千代田区F様邸｜オフィスビルの外壁・鉄部の部分塗装
千代田区F様邸 外壁屋根塗装工事（2016年4月30日 完工）
工事のきっかけ・お客様とのエピソード
F様邸は昨年末に施工したM様邸のご実家です。
６階建てのオフィスビルの最上階にお住まいのF様ですが、外装工事にあたってはテナントの皆様のご迷惑にならないようにあらゆる面で気を配っていらっしゃいました。
特に高圧洗浄作業はテナントの皆様やご近隣の皆様、ご通行の皆様にたいへんご迷惑をお掛けする作業ですので事前の作業案内はもちろん、当日の歩行者誘導など細かくお打ち合わせを行い実施致しました。
テナントの皆様にもご協力いただいた結果、当初の予定通りの最短日程で外装工事を終えることが出来、足場撤去後の生まれ変わった姿を見て満面の笑顔と安堵の表情を見せたF様でした。
施工前の状態はこちら
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施工前の外壁です。汚れ、クラック共に目立っています。 |
手すりの根元からはサビ汁も垂れています。 |
施工前の手すりです。退色が進んでいます。 |
工事開始
外壁塗装
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タイル面は塗装しませんが、看板の撤去跡などが目立っていた為洗浄前にケレンを行います。 |
外壁を洗浄中です。汚れがみるみる落ちていきます。 |
洗浄後、まずクラックの補修を行います。 |
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各所の補修・下地処理が完了後、上の階から順に塗装を施します。 |
1階エントランス内も同様に塗装。 |
塗装完了後、各所の手直しを行います。 |
その他
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手すりをケレン中です。 |
鉄扉のケレン中です。 |
手すりの下塗り（サビ止め）塗装中。塗り残しのないよう丁寧に塗装します。 |
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鉄扉も同様にサビ止め。 |
手すりに上塗りを行います。 |
鉄扉も同様に上塗りを行います。 |
工事完了
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施工後の外観です。階段面と各階ベランダ共に存在感が増しています。 |
施工後の外壁。ほぼ真っ白に塗られた外壁は眩しく輝いています。 |
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サビ汁が垂れていた箇所もご覧のとおり綺麗になりました。 |
施工後の手すりです。鮮やかなブルーが清潔感を印象付けます。 |
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施工後の階段です。綺麗になった手すりが目を引きます。 |
施工後の1階エントランス内。壁に加え、奥の手すり・鉄扉も綺麗になり、明るい空間を演出しています。 |
施工事例データ
塗装履歴・工事日程・工事日数
| 塗装履歴：2回目の外壁塗装 | 日程：2016年/平成28年 4月22日～5月2日 |
工期：8～10日間 （休工日含む） |
築年数・建物の構造・外壁の種類
| 築年数：20年以上 | 構造：鉄筋コンクリート/4階建て以上 | 外壁の種類：吹き付けタイル（艶有り） |
足場・外壁・屋根・予算
| 足場：100㎡以下 （部分掛け） |
外壁：60㎡以下 | 屋根：塗装なし | 予算：50万円～100万円 |
外壁塗料・屋根塗料・色
| 外壁塗料：SK化研/水性セラミシリコン 塗装色：N-87 |
| 細部塗装：日本ペイント/ファインウレタンU-100 塗装箇所：雨どい・破風板・ヒサシ・基礎水切・シャッターBOX・等 |
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