㎡屋根:40㎡以下予算:100万円~150万円

8-4. 外壁塗料・屋根塗料・色

外壁塗料:SK化研/水性セラミシリコン

塗装色:SR-133
塗装色:19-90A

屋根塗料:ミズタニ 快適サーモU

塗装色:N6(グレー)

細部塗装:日本ペイント/ファインウレタンU-100
塗装箇所:雨どい・ヒサシ・基礎水切・シャッターBOX・等

8-5. その他工事

FRP床トップコート塗装工事雨漏り改修工事
世田谷区環境配慮型リノベーション補助金を申請

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