天窓安心点検を含む屋根と外壁の塗装|世田谷区M様邸

世田谷区 M様邸外壁・屋根塗装事例

ビフォー

アフター

【ビフォー】屋根ビフォー

【アフター】屋根アフター

工事のきっかけ・お客様とのエピソード

ベルックスの天窓安心点検(有料サービス)を使用しました。


築16~17年というM様。今回が初めての塗装ということで、気になっている部分は重点的に、その他もしっかりとチェックしました。

屋根でトラブルが多いのが「天窓」で、結露したり雨漏りしたりと、相談を受けることも多くあります。

天窓は屋根に穴を開けているようなものなので、雨が染み込まないようにしっかりとコーティング剤で周りをシールしています。

このシールの耐久年数は10年程度で、劣化が激しくなるとシールが切れてそこから雨水が染み込むようになります。

M様邸でも耐久年数は超えているので、この機会に天窓をしっかりとチェックすることになりました。

M様邸の天窓のメーカー「ベルックス」では有料サービスで「安心点検」を提供しており、今回はこの「安心点検」受けることになりました。

劣化した部品を取り替え、新しくシールを打って、一安心。


屋根の塗装が完成した後、ベルックスの作業員さんに来ていただき、一度天窓を分解。

劣化した部品を交換して、きちんと動作することを確認した上でガラス周りにコーキング剤を充填して、点検は無事完了しました。

 

施工前(外壁・屋根のチェック)

入り口の門扉は重厚な木の扉で、傷んで崩れたところがありました。入り口の門扉は重厚な木の扉で、傷んで崩れたところがありました。
こちらは玄関の塗装の剥がれ。下地が薄くて、塗装が濃いので目立ちます。こちらは玄関の塗装の剥がれ。下地が薄くて、塗装が濃いので目立ちます。
日当たりの悪い面の外壁は全体的に汚れが目立ちました。日当たりの悪い面の外壁は全体的に汚れが目立ちました。
ウッドデッキは劣化が進んで、穴が空いてしまったところもありました。ウッドデッキは劣化が進んで、穴が空いてしまったところもありました。
ウッドデッキの土台部分は、根本に傷みが出ています。ウッドデッキの土台部分は、根本に傷みが出ています。
以前ひび割れを補修したと思われるところが、色ムラとなって目立っています。以前ひび割れを補修したと思われるところが、色ムラとなって目立っています。
ベランダの軒裏の汚れも目立っていました。ベランダの軒裏の汚れも目立っていました。

工事開始

外壁塗装工事

外壁のコケや汚れが落ちてどんどんきれいになっていきます。外壁のコケや汚れが落ちてどんどんきれいになっていきます。
下塗り中です。下塗り中です。
窓の桟等は塗料で汚れないようにきちんと養生してあります。窓の桟等は塗料で汚れないようにきちんと養生してあります。
中塗り中です。中塗り中です。
白い下塗り材で真っ白になった外壁に、少し色の付いたホワイト系の塗料を塗っていきます。白い下塗り材で真っ白になった外壁に、少し色の付いたホワイト系の塗料を塗っていきます。
上塗り中です。上塗り中です。
外壁の上塗りが終了しました。外壁の上塗りが終了しました。

屋根塗装工事

屋根の洗浄中です。屋根の洗浄中です。
こちらは丸い屋根瓦部分。水なので、曲線や細かな部分もしっかり洗うことができます。こちらは丸い屋根瓦部分。水なので、曲線や細かな部分もしっかり洗うことができます。
屋根の下塗り中です。屋根の下塗り中です。
下塗り完了です。下塗り完了です。
屋根の中塗り中です。屋根の中塗り中です。
中塗り完了です。中塗り完了です。
今回の屋根の塗装ではタスペーサーを入れました。今回の屋根の塗装ではタスペーサーを入れました。
タスペーサーごときれいに上塗りしました。タスペーサーごときれいに上塗りしました。
使用した塗料使用した塗料

その他塗装工事

天窓点検を行いました。まずは天窓を分解します。天窓点検を行いました。まずは天窓を分解します。
劣化した部品を取り外して取り替えます。劣化した部品を取り外して取り替えます。
雨が漏らないようにしっかりと天窓を取り付けていきます。雨が漏らないようにしっかりと天窓を取り付けていきます。
ドアの色は既製品ではなく、その場で希望を伺いながら色を作っています。ドアの色は既製品ではなく、その場で希望を伺いながら色を作っています。
玄関周りも綺麗にできあがりました。玄関周りも綺麗にできあがりました。
塗装が垂れないように地面を養生した上で表面・裏面ともに塗装しています。塗装が垂れないように地面を養生した上で表面・裏面ともに塗装しています。
きれいに仕上がりました。きれいに仕上がりました。
こちらの木製のドアは下地材を塗ってから、木材保護用の塗料を塗っています。こちらの木製のドアは下地材を塗ってから、木材保護用の塗料を塗っています。
きれいに出来上がりました。きれいに出来上がりました。

工程の詳細はこちら 「ただ今塗替え中!」

M様と共通の施工事例

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施工事例データ

塗歴・時期・工期 塗装履歴:初めての外壁塗装
日程:2018年/平成30年
11月24日~12月15日
工期:21日間以上
(休工日含む)
築年数・構造・外壁種類 築年数:16年~17年
構造:木造/モルタル/3階建て
外壁の種類:ジョリパット(艶消し)珪藻土風・コテ仕様
足場・外壁・屋根・予算 足場:241㎡~260㎡
外壁:201㎡~220㎡
屋根:41㎡~60㎡
予算:150万円~200万円
外壁塗料・屋根塗料・色 外壁塗料:SK化研/アートフレッシュ

塗装色:T1030
屋屋塗料:日進産業/ガイナ
塗装色:09-60L
細部塗装:SK化研/クリーンマイルドシリコン
塗装箇所:雨どい等
その他工事
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